Haus Coll Den Rabassa

Nur etwa 50 Meter vom feinsandigen Strand von Ciudad Jardín entfernt präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter zweiter Meereslinie. In einer der beliebtesten Wohnlagen Palmas vereint sie mediterranes Lebensgefühl, großzügige Wohnflächen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Ob als repräsentatives Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen inklusive Untergeschoss und verfügt über eine bebaute Fläche von circa 368 m² sowie eine Wohnfläche von circa 330 m² auf einem rund 207 m² großen Grundstück. Die sonnige Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen neun Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsbereich, einen gemütlichen Patio als geschützter Außenbereich sowie praktische Abstellflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das Untergeschoss bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und eignet sich alternativ hervorragend als fünf separate Lagerräume. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter der mallorquinischen Sonne und erleben das mediterrane Lebensgefühl in seiner schönsten Form – nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2026 teilweise renoviert. Die Strom- und Wasserinstallationen entsprechen dem aktuellen Standard. Für angenehmen Wohnkomfort während der kühleren Monate sorgt eine Gaszentralheizung. Sämtliche baurechtlichen Unterlagen sind vollständig vorhanden. Das Gebäude wurde auf Grundlage der entsprechenden kommunalen Genehmigungen errichtet und verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie einen gültigen Energieausweis.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Gemäß der geltenden städtebaulichen Vorschrift D3a besteht die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu fünf eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Ein denkbares Konzept umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit circa 48 m² und rund 50 m², zwei weitere Wohnungen im ersten Obergeschoss mit circa 56 m² und circa 49 m² sowie eine großzügige Wohnung mit circa 105 m² im zweiten Obergeschoss. Bei dieser Variante entfällt die Terrasse auf dieser Ebene. Darüber hinaus bestehen zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Bebauung gemäß den geltenden Bauvorschriften, wodurch sich das Investitionspotenzial dieser Immobilie nochmals erhöht.

Dank ihrer hervorragenden Lage in zweiter Meereslinie, der unmittelbaren Nähe zum Strand, der großzügigen Wohnflächen, dem idyllischen Patio, der Dachterrasse mit Meerblick sowie den attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Mallorca. Sie eignet sich gleichermaßen als exklusives Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine Immobilie, die mediterranes Wohnen, nachhaltige Investition und außergewöhnliche Zukunftsperspektiven in idealer Weise miteinander verbindet.