Landgut Mit Haus Und Pool In Coín Landgut In Einer Natürlichen Und Ruhigen Umgebung

Exklusive Gelegenheit: Eine einzigartige Immobilie mit diesen Eigenschaften in der Nähe der Stadt, die unter dem Marktpreis angeboten wird.

Landgut mit Haus und Pool in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Coín, mit gepflastertem Zugang und guter Anbindung an Dienstleistungen und Hauptverkehrswege. Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Privatsphäre genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, mit der Möglichkeit, regelmäßig dorthin zu laufen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über unabhängige Elektroinstallationen.
Haupthaus
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung.
Erdgeschoss (158 m2):
Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, alle in einen Raum integriert, plus:
Drei Schlafzimmer
Zwei komplette Badezimmer
Eine Gästetoilette
Speisekammer
Das Anwesen verfügt über eine Warm-/Kaltklimaanlage.
Diese Etage ist für das tägliche Leben konzipiert und verfügt über geräumige und gut verbundene Zimmer.
Keller/ Garage (158 m2):
Großer Raum mit Toilette, der derzeit als Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge genutzt wird, umfangreicher Stauraum und ein Badezimmer.
Dank ihrer Größe und Anordnung sowie der Belüftung durch hohe Fenster ist diese Ebene sehr vielseitig und kann je nach den Bedürfnissen des Käufers als Freizeitbereich, Fitnessstudio, Mehrzweckraum oder Arbeitsplatz genutzt werden.
Außenbereich und Pool
Das Anwesen verfügt über einen schönen Poolbereich, der so konzipiert ist, dass Sie ihn fast das ganze Jahr über nutzen können, darunter:
Schwimmbad
Voll ausgestattete Außenküche
Überdachte Veranda
Badezimmer im Freien
Ein vom Haupthaus unabhängiger Bereich, ideal für Familienfeiern und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Zusätzliche Gebäude und Nebenräume
Das Anwesen umfasst auch:
Nebengebäude von ca. 27 m2, geeignet als Büro, Gaststudio oder für andere Zwecke
Hauswirtschaftsraum
Hilfsspeicher mit Metallstruktur
Hühnerstall
Zwei Hundehütten
Grundstück und Umgebung
Das Grundstück misst laut Kataster 2.241 m2. Es ist gut gepflegt und umfasst einen Gemüsegarten und Obstbäume, die angebaut werden, wie unter anderem Wollmispel-, Mandarinen-, Zitronen-, Orangen-, Avocado- und Aprikosenbäume.
Wasser und Nebenkosten
Das Anwesen hat:
Stromversorgung (der Keller verfügt über eine Elektroinstallation in Industriequalität)
Legalisierter privater Brunnen, etwa 100 Meter tief
Wasser zur Bewässerung
Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 27.000 Litern
Oberflächen und wichtige Informationen
Laut Kataster:
Bebaute Fläche: 441 m2
Grundstücksgröße: 2.241 m2
Laut den Eigentumsurkunden:
Grundstück von 3.018 m2
Landwirtschaftliche Konstruktion von 65 m2
Das Anwesen hat derzeit keinen AFO-Status (Asimilado Fuera de Ordenación). Aus diesem Grund wurde der Preis unter dem Marktwert ähnlicher Immobilien angesetzt. Die gesetzliche Regulierung ist unkompliziert und ermöglicht eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht.

Das Anwesen wird in seinem aktuellen Zustand mit den vorhandenen Unterlagen verkauft und richtet sich an einen gut informierten Käufer, der die Lage, die Möglichkeit, das Stadtzentrum zu Fuß zu erreichen, die bebaute Fläche, die Privatsphäre und das Gesamtpotenzial der Immobilie schätzt.
Ein Landgut mit Haus, Pool, Garage und Grundstück in einer ruhigen Gegend und doch sehr nahe am Stadtzentrum — eine Kombination, die in Coín immer seltener wird.
📞 Anfragen mit einer gültigen Telefonnummer werden bevorzugt behandelt.
📍 Besichtigungen werden nur mit echten Interessenten vereinbart.