Verkauf Demeure 10 Stück

iad France - Stéphane Thierry vous propos: Propriété d’Exception à Cognac: Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec Fort Potentiel d’Aménagement.Nichée au coeur d’un environnement reservé, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle est une veréritable oeuvre d’art architecturale, offrant eine perfekte Hochzeit zwischen der Authentizität seiner Geschichte und dem Luxus des modernen Komforts. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, sie garantiert eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Intimität.Laissez-vous seduire par le charme de cette de charactère de 250 m². Le hall d’entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc. L’étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une second suite parentale avec douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux separatés WC. Zwei Treppen erleichtern den Verkehr und ermöglichen die Trennung der Lebensräume für eine optimale Privatsphäre. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée: deux terrasses sont à votre disposition. Die große Hauptterrasse mit Südausrichtung (60 m²) ist der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten und Sonnenbäder. Eine zweite Terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frès appréciable lors des chaudes journées d’été. Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Das komplett geschlossene und sichere Grundstück erstreckt sich über mehr als 5.000 m² und bietet einen wahren grünen Hintergrund in der Stadt. Celui-ci- intègre une piscine chauffée (11x5m), ideal für Momente der Entspannung und des Empfangs.La property offre un potenciel d’aménagement suplementaire avec une maison d’aménagement de 60 m² à renovlement comme comme et atelier, offrant un potential unique pour l’aménagement d’un bureau de profession libérale, l’accueil de la famille et des amis en toute indépendance, ou la création d’un revenu complémentaire (gäste/location). Fügen Sie diesem eine Abhängigkeit von 60 m² hinzu. Le bien bénéficie de deux entrées sur des rues différentes.C’est une propriété prestigieuse offrant à la fois confort et luxe, un parc majestueux, et un poteniel de développement exceptionnel, faisant de cet ensemble une opportunité rare et un lieu de vie familial ou professionnel de rêve.Honoraires d’agence à charge du Verkäufer.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/