$1,490,890
Südbretagne, Villa Am Meer Der Jahrhundertwende In Pouldu
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,476 Sqft
- 10,302 Sqft lot
- Aktualisiert: August 27
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
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Die 1903 auf einem Hügel mit Blick auf das Meer erbaute Villa Ker Cécilia verkörpert zeitlose und unverwechselbare Eleganz. Sie ist ein integraler Bestandteil des Küstenerbes der Stadt.
Die bemerkenswerte Außenarchitektur zeichnet sich durch raffinierte Nüchternheit aus: Schieferfassaden, Konsolen, fein gearbeitete Granitfenster, ein Treppenturm und ein Walmdach mit Schrägen. Im Inneren w
Die bemerkenswerte Außenarchitektur zeichnet sich durch raffinierte Nüchternheit aus: Schieferfassaden, Konsolen, fein gearbeitete Granitfenster, ein Treppenturm und ein Walmdach mit Schrägen. Im Inneren w
Built in 1903 on the hillside overlooking the sea, Villa Ker Cécilia embodies timeless and distinctive elegance. It is an integral part of the coastal heritage of the town.
The remarkable exterior architecture is distinguished by refined sobriety: slate façades, corbeling, finely crafted granite windows, a staircase tower, and a hipped roof with slopes. Inside, the authentic atmosphere is
The remarkable exterior architecture is distinguished by refined sobriety: slate façades, corbeling, finely crafted granite windows, a staircase tower, and a hipped roof with slopes. Inside, the authentic atmosphere is
Die 1903 auf einem Hügel mit Blick auf das Meer erbaute Villa Ker Cécilia verkörpert zeitlose und unverwechselbare Eleganz. Sie ist ein integraler Bestandteil des Küstenerbes der Stadt.
Die bemerkenswerte Außenarchitektur zeichnet sich durch raffinierte Nüchternheit aus: Schieferfassaden, Konsolen, fein gearbeitete Granitfenster, ein Treppenturm und ein Walmdach mit Schrägen. Im Inneren wird die authentische Atmosphäre von schönen Holzvertäfelungen, geformten Decken, Holzbalken und einer markanten Treppe geprägt.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Empfangshalle, die zur Küche, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer führt, die dank einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,4 Metern alle lichtdurchflutet sind. Das Wohnzimmer erstreckt sich angenehm in eine 18 m² große Veranda im viktorianischen Stil.
Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei Meerblick haben, sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein überraschendes Belvedere mit Loggia. Dieser Raum enthält einen großen Raum, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Es scheint als Künstleratelier gedacht gewesen zu sein. Es ist ein herrlicher 44 m² großer Raum mit einem schönen Tonnengewölbe und einem geschnitzten Kaminsims. Der 180-Grad-Blick ist spektakulär und erstreckt sich über das offene Meer, die Küste von Morbihan und die Insel Groix.
Der fast vollständige Keller umfasst einen Weinkeller und einen Heizraum.
Der Landschaftspark ist vollständig mit einem Tor umschlossen.
Es beherbergt auch ein 35 m² großes Nebenstudio und eine 20 m² große Garage, die aus dem ehemaligen Stall umgebaut wurde.
Diese Villa ist ideal gelegen und perfekt für eine Familie, die einen Primär- oder Zweitwohnsitz sucht. Wir sind nur wenige Schritte von Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt, einschließlich des TGV-Bahnhofs Lorient, der 30 Minuten entfernt ist.
Verkaufspreis inklusive Gebühren: 1 287 500 Euro
Vom Käufer zu zahlende Gebühren
Gebühren: 3% inkl. Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren
Verkaufspreis ohne Gebühren: 1 250 000 Euro
Energieklasse: F
Klimaklasse: F
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 6.550€ und 8.900€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert bis 2021, 2022 und 2023.
Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F. Ab dem 1. Januar 2028 liegt das Leistungsniveau zwischen den Klassen A und E.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Die bemerkenswerte Außenarchitektur zeichnet sich durch raffinierte Nüchternheit aus: Schieferfassaden, Konsolen, fein gearbeitete Granitfenster, ein Treppenturm und ein Walmdach mit Schrägen. Im Inneren wird die authentische Atmosphäre von schönen Holzvertäfelungen, geformten Decken, Holzbalken und einer markanten Treppe geprägt.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Empfangshalle, die zur Küche, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer führt, die dank einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,4 Metern alle lichtdurchflutet sind. Das Wohnzimmer erstreckt sich angenehm in eine 18 m² große Veranda im viktorianischen Stil.
Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei Meerblick haben, sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein überraschendes Belvedere mit Loggia. Dieser Raum enthält einen großen Raum, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Es scheint als Künstleratelier gedacht gewesen zu sein. Es ist ein herrlicher 44 m² großer Raum mit einem schönen Tonnengewölbe und einem geschnitzten Kaminsims. Der 180-Grad-Blick ist spektakulär und erstreckt sich über das offene Meer, die Küste von Morbihan und die Insel Groix.
Der fast vollständige Keller umfasst einen Weinkeller und einen Heizraum.
Der Landschaftspark ist vollständig mit einem Tor umschlossen.
Es beherbergt auch ein 35 m² großes Nebenstudio und eine 20 m² große Garage, die aus dem ehemaligen Stall umgebaut wurde.
Diese Villa ist ideal gelegen und perfekt für eine Familie, die einen Primär- oder Zweitwohnsitz sucht. Wir sind nur wenige Schritte von Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt, einschließlich des TGV-Bahnhofs Lorient, der 30 Minuten entfernt ist.
Verkaufspreis inklusive Gebühren: 1 287 500 Euro
Vom Käufer zu zahlende Gebühren
Gebühren: 3% inkl. Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren
Verkaufspreis ohne Gebühren: 1 250 000 Euro
Energieklasse: F
Klimaklasse: F
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 6.550€ und 8.900€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert bis 2021, 2022 und 2023.
Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F. Ab dem 1. Januar 2028 liegt das Leistungsniveau zwischen den Klassen A und E.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1903 on the hillside overlooking the sea, Villa Ker Cécilia embodies timeless and distinctive elegance. It is an integral part of the coastal heritage of the town.
The remarkable exterior architecture is distinguished by refined sobriety: slate façades, corbeling, finely crafted granite windows, a staircase tower, and a hipped roof with slopes. Inside, the authentic atmosphere is marked by beautiful wood paneling, molded ceilings, exposed beams, and a striking staircase.
The ground floor opens onto a spacious reception hall, which leads to the kitchen, dining room, and living room, all bathed in light thanks to an impressive ceiling height of 3.4 meters. The living room extends pleasantly into a 18 sqm Victorian-style veranda.
The first floor offers three bedrooms, two of which have sea views, as well as a bathroom. The second floor hosts a bedroom with its own private shower room, and a surprising belvedere with a loggia. This space contains a large room that spans the entire width of the building. It seems to have been intended as an artist’s studio. It is a magnificent 44 sqm space, with a beautiful barrel vault and a carved mantelpiece fireplace. The 180-degree view is spectacular, stretching over the open sea, the coast of Morbihan, and the island of Groix.
The nearly full basement includes a wine cellar and a boiler room.
The landscaped park is fully enclosed with a gate.
It also houses an annex studio of 35 sqm and a 20 sqm garage, converted from the former stable.
Ideally located, this villa would be perfect for a family looking for a primary or secondary residence. We are just a few steps away from shops and all services, including the Lorient TGV station, which is 30 minutes away.
Sale price including fees: 1 287 500 euros
Fees payable by the purchaser
Fees: 3% inc. VAT of the price excluding fees
Sale price excluding fees: 1 250 000 euros
Energy class: F
Climate class: F
Estimated annual energy costs for standard use: between €6,550 and €8,900 per year. Average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
Excessive energy consumption: Class F. From 1 January 2028, the performance level will be between classes A and E.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The remarkable exterior architecture is distinguished by refined sobriety: slate façades, corbeling, finely crafted granite windows, a staircase tower, and a hipped roof with slopes. Inside, the authentic atmosphere is marked by beautiful wood paneling, molded ceilings, exposed beams, and a striking staircase.
The ground floor opens onto a spacious reception hall, which leads to the kitchen, dining room, and living room, all bathed in light thanks to an impressive ceiling height of 3.4 meters. The living room extends pleasantly into a 18 sqm Victorian-style veranda.
The first floor offers three bedrooms, two of which have sea views, as well as a bathroom. The second floor hosts a bedroom with its own private shower room, and a surprising belvedere with a loggia. This space contains a large room that spans the entire width of the building. It seems to have been intended as an artist’s studio. It is a magnificent 44 sqm space, with a beautiful barrel vault and a carved mantelpiece fireplace. The 180-degree view is spectacular, stretching over the open sea, the coast of Morbihan, and the island of Groix.
The nearly full basement includes a wine cellar and a boiler room.
The landscaped park is fully enclosed with a gate.
It also houses an annex studio of 35 sqm and a 20 sqm garage, converted from the former stable.
Ideally located, this villa would be perfect for a family looking for a primary or secondary residence. We are just a few steps away from shops and all services, including the Lorient TGV station, which is 30 minutes away.
Sale price including fees: 1 287 500 euros
Fees payable by the purchaser
Fees: 3% inc. VAT of the price excluding fees
Sale price excluding fees: 1 250 000 euros
Energy class: F
Climate class: F
Estimated annual energy costs for standard use: between €6,550 and €8,900 per year. Average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
Excessive energy consumption: Class F. From 1 January 2028, the performance level will be between classes A and E.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
1903
-
Preis/Quadratfuß
$602
Funktionen
- Garten
- Garage
- Kamin
- Wasserblick
- Pferdesport
- Weinkeller
- Spielzimmer
- Meerblick
- Küste
Funktionen
Lot
- Meerblick
- Küste
- Wasserblick
- Pferdesport
Innenbereich
- Kamin
- Gasherd
- Spielzimmer
- Weinkeller
- Keller
Outdoor
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Tor
- Garten
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Angebotsreferenz
21278BR
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