Renoviertes Einfamilienhaus In Küstennähe Ca. 200 M², Ruhige Lage

Renovated Family Home Near the Coast Approx. 200 m² Quiet Location
Ideally located in a peaceful area between the lively village centre and the nearby beaches, this beautifully renovated house of approximately 200 m² offers spacious interiors, modern comfort and flexible living arrangements.
The ground floor features a bright and welcoming living space with solid oak flooring and a wood-burning stove, opening onto a fully fitted kitchen with central island.
The property also offers single-level living, including:
A bedroom with office area
A spacious shower room with walk-in shower and wall-hung WC
A large 38 m² room with staircase leading to an upstairs bedroom, ideal for creating an independent duplex space
Upstairs, a large landing leads to:
A bright bedroom with built-in wardrobes
A bathroom with dressing area (large enough for a potential master suite)
A third bedroom with independent staircase
Large french doors open onto a covered patio with a 4-person MSpa jacuzzi, as well as a large paved terrace.
The property sits on a fully enclosed and landscaped garden of 1,860 m² with a well and ample parking.
Additional features include:
Detached garage with mezzanine, within the garage building an independent 28 m² room with shower room, ideal for a guest studio, rental unit or professional workspace
Modern amenities include new windows, electric shutters, fibre-optic internet, alarm system, automated gate, smart hot-water system and wood stove.
Located close to local shops, schools and amenities, and just 5 minutes from the charming port of Doëlan and the nearby beaches.
A spacious and versatile property with strong potential for family living, holiday use or rental income. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Samantha Ellen Smith, please fill in the form below.

Idéalement située dans un quartier calme, entre le bourg animé de Clohars-Carnoët et les nombreuses plages à proximité, cette spacieuse maison entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux d’environ 200m², sa décoration soignée et ses multiples possibilités d’aménagement.
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif en chêne et un poêle à bois.
La cuisine aménagée et équipée dispose d’un îlot central convivial.
Un élégant escalier en chêne massif complète cet espace de vie.
Vie de plain-pied possible
Au rez-de-chaussée :
Une chambre sur parquet avec coin bureau
Une salle d’eau spacieuse, WC suspendu et douche à l’italienne
Une grande pièce d’environ 38m² avec un escalier d’origine menant à une troisième chambre à l’étage
Cette configuration offre la possibilité de créer un espace indépendant type duplex.
À l’étage
Un vaste palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert :
Une grande chambre lumineuse avec placards intégrés
Une somptueuse salle de bain avec espace dressing (possibilité d’une suite parentale)
Une troisième chambre avec placards intégrés et escalier indépendant
Espaces extérieurs et détente
De belles portes vitrées s’ouvrent sur un patio pouvant être entièrement fermé pour les journées plus fraîches. Vous y trouverez un espace détente avec jacuzzi semi-rigide 4 places de marque MSpa.
Grande terrasse pavée à l’avant
Nombreuses places de parking

Jardin de 1860m² entièrement clos, joliment arboré et planté, sans vis-à-vis, avec puits.
Dépendances et potentiel locatif
Garage non attenant avec mezzanine
Pièce ( ou 4ème chambre) de 28 m² avec salle d’eau attenant et tableau électrique dédié, entrée indépendante avant et arrière, idéale pour créer un studio indépendant ou pour une activité libérale
Abri de jardin attenant pouvant être aménagé en espace détente avec jacuzzi
Prestations de qualité
Menuiseries neuves : ALU extérieur / PVC intérieur
Porte d’entrée ALU
Volets roulants électriques
Velux neufs avec stores vénitiens et occultants

Ballon d’eau chaude intelligent dernière génération

Radiateurs électriques à inertie et poêle à bois
VMC
Portail automatisé domotique
Système d’alarme
Fibre optique
Le Grand +
Possibilité de créer deux studios indépendants ou d’exercer une activité professionnelle à domicile.
Environnement privilégié
Bourg dynamique avec commerces de proximité, supermarché, maison médicale, médecin généraliste et dentistes
Écoles maternelles et primaires dans le village
Ferme bio à proximité vente directe
Ramassage scolaire proche
Plages à proximité accessibles aux animaux toute l’année
Pension pour chevaux à 10 minutes
À seulement 5 minutes du charmant port de Doëlan
Une propriété aux beaux volumes, offrant confort moderne, potentiel locatif et cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer.
Honoraires : 3,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000  Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27208
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/