Ismh Castle Aus Dem 12. Und 13. Jahrhundert, 17 Km Von Clermont Ferrand Entfernt.

Im Herzen eines Dorfes, nur 17 km von Clermont-Ferrand entfernt, wurde dieser ehemalige Schlosspalast der Bischöfe von Clermont im 12. und 13. Jahrhundert erbaut. Es hat einen viereckigen Grundriss, der an jeder Ecke von einem Turm flankiert wird, und hat sein außergewöhnliches Verteidigungssystem bewahrt: Gehwege, Zinnen, Schießscharten und Ringmauern. Im Osten und Westen umrahmen zwei parallele Wohnhäuser, die im 17. Jahrhundert umgebaut wurden, den Innenhof. Im Norden und Süden haben die hohen Mauern ihre Zinnen beibehalten und romanische Öffnungen geformt.

Eine umfangreiche Restaurierungskampagne wurde gerade abgeschlossen, wobei der Schwerpunkt auf den Dächern, den Fassaden, der Schreinerei, der Gaszentralheizung und der Schaffung einer Wohnung und 6 Schlafzimmern mit Bädern lag.

Der Ostflügel, der teilweise auf einem Keller erbaut wurde, bietet im Erdgeschoss eine Wohnung von 46,75 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine schöne Steintreppe aus dem 17. Jahrhundert. Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auf der zweiten Etage: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auf der dritten Etage: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Teil muss noch intern renoviert werden: im Erdgeschoss ein Heizraum, ein Gewölberaum und eine Gewerbefläche mit Blick auf die Straße. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und eine Nische. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der dritten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Unterkunft hat insgesamt ca. 428,07 m² Wohnfläche.

Der Westflügel bietet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von 282 m², darunter eine professionelle Küche, zwei schöne gewölbte Empfangsräume von 57,95 m² und 125,65 m² sowie Toiletten. Im Untergeschoss: ein Gewölbekeller von 111 m² und zwei weitere Gewölbekeller von 78 m² und 52 m². Die Gewerbeflächen und Keller sind derzeit für eine monatliche Miete von 1.136€ an einen Gastronom vermietet.

Darüber befindet sich eine alte Waffenkammer oder Empfangshalle für die Bischöfe von Clermont von 173 m². Dieser Raum wird von zwei sehr großen, reich geformten dreilackigen gotischen Fenstern beleuchtet.

Vom Gehweg aus erstreckt sich ein weites Panorama über das Sancy-Massiv und die gesamte Kette der Puys.

Die architektonischen Qualitäten und die historische Vergangenheit des Schlosses rechtfertigten seine Aufnahme in das Zusatzinventar der historischen Monumente bereits 1926. Unter bestimmten Bedingungen sind Zuschüsse und Steuerbefreiungen für die Arbeiten möglich. Es unterliegt daher nicht der Energieeffizienzdiagnose.

Dieser riesige Komplex wäre ideal für touristische, kulturelle oder Hotelaktivitäten. Es generiert bereits Einnahmen und könnte auch ausschließlich der Vermietung gewidmet werden.

Der Preis beinhaltet 5% Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 710.000€.

Zwei Videos sind auf Instagram verfügbar: pierrechangarnier.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/