667 Hektar Großes Baugrundstück Mit Zwei Meilen Autobahnfront

Robinson Branch Ranch667± Acres | US Highway 67 | Johnson County, Texas Mit dieser Kombination aus Größe, Lage und Dynamik kommen nur wenige Pakete auf den Markt. Die Robinson Branch Ranch liegt direkt am US Highway 67 westlich von Cleburne, Texas, und erstreckt sich über 667 Hektar an der Vorderkante eines der aktivsten Entwicklungskorridore in der Region Dallas-Fortworth. Mit seiner bedeutenden Fassade an einer wichtigen Staatsstraße, einem Kalksteinbach, der sich durch das Landesinnere schlängelt, und dem vollen Gewicht der DFW-Wachstumsmaschine, die entlang dieses Korridors nach Südwesten vordringt, bietet das Grundstück die Art von Größe, Sichtbarkeit und Zeitplanung, nach denen seriöse Entwickler und Investoren jahrelang suchen. Johnson County liegt nicht mehr an der Peripherie des Metropols. Es ist das nächste Kapitel davon. Cleburne hat sich zu einer der meistbesuchten Städte der Region entwickelt. Sie zieht große Arbeitgeber, nationale Hausbauer, gemischt genutzte Investitionen und Infrastrukturinvestitionen in Höhe von Hunderten von Millionen Dollar an. Dieses Gebiet befindet sich vor dieser Welle, und die Autobahnfront fängt sie ein, und die Anbaufläche, um sie zu absorbieren. Mit 667 Hektar ist die Robinson Branch Ranch groß genug, um eine meisterhafte Vision zu verwirklichen, während sie als Grundstück in der Nähe eines aktiven, wachsenden Stadtzentrums einzigartig und unersetzlich bleibt. Das Grundstück bietet alles, was ein Bauträger garantieren möchte: Größe, Fassade, Wasser, Topographie und eine Lage, die keinen Vertrauensvorschuss erfordert. Das Wachstum ist dokumentiert, die Infrastruktur ist finanziert und der Markt bewegt sich. Lage Das Grundstück befindet sich etwas mehr als 4 Meilen westlich von Cleburne am US Highway 67 und ist damit genau in Richtung Westen gewachsen, während gleichzeitig der offene landwirtschaftliche Charakter erhalten bleibt, den die Entwickler von Großflächen aktiv anstreben. Cleburne selbst mit seinem expandierenden Einzelhandel, seiner Beschäftigungsbasis und seiner städtischen Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt, und das allgemeine regionale Bild ist ebenso überzeugend. Fort Worth liegt 32 Meilen nördlich, Dallas 55 Meilen nordöstlich und Glen Rose 24 Meilen südwestlich. Das Gebiet liegt im Zentrum von Johnson County und profitiert von einer zentralen Lage in einem der am schnellsten wachsenden Countys im DFW-Gebiet. Die direkte US-67-Fassade verbindet es mit allen wichtigen Bevölkerungszentren der Region. Land & Water Das Grundstück weist einen Höhenunterschied von etwa 80 Fuß auf, der von 840 Fuß an den höchsten Punkten auf 760 Fuß entlang der Bachentwässerung abfällt, was dem Land einen leicht abwechslungsreichen Charakter verleiht, ohne seine offene, bebaubare Natur zu beeinträchtigen. Der Großteil des Gebietes besteht aus offenem Boden, auf elf Feldern wird derzeit Mais angebaut, und ein Korridor aus Hartholz, der die Entwässerung des Baches säumt. Entlang des Wasserrandes vermischen sich reifes Holz, offene Taschen, Mesquite und Zedernholz. Der Bach ist ein herausragendes Merkmal. Der kristallklare und von Felsen gesäumte Fluss durchquert Abschnitte schnell fließender Stromschnellen, bevor er in tiefe, stille Becken mündet, in denen Barschfischerei betrieben wird. Eine konkrete Niedrigwasserquerung bietet einen praktischen Zugang zur Entwässerung, und sechs Vorratstanks sind auf dem Grundstück verteilt. Die internen Straßen sind in gutem Zustand und bei trockenem Wetter mit dem LKW befahrbar. In der Nähe von Development & Regional Grow Die Robinson Branch Ranch liegt an der Vorderkante eines Entwicklungskorridors, der an mehreren Fronten aktiv ausgebaut wird. Allein die Investitionen in die Infrastruktur sprechen für sich. Die North Texas Tollway Authority befindet sich mitten in einem 250-Millionen-Dollar-Projekt zur Erweiterung des Chisholm Trail Parkway von zwei auf vier Fahrspuren entlang einer 13 Meilen langen Strecke, die am US Highway 67 in Johnson County endet. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Ende 2028 abgeschlossen sein. Diese Erweiterung reicht bis vor die Haustüre dieses Grundstücks. TxDOT hat separat vorgeschlagen, die US-67 selbst zu erweitern