Verkauf Eines Einfamilienhauses Mit Terrasse Und Blick Auf Francisco Sosa

Vive en la calle más emblemática de Coyoacán. Casa de 293 m² en exclusivo condominio de solo 2 unidades con fachada catalogada, la casa fue remodelada aunque mantiene la escencia de las casas tradicionales de Coyoacán. Cuenta con vista directa a Francisco Sosa y 3 estacionamientos privados. Espacios amplios, y area potencial para Roof Garden en la mejor ubicación cultural de la CDMX.
Superficie Construida: 293 m².
Recámaras: 3 amplias
Baños: 2.5 baños + Baño de servicio completo.
Estacionamientos: 3 espacios fijos.
Áreas Clave: Family Room, Antecomedor, Patio y Terraza para Roof Garden.
Exclusividad: Condominio privado de solo 2 casas.
Planta Baja:  Al ingresar, te recibe una estancia de sala y comedor con ventanales que dan a Francisco Sosa. La cocina integral cuenta con antecomedor independiente, ideal para desayunos familiares sin afectar el orden del área social. Este nivel se extiende hacia un patio privado, perfecto para ventilación natural o un jardín vertical. Incluye bodega de almacenamiento y medio baño de visitas estratégicamente ubicado.
Primer Piso: Subiendo las escaleras se encuentran, un Family Room central  que distribuye el acceso a las habitaciones, funcionando como sala de TV. La recámara principal es un refugio de gran escala con vestidor walk-in y baño privado. Las dos recámaras secundarias están diseñadas para el aprovechamiento de espacio: una cuenta con clóset de pared a pared y la otra con vestidor propio; ambas comparten un baño completo.
Planta Alta: Potencial de Expansión y Servicios El último nivel es una joya por explotar. Aquí se ubica el área de lavado, un cuarto de servicio con baño completo y una habitación extra multifuncional (estudio o gimnasio). Lo más destacado es su área descubierta con vista a Francisco Sosa, un espacio listo para convertirse en un Roof Garden con la mejor vista arbolada de Coyoacán.
Estacionamiento: Espacio para 3 vehículos medianos, una rareza absoluta en esta zona histórica.
Conservación: Estructura impecable que mezcla elementos modernos con materiales tradicionales 

El estilo de vida en Coyoacán
Vivir en Francisco Sosa  es habitar la historia de México. Estás ubicado en un corredor cultural donde el auto es opcional:
Conectividad: A 5 minutos caminando de los Jardines de la Plaza Hidalgo y la Parroquia de San Juan Bautista.
Caminabilidad: A pasos de la Fonoteca Nacional y cafeterías de autor como ”El Jarocho” o librerías de prestigio.
Seguridad: Calle con vigilancia constante y patrullaje, ideal para caminatas nocturnas bajo los árboles centenarios.
Inversión: Las propiedades en esta calle no solo mantienen su valor, sino que presentan un crecimiento anual superior al 8% debido a la oferta limitada en condominios tan pequeños (solo 2 casas).

Pocas veces sale al mercado una propiedad con esta ubicación y capacidad de estacionamiento. Si buscas el equilibrio entre el Coyoacán bohemio y la funcionalidad moderna, esta es la casa.
Envíame un WhatsApp hoy mismo para agendar tu visita. ¡Que no te ganen la oportunidad de vivir en Francisco Sosa!

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas  (sujeto a la aprobación  de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.