Verkauf Einer Eigentumswohnung Mit Zwei Renovierten Häusern In Francisco Sosa, Coyoacán

Oportunidad patrimonial en la calle más cotizada de Coyoacán. Venta de condominio exclusivo completo: 2 casas independientes que suman más de 625 m² de construcción. Ideal para vivir en una y rentar la otra con altos rendimientos en Airbnb o rentas diplomáticas, y para  para familias también. 
Terreno Total: 600 m²
Construcción Total: 625 m².
Total Recámaras: 6 amplias + áreas de servicio.
Total Baños: 7.5 baños.
Estacionamientos: 6 lugares fijos.
Uso de suelo: Habitacional (Condominio de 2 casas).
Comprar el condominio completo en Francisco Sosa 63 no es solo adquirir una propiedad, es asegurar un activo con plusvalía garantizada.
Estrategia de Rentabilidad: Puedes habitar la casa principal y rentar la segunda. Debido a la ubicación, la demanda de extranjeros y directivos es constante, permitiendo un flujo de efectivo inmediato.
Privacidad Total: Al ser el dueño de ambas unidades, tú controlas el acceso, la seguridad y el mantenimiento del condominio. No hay vecinos externos.
CASA 1: ELEGANCIA Y POTENCIAL (293 M2)
Planta Baja:  Espacios de sala y comedor con vista a la emblemática calle de Francisco Sosa. Cocina integral con antecomedor, patio y bodega.
Primer Piso: 3 Recámaras amplias. La principal con baño y vestidor. Las secundarias comparten un baño. Incluye un Family Room.
Planta Alta:  Cuenta con cuarto de servicio y área de lavado, pero su mayor valor es la terraza descubierta con vista a Francisco Sosa, lista para adaptarse como un Roof Garden espectacular.
CASA 2: EL REFUGIO DE AUTOR (332 M2) 
Planta Baja:  Cuenta con una estancia amplia, cocina con antecomedor y un jardín privado que funciona como pulmón natural. Incluye un área de lectura y bodega.
Primer Piso:  3 Recámaras, cada una con su propio baño. La principal con vestidor. Incluye un Family Room y un cuarto de juegos independiente, ideal para mantener el orden en las áreas sociales.
Planta Alta:  Zona de biblioteca u oficina privada (aislada del ruido), área de lavado, cuarto de servicio con baño y patio de tendido.
Detalles técnicos
Estacionamiento: Espacio total para 6 vehículos (3 por casa), un recurso casi inexistente en el centro de Coyoacán.
Clima: La orientación solar permite que ambas casas reciban luz natural todo el día, manteniendo una temperatura cálida en invierno y fresca en verano gracias a sus muros gruesos.
El condominio cuenta con puerta eléctrica y cisterna.
Ubicación y estio de vida.
Estar en Francisco Sosa es vivir a unos pasos de la Fonoteca Nacional, la Plaza de Santa Catarina y el Jardín Centenario.
Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad e Insurgentes Sur.
Entorno: Rodeado de las mejores librerías, museos y gastronomía de la Ciudad de México. Es una zona perfecta para caminar y segura. 
¿Buscas proteger tu capital en el activo más seguro de la CDMX? Esta es la única oportunidad disponible para adquirir un condominio completo en la calle más deseada de Coyoacán.
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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas  (sujeto a la aprobación  de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.