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Zeitlose Eleganz In Einer Historischen Neoklassizistischen Villa
- 14 Schlafz.
- 4,844 Sqft
- Aktualisiert: August 22
- 8
Über die Immobilie
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Die um achtzig Jahre im neoklassizisch-barocken Revival-Stil erbaute Villa Herold ist eine der ältesten Residenzen im gefragten Viertel Lürlibad in Chur. Sie steht für den privilegierten häuslichen Lebensstil der Oberschicht an der Wende zum 20. Jahrhundert und beeindruckt sofort mit ihrer patrizischen Präsenz und den architektonischen Details der damaligen Zeit. Das Anwesen wurde in den zwanziger
Built around 1880 in the neoclassical-baroque revival style, Villa Herold is one of the oldest residences in the sought-after Lürlibad neighbourhood in Chur. Representing the privileged domestic lifestyle of the upper classes at the turn of the 20th century, it has instant impact with its patrician presence and architectural detailing of the era. The property was carefully remodelled and extended
Die um achtzig Jahre im neoklassizisch-barocken Revival-Stil erbaute Villa Herold ist eine der ältesten Residenzen im gefragten Viertel Lürlibad in Chur. Sie steht für den privilegierten häuslichen Lebensstil der Oberschicht an der Wende zum 20. Jahrhundert und beeindruckt sofort mit ihrer patrizischen Präsenz und den architektonischen Details der damaligen Zeit. Das Anwesen wurde in den zwanziger Jahren sorgfältig umgebaut und erweitert.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine beeindruckende Anzahl von Zimmern. Der klassische Grundriss, die hohen Decken und die uneingeschränkt großzügigen Wohnbereiche sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Elegante Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlafzimmer und Arbeitszimmer bieten flexible Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet einen idyllischen Blick auf die grüne Umgebung. Raffinierter Parkettboden und historische Elemente unterstreichen den unverkennbar großartigen Charakter des Anwesens. Es bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine anspruchsvolle Renovierung, die historische Substanz und modernen Wohnstandard gekonnt miteinander verbindet.
Der üppig bepflanzte Garten mit seinen alten Bäumen und dichten Hecken gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und schützt das Anwesen vor Blicken aus fast jedem Blickwinkel. Die herrlich ruhige Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum.
Ein zusätzliches Baugrundstück von rund eintausend Quadratmetern bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Hier könnte ein Projekt mit ein bis drei Mehrfamilienhäusern realisiert werden — eine einmalige Gelegenheit, das Erbe dieser historischen Stätte mit architektonischer Expertise und kreativer Vision fortzuführen.
Das Grundstück
- Fünfzimmervilla mit fünfzehn Punkten und historischer Architektur
- dreitausendzweihundertzweiundachtzig Quadratmeter Grundstücksfläche
- ungefähr vierhundertfünfzig Quadratmeter Wohnfläche
- hohe Decken und großzügige Proportionen mit raffiniertem Parkettboden
- weitläufige Terrasse mit Blick über die Stadt Chur
- außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre
- beeindruckender Garten mit parkähnlicher Umgebung
- befindet sich im beliebten und angesehenen Viertel Lürlibad
- Entwicklungspotenzial dank zusätzlichem Baugrundstück
- drei überdachte Parkplätze in Form von separaten Garagenabsperrungen
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine beeindruckende Anzahl von Zimmern. Der klassische Grundriss, die hohen Decken und die uneingeschränkt großzügigen Wohnbereiche sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Elegante Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlafzimmer und Arbeitszimmer bieten flexible Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet einen idyllischen Blick auf die grüne Umgebung. Raffinierter Parkettboden und historische Elemente unterstreichen den unverkennbar großartigen Charakter des Anwesens. Es bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine anspruchsvolle Renovierung, die historische Substanz und modernen Wohnstandard gekonnt miteinander verbindet.
Der üppig bepflanzte Garten mit seinen alten Bäumen und dichten Hecken gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und schützt das Anwesen vor Blicken aus fast jedem Blickwinkel. Die herrlich ruhige Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum.
Ein zusätzliches Baugrundstück von rund eintausend Quadratmetern bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Hier könnte ein Projekt mit ein bis drei Mehrfamilienhäusern realisiert werden — eine einmalige Gelegenheit, das Erbe dieser historischen Stätte mit architektonischer Expertise und kreativer Vision fortzuführen.
Das Grundstück
- Fünfzimmervilla mit fünfzehn Punkten und historischer Architektur
- dreitausendzweihundertzweiundachtzig Quadratmeter Grundstücksfläche
- ungefähr vierhundertfünfzig Quadratmeter Wohnfläche
- hohe Decken und großzügige Proportionen mit raffiniertem Parkettboden
- weitläufige Terrasse mit Blick über die Stadt Chur
- außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre
- beeindruckender Garten mit parkähnlicher Umgebung
- befindet sich im beliebten und angesehenen Viertel Lürlibad
- Entwicklungspotenzial dank zusätzlichem Baugrundstück
- drei überdachte Parkplätze in Form von separaten Garagenabsperrungen
Built around 1880 in the neoclassical-baroque revival style, Villa Herold is one of the oldest residences in the sought-after Lürlibad neighbourhood in Chur. Representing the privileged domestic lifestyle of the upper classes at the turn of the 20th century, it has instant impact with its patrician presence and architectural detailing of the era. The property was carefully remodelled and extended in the 1920s.
Arranged over several levels, the villa boasts an impressive number of rooms. Its classic layout, high ceilings and unrestrictedly spacious living areas create a harmonious sense of space. Elegant salons, a covered veranda, as well as multiple bedrooms and studies, offer flexible options for living and working under one roof. A generously sized terrace extends the living area outdoors and opens onto an idyllic view of the surrounding greenery. Refined parquet flooring and period features further highlight the distinctly grand character of the property. It provides an exceptional foundation for a sophisticated renovation that skilfully melds historic substance and contemporary living standards.
The lavishly planted garden, with its mature trees and dense hedges, ensures a high level of privacy and shields the property from view from almost every angle. The blissfully peaceful location combines tranquillity with proximity to the city centre.
An additional building plot of around 1,000 square metres presents a wide array of development options. A project with one to three apartment buildings could be brought to fruition here – a unique opportunity to continue the legacy of this historic site with architectural expertise and creative vision.
The property
- 15.5-room villa with period architecture
- 3,282m² plot area
- Approx. 450m² of living space
- High ceilings and generous proportions with refined parquet flooring
- Extensive terrace with views over the city of Chur
- Exceptionally high degree of privacy
- Impressive garden with a park-like setting
- Located in the popular and prestigious Lürlibad neighbourhood
- Development potential thanks to additional building plot
- 3 covered parking spaces in the form of separate garage lock-ups
Arranged over several levels, the villa boasts an impressive number of rooms. Its classic layout, high ceilings and unrestrictedly spacious living areas create a harmonious sense of space. Elegant salons, a covered veranda, as well as multiple bedrooms and studies, offer flexible options for living and working under one roof. A generously sized terrace extends the living area outdoors and opens onto an idyllic view of the surrounding greenery. Refined parquet flooring and period features further highlight the distinctly grand character of the property. It provides an exceptional foundation for a sophisticated renovation that skilfully melds historic substance and contemporary living standards.
The lavishly planted garden, with its mature trees and dense hedges, ensures a high level of privacy and shields the property from view from almost every angle. The blissfully peaceful location combines tranquillity with proximity to the city centre.
An additional building plot of around 1,000 square metres presents a wide array of development options. A project with one to three apartment buildings could be brought to fruition here – a unique opportunity to continue the legacy of this historic site with architectural expertise and creative vision.
The property
- 15.5-room villa with period architecture
- 3,282m² plot area
- Approx. 450m² of living space
- High ceilings and generous proportions with refined parquet flooring
- Extensive terrace with views over the city of Chur
- Exceptionally high degree of privacy
- Impressive garden with a park-like setting
- Located in the popular and prestigious Lürlibad neighbourhood
- Development potential thanks to additional building plot
- 3 covered parking spaces in the form of separate garage lock-ups
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1880
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Chur, Graubünden, Schweiz
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 6 Jahren beigetreten
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Obere Wiltisgasse 52, CH-8700, CH-8700 Küsnacht, Switzerland
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GINESTA IMMOBILIEN, established in 1944, is a full service company and a major player in all real estate service
GINESTA IMMOBILIEN, established in 1944, is a full service company and a major player in all real estate services including the sale and acquisition of quality residential and country properties.
GINESTA IMMOBILIEN has its office in Küsnacht and is active in the Greater Zurich Area, as well as for very exclusive properties in the German speaking part of Switzerland and the mountain recreation areas of Davos and St. Moritz.
Member of: SVIT (Swiss Real Estate Federation) and SMK, the national real estate broker federation.
Services: residential sales, rentals, property management, commercial and investment sales and consultancy, and relocation services (by a partner company).
Zuletzt aktualisiert
August 22
Erstmalig gelistet
Jul 25
Angebotsreferenz
0dff962f-871a-11f1-901e-6045bdd61ac4
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