Μμαααααααμβαδα375 Αμ. Μ. Σ, Λλαωαωωωωωωαωfreistehendes Haus Von 375 Qm In Cholargos

Σας παρουσιάζουμε μια όμορφη μονοκατοικία εμβαδού 375,5 τ.μ. στο Χολαργό, σε μια ήσυχη γειτονιά, δίπλα στην αγορά και στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με έτος κατασκευής το 1986, χρήζει ανακαίνισης και αποπεράτωσης(υπάρχει εν ισχύ έτοιμη άδεια) και αποτελεί εξαιρετικό καμβά για τη δημιουργία πολυτελούς κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.

Έχει τη δυνατότητα για 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, δύο WC,δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, κελάρι στο ισόγειο, δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και δύο ανοικτές, πισίνα 40 τ.μ.

Αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία στο Χολαργό για όσους θέλουν να επενδύσουν σε μέγεθος, κύρος και δυναμική, μετατρέποντας αυτή την κατοικία σε πραγματικό statement πολυτελούς διαβίωσης. We present a beautiful detached house of 375.5 sq.m. in Cholargos, in a quiet neighborhood, next to the shopping area and public transport. Built in 1986, it requires renovation and completion (a valid permit is in place) and is an excellent canvas for creating a luxury residence to high specifications.

It offers the potential for 5 bedrooms, 4 bathrooms, two WCs, two living rooms, two kitchens, a ground-floor cellar, two enclosed parking spaces and two open ones, and a 40 sq.m. swimming pool.

A unique opportunity in Cholargos for those wishing to invest in size, prestige and potential, turning this home into a true statement of luxury living.

Ο Χολαργός απέχει μόλις 8χλμ.από το kέντρο της Αθήνας και βρίσκεται μεταξύ της Αγίας Παρασκεής και του Παπάγου. Αυτό το ζωντανό προάστιο της Αθήνας προσφέρει ένα πολυσύχναστο τρόπο ζωής με πολλά εκλεπτυσμένα καφέ, εστιατόρια και μπαρ για να διαλέξετε.Ο Χολαργός επωφελείται από την έμφυτη αίσθηση της κοινότητας, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημόσια και γνωστά ιδιωτικά, σούπερ μάρκετ και καταστήματα λιανικής. Σ΄αυτήν την ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά,οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε 13 πλατείες και 27 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα με πίστες κατάλληλες για τις καθημερινές δραστηριότητες ενηλίκων και παιδιών. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης άμεση πρόσβαση στο πευκόφυτο βουνό Υμηττός, γνωστό για την παραγωγή θυμαρίσιου μελιού, το οποίο προσφέρει πληθώρα επιλογών για δραστηριότητες ευεξίας, όπως ποδηλασία,τρέξιμο και πεζοπορία στο βουνό.
Ανάμεσα στις καταπράσινες πλαγιές του Υμηττού βρίσκεται το αριστοκρατικό Cholargos Tennis Club. Ο Χολαργός απέχει 15’ οδικώς από το κέντρο και 20’ από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας. Το προάστιο είναι καλά συνδεδεμένο και βρίσκεται κοντά σε τρεις σταθμούς του μετρό, όπως η Εθνική Άμυνα, ο Χολαργός και το Νομισματοκοπείο. Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό επιτρέπει γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο και γρήγορες μετακινήσεις γύρω από το λεκανοπέδιο της Αττικης. Ο Χολαργός είναι μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Η προσβασιμότητα και ο τρόπος ζωής του έχουν προσελκύσει ξένους επενδυτές που αναζητούν ένα πλούσιο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή την οικογενειακή κατοικία τους σε μια μοντέρνα ευρωπαική πρωτεύουσα. Cholargos is only 8 km from the center of Athens and is located between Agia Paraskevi and Papagos. This vibrant suburb of Athens offers a bustling lifestyle with many sophisticated cafés, restaurants, and bars to choose from. Cholargos benefits from a strong sense of community, as it is close to public schools and well-known private schools, supermarkets, and retail shops. In this highly sought-after neighborhood, residents can choose among 13 squares and 27 sports facilities, such as courts with tracks suitable for the daily activities of adults and children. Residents also enjoy direct access to the pine-covered Mount Hymettus, known for producing thyme honey, which offers a wide range of wellness activities such as cycling, running, and mountain hiking.

Among the lush green slopes of Mount Hymettus lies the prestigious Cholargos Tennis Club. Cholargos is a 15-minute drive from the city center and 20 minutes from Athens International Airport. The suburb is well connected and is close to three metro stations, including Ethniki Amyna, Cholargos, and Nomismatokopio. Direct access to Attiki Odos allows quick weekend getaways and fast travel around the Attica basin. Cholargos is an ideal investment opportunity. Its accessibility and lifestyle have attracted foreign investors seeking an upscale lifestyle, attractive returns, or a family residence in a modern European capital.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Appliances, Building view, Green view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Appliances, Building view, Green view, Yes, outdoor, Private