Wunderschön Renoviertes Chalet Mit Außergewöhnlicher Aussicht

Authentisches Chalet aus massiver Lärche | 7,5 Zimmer | Außergewöhnlicher Panoramablick

In dominanter Lage auf den Höhen von Choëx bietet dieses wunderschöne Chalet aus massiven Lärchenbohlen und Naturstein einen seltenen Lebensrahmen, der alpine Authentizität mit entschieden zeitgemäßem Komfort verbindet. Das 1981 erbaute und 2021 und 2025 gründlich renovierte Objekt weist eine Nettofläche von 174 m² auf einem 1.438 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück auf, das mit Obstbäumen, darunter drei Kirschbäume, ein majestätischer Kiefernbaum, Birnenbäume und eine von Hibiskus gesäumte Allee geschmückt ist.

Das auffälligste Merkmal dieses Chalets sind die massiven Lärchenholzbalken, die den Wohnraum in seiner gesamten Breite durchziehen - fast 10 Meter in einem Stück - eine seltene strukturelle Meisterleistung, die den Räumen einen außergewöhnlichen Adel und eine Großzügigkeit verleiht. Der monumentale Kamin aus St-Léonard-Stein, der vor Ort gebaut wurde, verankert das Wohnzimmer mit Charakter. Das Dach aus Naturschiefer (Angerstein) ist abgerundet, mit Doppeldach und 60 mm Isolation - ein Standard, der weit über der Bauzeit liegt.

Reinigung und Inspektion im Jahr 2026: perfekter Zustand. Die Pfister-Küche wurde mit besonderer Sorgfalt geplant: Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein, bündig in die Platte eingelassenes Induktionskochfeld mit 1 mm Fugen, große Edelstahlspüle, amerikanischer Kühlschrank von Bosch, Backofen und Weinkeller der Marke Zug, der absoluten Referenz für hochwertige Schweizer Haushaltsgeräte. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für einen optimalen Komfort in den Hauptwohnräumen. Der 2024 installierte thermodynamische Warmwasserboiler entspricht seinerseits den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz.

Aufteilung auf drei Ebenen

Unteres Erdgeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Schlafzimmer mit Duschbad, Waschküche, Keller
Oberes Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, offenes Esszimmer mit Blick, hochwertige Einbauküche, Büro, Badezimmer, großer Balkon und Südterrasse
Etage: Zwischengeschoss Büro mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer

Die großen Fensterfronten des Wohn- und Esszimmers umrahmen einen unverbaubaren und freien Blick auf die Chablais-Ebene, den See und die Waadtländer Alpen, ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit verändert.

100 m von einer Bushaltestelle und 500 m von den Schulen entfernt. Verkauf als Zweitwohnsitz möglich.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber des Authentischen und des gut Gemachten.