Landgut Für Pferdesport Und Gastronomie In Chiclana De La Frontera

Yeguada El Chaparral befindet sich im Herzen von Chiclana de la Frontera in der Provinz Cádiz in Andalusien und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in ein Reit-, Gastronomie- und Landgut mit authentischem andalusischem Charakter. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 10 Hektar und vereint Tradition, Vielseitigkeit und natürliche Schönheit und eignet sich daher sowohl für den professionellen als auch für den privaten Gebrauch. Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von La Barrosa und Sancti Petri entfernt, verfügt das Anwesen über eine solide Infrastruktur und ein erhebliches Einkommenspotenzial.

Standort:
Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage, nur 5 km von den gefragtesten Stränden der Costa de la Luz entfernt und neben dem renommierten Ferienort Novo Sancti Petri. Es bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen der Provinz und liegt nur 30 Minuten von der Stadt Cádiz und 45 Minuten vom Flughafen Jerez entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung sowohl für den lokalen als auch für den internationalen Tourismus gewährleistet ist.

Das Anwesen umfasst fünf Hauptgebäude:

Ein 500 m² großes Restaurant mit einem sorgfältig kuratierten Design im Landhausstil. Es umfasst einen Empfangsbereich, eine Bar, zwei separate Speisesäle, eine voll ausgestattete Küche, zwei Keller (vorne und hinten) und weitläufige Außenterrassen.

Der Granero (500 m²), ein multifunktionaler Saal, der sich ideal für Veranstaltungen, Ausstellungen, Feiern oder Schulungsaktivitäten eignet, mit Küche und Sanitäranlagen.

Ein 200 m² großer Tanzsaal mit überdachter Terrasse, der sich für Aufführungen, Präsentationen oder private Zusammenkünfte eignet.

Pferdeställe (150 m²), voll funktionsfähig und für die Zucht und Ausbildung reinrassiger Pferde konzipiert, mit Erweiterungspotenzial.

Der Tack Room (Guadarnés), ein Nebengebäude für die Lagerung.

Zu den zusätzlichen Funktionen gehören:

Eine professionelle Trainingshalle für Pferde mit einer Terrasse und Tribünen für Zuschauer.
Ausgewiesene Parkplätze, Lagerräume und Wartungseinrichtungen.
Landschaftlich gestaltete Freiflächen, ideal für Veranstaltungen im Freien oder Freizeit.

Das Anwesen eignet sich für Operationen wie:

Reitzentrum und Reitschule
Restaurant und gastronomischer Ort
Ländliche Unterkünfte (genehmigungspflichtig)
Kulturelle Veranstaltungen, private Veranstaltungen und Feierlichkeiten

Außergewöhnliche natürliche und touristische Umgebung:
Umgeben von einem reichen natürlichen Ökosystem aus Pinienwäldern, Sumpfgebieten, Ackerland und dem Naturschutzgebiet Laguna de la Paja eignet sich das Anwesen perfekt für Aktivitäten in der Natur wie Wandern, Reiten und Vogelbeobachtung. Diese Merkmale verbessern das Besuchererlebnis und positionieren das Anwesen als erstklassiges Reiseziel für Ökotourismus.

Ideales Investoren- oder Käuferprofil:

Investoren aus dem Tourismus oder der Agrarökologie
Veranstalter
Profis aus dem Pferdesport
Gastronomen
Familien, die ein Erholungsgebiet suchen
Unternehmer mit einer Projektvision

Yeguada El Chaparral ist ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, in dem der Geist Andalusiens, Rentabilität und raffiniertes ländliches Leben zusammenkommen. Bereit zum Betrieb. Bereit zu beeindrucken.

Die mit dem Verkauf der Immobilie verbundenen Kosten sowie die Maklerprovision sind nicht enthalten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — dies könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein.