Lote Zum Verkauf

El lote en Chía, Cundinamarca es una propiedad de uso predominantemente urbanístico o de desarrollo, que destaca por su atractiva superficie remanente en una zona de alta valorización a las afueras de Bogotá.
A continuación, se describen sus características principales organizadas por categorías:

📐 Extensión y Características del Terreno

• Área Real Útil: El lote cuenta con una superficie total de 1.794,28 m². Esta extensión quedó consolidada tras segregársele una franja de 20,72 m² transferida al Municipio de Chía para el desarrollo de infraestructura pública o vial [2].
• Geometría y Topografía: Al ubicarse en la sabana de Chía, el predio goza de una topografía plana, ideal para desarrollos constructivos, y su cabida actual está plenamente certificada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) [[1], [2]].
• Nomenclatura Actual: Jurídicamente se encuentra catalogado como un lote sin dirección urbana asignada, manteniendo su identificación física delimitada de manera precisa mediante los linderos consignados en sus escrituras de origen [[1]].

🚧 Potencial de Desarrollo y Perfil Inmobiliario

• Apto para Proyectos: Por su tamaño (cercano a los dos mil metros cuadrados), el terreno posee una escala idónea para la construcción de un condominio exclusivo de casas campestres, un edificio residencial de baja densidad o un desarrollo comercial, dependiendo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) local.
• Ubicación Estratégica: Al estar situado en el municipio de Chía (jurisdicción de la Oficina de Registro de Bogotá Zona Norte) [[1]], se beneficia del dinámico mercado inmobiliario de la Sabana, caracterizado por su excelente conectividad con la capital, aire puro, entornos naturales y alta demanda residencial.

🏢 Entorno y Proyección de la Zona

• Perfil Socioeconómico: El municipio cuenta con sectores de estratificación media-alta y alta (estratos 4, 5 y 6) en sus corredores de expansión. Esto asegura que el entorno del predio esté rodeado de urbanizaciones modernas, colegios bilingües, universidades de prestigio y robustas zonas comerciales.
• Respaldo Corporativo: El lote no es un terreno baldío ni una propiedad familiar estancada; su titularidad actual está en manos de la firma constructora Black Construcciones S. A. S. [[3]], lo que confirma que el activo posee un claro enfoque hacia el desarrollo inmobiliario y técnico.