Vente Ferme 4 Pièces

iad France - Adeline Podgorski you propos: DOMAINE ÉQUESTRE D’EXCEPTION — UN PROJET DE VIE ET DE TOURISME INSOLITE AU CŒUR DES HAUTES-CÔTES DE NUITSun domaine confidentiel entre chevaux, nature et art de vivre Bourguignon-Hautes-CÔTES DE NUITS — CHAUX, CÔTE-D’OR | ENV. 3 HA | 770 000 €Il est des propriétés que l’on acquiert.Et puis il y a celles que l’on choisit pour le projet de vie qu’elles permettent d’écrire.À quelques minutes de Nuits-Saint-Georges, au Coeur des Hautes-Côtes de Nuits, cette propriété équestre d’exception offre un cadre rare, conservé et intimiste, entre vignobles, forêt et grands espaces.Sans voisin imédiat, dans un environment où le silence, la nature et les chevaux occupent toute leur place, le domaine conjugue qualité des infrastructures, autonomie et potenzial de développement.Créé en 2017 et récompensé aux Trophées de l’Agriculture en 2021, le site a été pensé autour d’une idée essentielle: offrir au cheval un environment privilegégié, tout en créant un lieu de vie à part.L’excellence équestreSur environ 3 acres arborés, l’ensemble bénéficie d’infrastructures particulièrement abouties :800 m² überdachte Wiese mit Sonnenschirm Amortisol Horse Stop, 800 m² Außenterrand, 20 Meter langer Rundweg, Mountain Trail Gelände, TREC-Gelände, 4 Boxen mit Paddocks, stabilisierte und abfallende Parkanlagen, überdachte Laube, Verkaufsstände, Wäscherei, Lagerräume, Parkplatz und emplacements pour vans.La propriété dispose également de 12 acres de prairies louées, venant compléter harmonieusement le domaine et offrant de belles perspectives d’exploitation.Un ensemble rare, imédiatement opérationnel, qui pourra séduire aussi bien un passionné souhaitant vivre pleinement sa relation au cheval qu’un professionnel à la recherche d’un outil de travail singulier.UNE MAISON AU PLUS PRÈS DE LA NATUREL’Habitation d’environ 103 m² s’intègre naturellement dans cet environnement privégié.Elle propos une pièce de vie ouverte et lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine.Attenant à l’habitation, un club-house d’environ 90 m² suplementaires, sous reservé des autorisations nécessaires, offre une verritable possibilité d’évolution et de personnalisation du lieu.l’ AUTONOMIE COMME ART DE VIVRela propriété possède un level d’autonomie particulièrement remarkable grâce à ses panneaux photovoltaïques, lithium batteries, forage, reservéd’eau, système de récupération des eaux pluviales et groupe electrogène de secours.Une conception en parfaite adéquation avec une nouvelle manière d’habiter: plus indépendante, plus responsable et profondément reconnectée à la nature.Un POTENTIEL TOURISTIQUE AUX ALLURES D’aventurec’est peut-être ici que réside l’une des singularités les plus seduisantes de cette propriété.Car ce domaine ne demande qu’à devenir davantage qu’une propriété équestre.Il pourrait être imaginé comme un veritable concept touristique immersif, mêlant chevaux, nature et déconnection.L’univers western et cowboy, particulièrement évocateur, pourrait naturellement trouver sa place ici: hébergements insolites, séjoeur urs équestres, immersion dans la vie de ranch, stages, experiences en pleine nature, soirées autour du feu... Un positionnement qui permettrait de proposer aux visiteurs bien plus qu’un hébergement: une parenthèse, une aventure, une experience.Un tipi aménagé pour six personnes, avec espace extérieur et bloc sanitaire, est déjà présent sur la propriété et vient renforcer cette dimension insolite.LA BOURGOGNE COMME Écrinici, le cheval rencontre l’un des terroirs les plus emblématiques de Bourgogne.Les Hautes-Côtes de Nuits offrent un équilibre rare entre nature préservée, vignobles, patrimoine et de vivre.À seulement:5 min de Nuits-Saint-Georges15 min de Beaune25 min de DijonUne localisation ideale pour imaginer un projet à la fois équestre, touristique et profondément ancré dans son territoire.UNE PROPERTIÉTÉ POUR CEUX QUI RÊVENT PLUS grandCette propriété s’adresse à un acquéreur qui ne recherche pas simplement des bâtiments et des hectares.Elle s’adresse à celui ou celle qui imagine un lieu à son image.Un domaine où l’on se réveille au rythme des chevaux, où l’on vit au milieu de la nature, où l’on peut développer une active ité et recevoir des hôtes venus chercher une expérience différente.Un location pour unternehmer.Un location pour transmettre.Un location pour vivre.Un lieu pour rêver.Un property équestre rare au Coeur des Hautes-Côtes de Nuits, offrant un potenzial exceptionnel pour donner naissance à un projet de vie et de tourisme hors du commun.Contactez moi sans tarder pour que l’on échange sur votre projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur.La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [versteckte Informationen] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Podgorski mandataire indépendant en immobilier (sans détension de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/