$625,854
Villa Chatt Meriem
- 7 Schlafz.
- 1 Bäder
- 10,764 Sqft
- 37,028 Sqft lot
- Aktualisiert: August 7
-
155
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- 15
Über die Immobilie
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Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer. Es befindet sich in der belebten Wohn- und Touristengegend von Chatt Meriem, nur wenige Minuten von Port El Kantaoui und Sousse entfernt.
📍 Objektdetails:
Grundstücksgröße: 3.660 m²
Bord de mer — Direkter Zugang zum Strand
Bestehende Villa: 700 m² Wohnfläche, in gutem Zustand, sofort nut
📍 Objektdetails:
Grundstücksgröße: 3.660 m²
Bord de mer — Direkter Zugang zum Strand
Bestehende Villa: 700 m² Wohnfläche, in gutem Zustand, sofort nut
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiate
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiate
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer. Es befindet sich in der belebten Wohn- und Touristengegend von Chatt Meriem, nur wenige Minuten von Port El Kantaoui und Sousse entfernt.
📍 Objektdetails:
Grundstücksgröße: 3.660 m²
Bord de mer — Direkter Zugang zum Strand
Bestehende Villa: 700 m² Wohnfläche, in gutem Zustand, sofort nutzbar oder je nach Projekt abzubauen
Bebaubarkeit:
COS: 0,6 → Bodenfläche: 2 196 m²
CUF: 2 → Gesamtfläche der Anbaufläche: 7 320 m²
Zugelassene Höhe: R+2, voire R+3 avec retrait (zur Bestätigung durch die Gemeinde)
🔑 Ideal für:
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de residence de high standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus value
Projekt einer Touristenresidenz, eines Aparthotels, eines Reihenhauses oder eines Seniorenclubs
💰 Finanzielle Planung — Hohe Rendite möglich
📉 Scénario Pessimiste:
Baukosten (Haupteingang): 1 800 TND/m²
Geschätzter Verkaufspreis: 4 600 TND/m²
Geschätzte Bruttomarge: +11,1 Millionen TND
📈 Optimistisches Szenario:
Kosten des Hochbaus: 2.000 TND/m²
Marktüblicher Verkaufspreis: 6 000 TND/m²
Geschätzte Bruttomarge: +18,9 Millionen TND
🏖️ Außergewöhnlicher Standort
Direkt am Meer, unüberwindbares Meer
In unmittelbarer Nähe von Sousse, Port El Kantaoui und den Hauptachsen
Gegend à très forte gemande locative et touristique
Privilegierter Naturraum mit direktem Zugang zu einem feinen Sandstrand
Grundstück zum Verkauf Chatt Meriem, investissement immobilier tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à demolir terrain constructible
📞 Kontakt und Besuch:
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Geschäftsplan oder die Durchführungspläne zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.
📍 Objektdetails:
Grundstücksgröße: 3.660 m²
Bord de mer — Direkter Zugang zum Strand
Bestehende Villa: 700 m² Wohnfläche, in gutem Zustand, sofort nutzbar oder je nach Projekt abzubauen
Bebaubarkeit:
COS: 0,6 → Bodenfläche: 2 196 m²
CUF: 2 → Gesamtfläche der Anbaufläche: 7 320 m²
Zugelassene Höhe: R+2, voire R+3 avec retrait (zur Bestätigung durch die Gemeinde)
🔑 Ideal für:
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de residence de high standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus value
Projekt einer Touristenresidenz, eines Aparthotels, eines Reihenhauses oder eines Seniorenclubs
💰 Finanzielle Planung — Hohe Rendite möglich
📉 Scénario Pessimiste:
Baukosten (Haupteingang): 1 800 TND/m²
Geschätzter Verkaufspreis: 4 600 TND/m²
Geschätzte Bruttomarge: +11,1 Millionen TND
📈 Optimistisches Szenario:
Kosten des Hochbaus: 2.000 TND/m²
Marktüblicher Verkaufspreis: 6 000 TND/m²
Geschätzte Bruttomarge: +18,9 Millionen TND
🏖️ Außergewöhnlicher Standort
Direkt am Meer, unüberwindbares Meer
In unmittelbarer Nähe von Sousse, Port El Kantaoui und den Hauptachsen
Gegend à très forte gemande locative et touristique
Privilegierter Naturraum mit direktem Zugang zu einem feinen Sandstrand
Grundstück zum Verkauf Chatt Meriem, investissement immobilier tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à demolir terrain constructible
📞 Kontakt und Besuch:
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Geschäftsplan oder die Durchführungspläne zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibilité :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m²
Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
🔑 Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Projection financière – Fort rendement possible
📉 Scénario Pessimiste :
Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
📈 Scénario Optimiste :
Coût construction haut standing : 2 000 TND/m²
Prix de vente marché : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
🏖️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
📞 Contact & Visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le business plan, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibilité :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m²
Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
🔑 Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Projection financière – Fort rendement possible
📉 Scénario Pessimiste :
Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
📈 Scénario Optimiste :
Coût construction haut standing : 2 000 TND/m²
Prix de vente marché : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
🏖️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
📞 Contact & Visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le business plan, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
198
-
Preis/Quadratfuß
$58
Funktionen
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Garten
- Tor
- Klimaanlage
Erkunden Sie die Gegend
Chott Meriam, Akouda, Gouvernement Sousse, Tunesien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 4 Jahren beigetreten
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Gelistet von
212
Angebote
2022
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Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Feb 6
Angebotsreferenz
85999110
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