Herrschaftliches Anwesen Mit Panoramablick Auf Das Meer.

Dieses luxuriöse, nach Süden ausgerichtete Steingrundstück mit Panoramablick von der Bucht von Nizza bis Mandelieu befindet sich auf einem vollständig geschlossenen, über 1 ha großen Landschaftspark mit 150 alten Olivenbäumen.

Die von Richard Sansoe entworfene Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 550 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus geschliffenem Stein und 3 m Decken, eine maßgefertigte Eichenbibliothek mit einem weiteren Steinkamin, ein Esszimmer mit Blick auf das Meer, das Dorf und die Berge, ein komplett eingerichtetes Esszimmer Küche mit Speisekammer und separatem Waschraum. Eine große überdachte Terrasse mit Grill, ein separates WC und ein Duschbad.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.

Auf der oberen Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit 2 Ankleideräumen en suite und zwei separaten Bädern, Hamam und Whirlpool sowie ein zweites Schlafzimmer und ein privates Arbeitszimmer.

Ein großer fertiger Keller, perfekt für ein Medien- oder Billardzimmer mit einem großen klimatisierten Weinkeller und einer Zigarrenhöhle.

Drei sichere Garagen, zwei separate Lagerbereiche und ein separater Parkplatz für zwei Autos für die Wächter mit separatem Eingang. Guardian Cottage von ca. 60 m² mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem kompletten Bad und WC.

Jean Mus entwarf Gärten und Plantagen. Automatische Sprinkleranlage im Untergrund. Außenbeleuchtung unter Bäumen. Beheizter 24-m-Fliesenüberlaufpool mit Spa und automatischen Ph- und Chlorsystemen. Mehrstöckige Steinterrassen, die zum Pool/Spa mit Kaskade und künstlichem Felsstrand führen, entworfen von Eric Danton

Technische Spezifikation:
Das Haus wurde 2004 mit einer Konformitätsbescheinigung fertiggestellt. Voll klimatisiert, Hager Elektrik, Meljac geschaltet. Weismann Heiz- und Warmwassersysteme. Seimatische Küche und Speisekammer und Waschküche. Durchgehend feinste Oberflächen. Gesamtes Erdgeschoss mit Terrakottafliesen mit Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden mit Einzel- und Fernbedienungen.. Bose Sound System durch das Haus und die Terrassen. ADSL (5 Leitungen) digitales Telefon- und Faxsystem, vollständig verkabelt (Cat 5) für Hochgeschwindigkeits-Computersysteme und drei Wi-Fi-Zonen. Innen- und Außenalarmanlagen (Perimeter). Das gesamte Anwesen ist vollständig ummauert und umschlossen. Elektronische Tore.

Jährliche Energiekosten (2017): 2.825

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers
Gebührentabelle online verfügbar auf und auf Anfrage

Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht den genauen Standort der Immobilie anzeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind. Diese Daten dienen nur zu Orientierungszwecken.

- Panoramablick auf das Meer und die Berge
- Hauptvilla und Gästehaus
- Insgesamt 6 Schlafzimmer
- Landschaftlich gestaltetes Grundstück von 1 ha, entworfen von J.Mus
- Beheiztes Schwimmbad (24 m)
- 600 qm
- DPE: C (96) AUGEN: C (15)
- DOSE 170025
- Garage für 3 Autos und 2 Parkplätze
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/