Villa V5 Herdade Da Aroeira, Golf In Erster Linie, Blick Auf Den See.

Villa mit 6 Schlafzimmern Herdade da Aroeira, Golf in erster Linie, Seeblick.

Süd-Bucht von Lissabon.

Eine exklusive private Luxusimmobilie

Herdade da Aroeira liegt in einem Naturschutzgebiet, 25 km vom Zentrum von Lissabon und nur 600 Meter vom Strand entfernt. Es ist der größte Wohn- und Golfkomplex im Großraum Lissabon.
Mit 350 Hektar, Kiefernwald und mehreren Seen mit gemäßigtem Mikroklima verfügt Aroeira über 2 Meisterschaftsgolfplätze mit 18 Löchern, eine Golfschule, ein gemütliches Clubhaus mit Snackbar, Bar und Geschäft, Apartments und Villen., tropischer Pool, vier Tennisplätze, Einkaufsviertel und Hotel.
Das Unternehmen ist komplett eingezäunt.
Diese Eigenschaften machen Herdade da Aroeira zu einem Ort der Wahl zum Leben oder für einen wohlverdienten Urlaub, in dem Golf, Freizeit und Kontakt mit der Natur aufgrund der Nähe den Genuss einer Hauptstadt voller Leben nicht verhindern.

Gesamte Baufläche 1123 m2 + 108 m2 Balkone.
Gesamte Grundstücksfläche 2640 m²

Dreistöckige Villa, zeitgenössische Architektur, guter Geschmack, funktional, innen mit viel natürlichem Licht.

Ost/West-Ausrichtung, die den besten Blick auf den Golf und die umliegenden Seen ermöglicht.

Das Projektkonzept basiert auf einem konventionell geformten Volumen, das aus einigen dekorativen Elementen aus Beton, großen Öffnungen aus geformtem Glas und bemalten Holz- und Gipsbelägen besteht, die ihm eine moderne und angenehme Ästhetik verleihen.

Da das Haus über drei barrierefreie Stockwerke verfügt, bestehen die vertikalen Zugänge aus Treppen und Aufzug, um die Mobilität zwischen den Stockwerken zu erleichtern und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.

Etage 0-315m2,
wo sich die Sozial- und Freizeitbereiche befinden, in denen sich der Kontakt mit der Außenseite und überdachte und unbedeckte Wohnräume des Hauses befinden.
Südflügel; soziale Bereiche, Wohnbereich, Essbereich, Küche mit einem Außenbereich verbunden. wo der von Sitzbereichen getragene Pool installiert wurde.
Nordflügel; 1 Suite, beheiztes Hallenbad, mit Unterstützung der sanitären Installation und Dusche, die gleichzeitig den Außenpool bedient.

1. Stock — 209 m2,
4 Suiten mit Balkon, das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleideraum.

Fußboden: 0-390 m 2
Kellergeschoss, in dem sich die Staufächer und technischen Bereiche des Hauses befinden.
Auf dieser Etage befinden sich der Weinkeller, die Wäscherei und der Fitnessraum.
Eine Außentreppe war auch für den Zugang zu den Wartungsdiensten vorgesehen.

Dach
Sonnenkollektoren, Photovoltaikmodule sowie Belüftung der sanitären Anlagen und Absaugung der Küche und des Kamins.

außen

Projekt von Außenanlagen, die die Normen und Vorschriften einhalten, nämlich die Erhaltung der vorhandenen Baumarten und die Einhaltung und Minimierung der Veränderung des natürlichen Reliefs des Landes.
Es wird vorgeschlagen, einen Fußgängerweg mit Gartenbereichen zu bauen.

Parken 7 Plätze, 3 drinnen und 4 draußen.

Projekt genehmigt, Arbeitsdauer 16 Monate.

Materialien für Ausbauarbeiten

im Ausland
Das Gebäude wird in einer widerstandsfähigen Struktur mit Platten, Säulen und Balken aus Stahlbeton errichtet, und die Außenwände werden doppelt mit Wärmedämmung versehen sein.

Das Dach wird flach mit eingeschränkter Zugänglichkeit und einem Abdichtungs- und Wärmedämmsystem sein.

Die Hauptteile der Fassaden werden mit feinem Putz versehen und gemäß den Zeichnungen mit weißer Kunststofffarbe gestrichen oder mit Holzpaneelen verkleidet.

Die Fensterrahmen werden aus mattschwarzem thermolackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung bestehen.

Die Leitplanken der Balkone bestehen aus farblosem Verbundglas mit einer Befestigungsstruktur aus Stahl.

Die Böden der Balkone werden wasserdicht und mit Deck-Material versehen.

Die Eingangswand des Grundstücks wird verputzt und mit weißer Plastikfarbe gestrichen, die Tore werden aus Naturholz und Eisen behandelt und schwarz gestrichen.

Die Bürgersteige für den Fußgängerverkehr im Freien bestehen aus rutschfestem gesägtem Stein oder aus Deckmaterial, wie in den Zeichnungen angegeben.

Die Bürgersteige für den Verkehr werden durchlässige Pflaster in Pavillons vom Typ Flusssand sein.

Innere
Das Innenmauerwerk wird verputzt, verputzt und mit wässriger Emailfarbe gestrichen oder in Nassbereichen wie Küche und Bad mit Keramik- oder Steinmaterial beschichtet.

Auf den Böden der sozialen Bereiche, Toiletten und Küche wird der Boden aus Natursteinmosaik oder Feinsteinzeug sein, in den Räumen werden Holzböden verlegt.

In der 1. Etage befinden sich die Böden der Technik-, Wäsche- und Lagerbereiche aus unpoliertem Keramikmaterial.

Die Decken auf den Etagen 0 und 1 werden aus laminiertem Putz bestehen, vergittert und mit wässriger Emailfarbe gestrichen.

Die sanitären Anlagen werden mit Sanitärkeramik und anderen Geräten ausgestattet sein, die für ihre ordnungsgemäße Funktion erforderlich sind.

Autor des Projekts Seyedehsolmaz Rastjoo
in Zusammenarbeit mit Atelier Oscar Santos
Energie-Nennleistung: A +
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