Luxusvilla 500 Qm Mit 360° Panoramablick — Tsivaras, Apokoronas | €3.000.000

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Diese Luxusvilla zum Verkauf in Apokoronas, Chania, befindet sich im Dorf Tsivaras auf einem seltenen erhöhten Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick. Die ungehinderte 360-Grad-Landschaft umfasst das Meer, die Landschaft und die majestätischen Weißen Berge. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 4.010 qm gebaut.

Das Design und die Qualität der Konstruktion sind wirklich außergewöhnlich, mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, das entweder als zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer sowie als Badezimmer dienen kann.

Der Außenbereich ist weitläufig und verfügt über einen schönen Swimmingpool, mit Pergolen überdachte Sitz- und Essbereiche, angelegte Gärten und steinerne Grenzmauern. Die Villa ist mit Buntglasfenstern, Türen und Treppen aus Eichenholz, 3 Alarmanlagen, Fußbodenheizung und -kühlung, einem 13 x 5,5 Meter großen Pool, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Gebläsekonvektoren, einem elektrischen Tor, Sicherheitskameras, vollständiger Isolierung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der 120 m² große Keller kann problemlos in ein unabhängiges Apartment mit 2 Schlafzimmern umgewandelt werden. Derzeit umfasst es ein Fitnessstudio, eine Tischtennisplatte und einen Billardtisch. Die 55 qm große Garage bietet Platz für mindestens 2 Autos.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Luxusimmobilie mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre im Herzen der wunderschönen kretischen Landschaft zu erwerben.

📍 Ort: Tsivaras, Apokoronas, Chania
Tsivaras ist ein kleines, traditionelles Dorf, das auf einem Hügel 120 Meter über dem Meeresspiegel zwischen den Dörfern Vamos und Kalives erbaut wurde. Es bietet eine herrliche Aussicht über das Meer und die Olivenhaine. Es gibt ein lokales Café und einen Minimarkt. Alle anderen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Supermärkte finden Sie in Kalives oder Vamos, nur 3 km entfernt.

Apokoronas ist eine der grünsten und malerischsten Regionen Kretas und liegt an den Ausläufern der Weißen Berge im Nordosten von Chania. Die Gegend ist bekannt für ihre bezaubernden Dörfer, Sandstrände (wie Kalives, Almyrida und Georgioupolis) und Naturdenkmäler wie den Kournas-See und die archäologische Stätte des antiken Aptera mit herrlichem Blick über die Bucht von Souda. Es ist einer der besten Standorte für den Kauf von Immobilien auf Kreta, Griechenland.

❓ Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ist die Villa möbliert?
In der Auflistung sind keine Möbel angegeben — dies kann auf Anfrage besprochen werden.

Kann der Keller unabhängig genutzt werden?
Ja, der 120 qm große Keller kann in ein völlig unabhängiges Apartment mit 2 Schlafzimmern umgewandelt werden.

Ist die Immobilie für die Vermietung oder touristische Nutzung geeignet?
Ja, die Größe, Lage und Ausstattung machen es ideal für eine luxuriöse Ferienvermietung oder den privaten Gebrauch.

Welche Heiz- und Kühlsysteme sind installiert?
Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren, Solarwarmwasserbereiter, vollständige Isolierung.

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