7.5 Zimmer Chalet Zum Verkauf In Champéry

LCR immo präsentiert dieses herrliche, außergewöhnliche Einzelchalet mit 7,5 Zimmern — Spektakuläres Panorama auf die Dents du Midi. Eingebettet in eine geschützte und grüne Umgebung, nur einen Steinwurf vom Herzen von Champéry entfernt, profitiert dieses bemerkenswerte Einzelchalet von einer privilegierten Lage, geschützt vor den Belästigungen des Dorfzentrums. Dieses Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Bergkette Dents du Midi und verkörpert ein seltenes alpines Lebensumfeld an einem der gefragtesten Reiseziele in der Region Portes du Soleil. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 750 m² und bietet hervorragende Räume auf drei Ebenen. Das Vorhandensein von zwei unterschiedlichen Zugängen bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung. Anzahl Zimmer: 7 ½ Fläche: 220 m² Grundstücksfläche: 750 m² Baujahr: 1985 Renovierungsjahr: 2026 Ausstattung: Aussicht, Parkplatz, Balkon/Garten, Garage, Kamin, Geschirrspüler, Parkettboden Verfügbarkeit: Auf Anfrage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, angrenzender Essbereich mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse Große, voll ausgestattete Küche Private Mastersuite mit Ankleideraum und Bad Spezieller Telearbeitsbereich/Büro Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Schreibtischbereich und integrierter Abstellraum Duschraum mit Dusche und WC Untergeschoss: Großer Vestibül/Eingangshalle Vielseitiger Raum (Fitnessraum, Kinoraum oder Spielbereich) Zusätzlicher Duschraum Technikräume, Abstellraum und Wäscherei Außenausstattung und Parkplatz: Landschaftsgarten, strukturiert durch schöne Granitwände, Südbalkon, Panoramaterrasse und geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Energieeffizienz und Potenzial: Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz entworfen und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen angetrieben wird. Seltene Gelegenheit in der Gegend von Champéry: Das angrenzende Nachbargrundstück bietet ein erhebliches Baurechtsreservat (ideal für die Einrichtung eines Wellnessbereichs, eines Nebengebäudes oder einer Erweiterung). Laufendes Erweiterungsprogramm (2026): Das Chalet profitiert derzeit von einem Sanierungsplan im Wert von über CHF 130.000.—, von dem der Käufer direkt profitieren wird. Außenbereich: Landschaftsgestaltung (Steingärten/Blöcke), Sicherung der Leitplanken (Terrassengartentreppen und Wände), Installation einer neuen Außenmarkise. Sanitäranlagen: Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss (italienische Dusche/Fliesen-/Fußbodenheizung) und Renovierung des Duschraums auf dem Boden. Wohnräume: Malerei, Renovierung der Bodenbeläge im Wohnzimmer, Installation neuer Vorhänge/Jalousien und Integration eines Weinkellers. Ausstattung und Technik: Anschluss der Wärmepumpe an den Warmwasserspeicher, Installation von Solarenergiespeicherbatterien, maßgefertigte Schrankausstattung im Eingangsbereich, Anpassung der Beleuchtung/Elektrizität und Modernisierung. Lage und Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu den 600 Pistenkilometern des internationalen Gebietes Portes du Soleil und zu den Wanderwegen. Unmittelbare Nähe zu den Dienstleistungen des Dorfes: Schulen, Geschäfte, Palladium-Sportkomplex und Bahnhof (direkte Verbindungen nach Aigle, Lausanne und Genf).