Chamonix Mont Blanc Chalet

Aux Houches, im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, mit Blick auf den Mont-Blanc, bietet dieses rund 11.600 m² große Reitzentrum einen einzigartigen Arbeitsbereich, der Komfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereint. L’ensemble, exploité depuis 2013, comprend un manège fibré couvert de 22 x 42 m, une carrière de 25 x 50 m, 15 paddocks electrifiés, un rond de longe, un abri à fourrage, ainsi que deux écuries distinctes totalisant 35 boxes parfaitement équipés. Die technischen Einrichtungen sind beheizt: automatische Absperrungen, geräumige Weinkeller, Lagerraum, Solarien, 80 m² großes, geselliges Clubhaus und überdachte Terrasse. Côté habitation, le bien dispose de deux functional apartments: - ein T2 von 48 m² im Erdgeschoss, möbliert zu verkaufen, - ein T4 von 130 m² im Erdgeschoss, großzügig geschnitten und mit Terrasse von 30 m².- Ein drittes Hochhaus von 100 m², vollständig zu reinigen, komplettiere das Ganze und biete ein seltenes Erweiterungspotential (Zusatzwohnung, Gîte, Logement de personnel...). L’activité équestre peut être reprise imédiatement ou réinventée: centre d’enseignement, structure de pension, haras, ou projet résidentiel à grande échelle. L’ensemble du matériel et des aménagements peut être cédé selon conditions, permettant une exploitation clé en main. Un lieu où le professionnalisme rencontre la sérénité des montagnes. Un bien rare, aussi complet qu’inspirant. Honorare in Höhe von 7.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 2 650 000€. Classe énergie D, Classe climat B Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 1637,00€ et 2217,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclusivo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/