$6,887,909
Chamonix — Ein Luxus Chalet Mit Pool
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 3,811 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Aktualisiert: April 6
-
87
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- 27
Über die Immobilie
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Combe du Chapeau ist ein kürzlich (Februar 2026) fertiggestelltes Chalet mit 5 Schlafzimmern, das sich an den Wald im Weiler Le Lavancher zwischen Chamonix und Argentière schmiegt. Dieses hochwertige Chalet mit Panoramablick über den Weiler, von La Flégère bis Le Tour, ist durchgehend großzügig geschnitten und verfügt über einen Aufzug, einen Innenpool, eine Sauna, einen Kinoraum und großzügige li
Combe du Chapeau is a recently-completed (February 2026), 5-bedroom chalet nestled against the forest in the hamlet of Le Lavancher, between Chamonix and Argentière. With panoramic views across the hamlet, from la Flégère to le Tour, this high-quality chalet has generous volumes throughout and includes a lift, an internal pool, sauna, cinema room and generous light-filled spaces.
The main
The main
Combe du Chapeau ist ein kürzlich (Februar 2026) fertiggestelltes Chalet mit 5 Schlafzimmern, das sich an den Wald im Weiler Le Lavancher zwischen Chamonix und Argentière schmiegt. Dieses hochwertige Chalet mit Panoramablick über den Weiler, von La Flégère bis Le Tour, ist durchgehend großzügig geschnitten und verfügt über einen Aufzug, einen Innenpool, eine Sauna, einen Kinoraum und großzügige lichtdurchflutete Räume.
Der Hauptwohnbereich mit Doppelbett in den oberen Stockwerken verfügt über Balkonterrassen auf 3 Seiten, um die Aussicht optimal zu nutzen. Eine große, überdachte Terrasse befindet sich neben dem Essbereich. Die Master-Suite befindet sich in der obersten Etage und verfügt über ein atemberaubendes Badezimmer mit Blick auf den Wald auf der Rückseite.
Das Chalet ist komplett eingerichtet, wird schlüsselfertig gekauft und bietet reduzierte Notargebühren sowie die Möglichkeit, 20% Mehrwertsteuer (Nettopreis 4.979,166€) zurückzufordern, falls es zur Vermietung angeboten wird.
Die wichtigsten Funktionen
- Kürzlich fertiggestelltes, luxuriöses 5-Bett-Chalet in Le Lavancher
- Panoramablick über das Tal, umgeben von unberührten Wäldern
- Pool, Sauna, Kinoraum und Aufzug
- Doppelgarage, Ski-/Schuhraum und Lagerräume
- Beheizt, private Zufahrt, mehrere Terrassen, Whirlpool und Garten
Unsere Meinung
Angesichts der jüngsten Planungsänderungen in Chamonix sind Neubauimmobilien für Zweitbesitzer, insbesondere dieser Größe und dieses Volumens, so gut wie ausgeschlossen, und Combe du Chapeau ist eine der allerletzten verfügbaren Möglichkeiten. Die Qualität ist durchweg klar. Moderne Bautechniken verbinden alte Holzoberflächen mit modernem Design, sodass ein sehr ansprechendes Produkt entsteht.
Standort
Combe du Chapeau befindet sich in Le Lavancher, einem exklusiven Weiler zwischen Chamonix (knapp 10 Autominuten) und Argentière (7 Minuten). Das Chalet liegt direkt am Wald. In der Nähe befinden sich eine Reihe von Wanderwegen und Mountainbike-Strecken.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Der Hauptwohnbereich mit Doppelbett in den oberen Stockwerken verfügt über Balkonterrassen auf 3 Seiten, um die Aussicht optimal zu nutzen. Eine große, überdachte Terrasse befindet sich neben dem Essbereich. Die Master-Suite befindet sich in der obersten Etage und verfügt über ein atemberaubendes Badezimmer mit Blick auf den Wald auf der Rückseite.
Das Chalet ist komplett eingerichtet, wird schlüsselfertig gekauft und bietet reduzierte Notargebühren sowie die Möglichkeit, 20% Mehrwertsteuer (Nettopreis 4.979,166€) zurückzufordern, falls es zur Vermietung angeboten wird.
Die wichtigsten Funktionen
- Kürzlich fertiggestelltes, luxuriöses 5-Bett-Chalet in Le Lavancher
- Panoramablick über das Tal, umgeben von unberührten Wäldern
- Pool, Sauna, Kinoraum und Aufzug
- Doppelgarage, Ski-/Schuhraum und Lagerräume
- Beheizt, private Zufahrt, mehrere Terrassen, Whirlpool und Garten
Unsere Meinung
Angesichts der jüngsten Planungsänderungen in Chamonix sind Neubauimmobilien für Zweitbesitzer, insbesondere dieser Größe und dieses Volumens, so gut wie ausgeschlossen, und Combe du Chapeau ist eine der allerletzten verfügbaren Möglichkeiten. Die Qualität ist durchweg klar. Moderne Bautechniken verbinden alte Holzoberflächen mit modernem Design, sodass ein sehr ansprechendes Produkt entsteht.
Standort
Combe du Chapeau befindet sich in Le Lavancher, einem exklusiven Weiler zwischen Chamonix (knapp 10 Autominuten) und Argentière (7 Minuten). Das Chalet liegt direkt am Wald. In der Nähe befinden sich eine Reihe von Wanderwegen und Mountainbike-Strecken.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Combe du Chapeau is a recently-completed (February 2026), 5-bedroom chalet nestled against the forest in the hamlet of Le Lavancher, between Chamonix and Argentière. With panoramic views across the hamlet, from la Flégère to le Tour, this high-quality chalet has generous volumes throughout and includes a lift, an internal pool, sauna, cinema room and generous light-filled spaces.
The main, double- living space on the upper floors has balcony terraces on 3 sides to make the most of the views, with a large, covered terrace off the dining space. The master suite occupies the top floor, with a stunning bathroom suite looking into the forest at the rear.
The chalet is fully-furnished, providing a turnkey purchase and comes with reduced notaire’s fees plus the potential to reclaim 20% VAT (net price €4.979.166) should it be offered for rental.
Key features
- Recently-completed, luxury 5-bed chalet in Le Lavancher
- Panoramic views across the valley, backed by untouched forest
- Pool, sauna, cinema room and lift
- Double garage, ski/boot room and storage areas
- Heated, private drive, multiple terraces, hot tub and garden
Our opinion
With recent planning changes in Chamonix all but eliminating new-build properties for 2nd home owners, particularly of this size and volume, Combe du Chapeau is one of the very last opportunities available. The quality is clear throughout, with modern construction techniques blending old-wood finishes into contemporary styling to create a very appealing product.
Location
Combe du Chapeau is in Le Lavancher, an exclusive hamlet between Chamonix (just under 10 minutes’ drive) and Argentière (7 minutes). The chalet sits up against the forest, with a number of hiking trails and mountain bike routes close by.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main, double- living space on the upper floors has balcony terraces on 3 sides to make the most of the views, with a large, covered terrace off the dining space. The master suite occupies the top floor, with a stunning bathroom suite looking into the forest at the rear.
The chalet is fully-furnished, providing a turnkey purchase and comes with reduced notaire’s fees plus the potential to reclaim 20% VAT (net price €4.979.166) should it be offered for rental.
Key features
- Recently-completed, luxury 5-bed chalet in Le Lavancher
- Panoramic views across the valley, backed by untouched forest
- Pool, sauna, cinema room and lift
- Double garage, ski/boot room and storage areas
- Heated, private drive, multiple terraces, hot tub and garden
Our opinion
With recent planning changes in Chamonix all but eliminating new-build properties for 2nd home owners, particularly of this size and volume, Combe du Chapeau is one of the very last opportunities available. The quality is clear throughout, with modern construction techniques blending old-wood finishes into contemporary styling to create a very appealing product.
Location
Combe du Chapeau is in Le Lavancher, an exclusive hamlet between Chamonix (just under 10 minutes’ drive) and Argentière (7 minutes). The chalet sits up against the forest, with a number of hiking trails and mountain bike routes close by.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Chalet
-
Etagen
4
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$1,807
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Kino
- Sauna
- Whirlpool
- Modern
- Aufzug
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Neubauten
- Modern
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Sauna
- Kino
- Aufzug
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Pool
- Garage
- Garten
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Chamonix-Mont-Blanc, Auvergne-Rhone-Alpen, Frankreich
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108 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400, Chamonix-Mont-Blanc, France
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Established in 2004, our agencies (covering the Chamonix Valley and Portes du Soleil) recently joined the Douglas
Established in 2004, our agencies (covering the Chamonix Valley and Portes du Soleil) recently joined the Douglas Elliman global network, the leader in luxury property in the United States, which began its global expansion with France and Monaco. The partnership aligns us with a prestigious brand, synonymous with excellence, opening up new opportunities in international markets and giving us exceptional visibility in the US.
Zuletzt aktualisiert
April 6
Erstmalig gelistet
Feb 11
Angebotsreferenz
Combe Du Chapeau
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