Villa Mit 3 Schlafzimmern, Privatem Pool Und Großem Grundstück In Der Nähe Von Chalikounas, Südkorfu

Diese freistehende Villa befindet sich auf einem 5.380,12 m² großen Grundstück in einer ruhigen Ecke von Südkorfu und bietet Privatsphäre, Platz und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Insel. Es liegt etwa 6 km von Moraitika entfernt und den Strand Kanouli Beach erreichen Sie bequem zu Fuß. Den Strand Prasoudi, den See Korission und Chalikounas erreichen Sie jeweils nach einer kurzen Autofahrt. Die Villa ist in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt und eignet sich für Großfamilien, generationenübergreifendes Wohnen oder Mieteinnahmen. Sie wird komplett bezugsfertig angeboten. Wird über Chase Real Estate Corfu für 480.000€ angeboten.

Die Villa bietet ca. 107,58 m² interne Wohnfläche, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen. Dazwischen befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen mit hellen Wohnräumen und großen Öffnungen, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine Starlink-Internetverbindung ist bereits installiert und bietet vom ersten Tag an eine zuverlässige Konnektivität.

Das landschaftlich gestaltete Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt und verfügt über rund 850 m² Betonaußenflächen, die mit Steinplatten verkleidet sind. Ein 40 m² großer privater Pool mit Außendusche befindet sich im Herzen des Gartens, neben einem überdachten Essbereich und einem Grillplatz. Zwei große Brunnen bieten eine unabhängige Wasserquelle mit 18 m² Stauraum und 28 m² unterirdischem Speicher.

Die wichtigsten Funktionen

Preis - 480.000€
Freistehende Villa in Südkorfu
Ungefähr 107,58 m² interne Wohnfläche
5.380,12 m² Grundstück
Zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
40 qm privater Pool mit Außendusche
Zwei große Brunnen für unabhängige Wasserversorgung
18 m² Lager plus 28 m² unterirdischer Speicher
850 m² Außenflächen aus Steinplatten
Starlink-Internet installiert, vollständig bezugsfertig
Kanouli Beach ist zu Fuß erreichbar
Kurze Fahrt nach Prasoudi Beach, Lake Korission und Chalikounas
Ruhige Lage, ca. 6 km von Moraitika entfernt

Wer sind wir
Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu in Griechenland. Unser erfahrenes Team hilft Kunden dabei, vertrauensvoll zu kaufen, zu verkaufen und zu investieren und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung sorgen wir dafür, dass jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher ist.

Unsere Dienstleistungen
• Immobilienbeschaffung — Villen, Wohnungen und Grundstücke auf Korfu
• Besichtigungen — Private oder virtuelle Touren nach Belieben
• Investitionsplanung — Rentabilitätsberatung und Renovierungsberatung
• Verhandlungen und Verträge — Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse
• Koordination von Anwälten — Vertrauenswürdige juristische Unterstützung vor Ort
• AFM- und Bankeinrichtung — Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften
• Golden Visa Support — Umfassende Unterstützung bei der Beantragung eines Wohnsitzes

Einkaufen auf Korfu — Wichtige Informationen
Der Kauf eines Eigenheims auf Korfu ist mit der richtigen Unterstützung unkompliziert.
- Rechtliches Verfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein örtlicher Anwalt sind erforderlich.

- Gesamtkosten: Etwa 8— 10% Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamt.

- Verträge: Eine Kaution sichert Ihre Immobilie; der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen.

Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer auf Korfu einkaufen?
Ja — sowohl Käufer aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen.

Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
In der Regel 8— 10% über dem Preis, inklusive Steuern (3%), Anwalt, Notar und Standesamt.

Wie lange dauert es?
Normalerweise 8—12 Wochen, abhängig von Kontrollen und Unterlagen.

Ist es eine gute Investition?
Ja — Korfu ist aufgrund der starken Nachfrage, der begrenzten Küstenentwicklung und der Mietrenditen eine solide langfristige Investition.

Rechtliches und Vollmacht
Wir empfehlen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Er führt die gebotene Sorgfalt durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen durch eine Vollmacht (POA) unterzeichnen. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet. Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.