Haus Cayenne

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CAYENNE, Découvrez cette maison T4 de 116 m² habitables, idéalement située à proximité de l’Académie de Guyane, de l’Université de Guyane et de la piscine de Baduel.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste garage de 108 m², comprenant également un WC et une cage d’escalier permettant d’accéder à l’étage.

Au premier étage, vous découvrirez la partie habitable avec un bel espace de vie de 39 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un ensemble lumineux et convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres de 11 à 14 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d’eau commune ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en L, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

Le tout est édifié sur un terrain de 2 033 m² entièrement clôturé, avec portail électrique.

Grâce à ses beaux volumes et à la configuration du bien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle pourra aussi bien convenir à un projet de résidence principale qu’à un projet professionnel, avec la possibilité d’y aménager des bureaux, cabinets ou autres espaces dédiés à une activité professionnelle.

Pour les investisseurs, le bien présente également un potentiel intéressant pour la création de plusieurs logements, notamment deux ou trois appartements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement pratique de Cayenne.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].
Taxe foncière : 2 600 € / an.
Bien non soumis au DPE.