Grundstück Zum Verkauf In Cusubamba 8 Hektar Und 300 M Entfernt, Ideal Für Proyecto Inmobiliario

Terreno en venta sobre la E35 | 8,04 hectáreas con 300 metros de frente

Una ubicación estratégica para dar forma a su próximo gran proyecto.

Con 80.413,18 m² de superficie y 300 metros de frente sobre la Panamericana E35, esta propiedad combina amplitud, visibilidad y potencial para proyectos inmobiliarios, comerciales y empresariales.

Acceso vial por 3 amplias calles.

Ubicada en Panamericana E35 y calle Manuel Meneses, a solo 100 metros del Triángulo de Cusubamba, en Pichincha, ofrece una alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan espacio para desarrollar o ampliar sus operaciones.

TERRENO Y UBICACIÓN
• Superficie total: 80.413,18 m².
• Frente sobre la E35: 300 metros.
• A 100 metros del Triángulo de Cusubamba.
• Orientación este.
• Vía pavimentada.
• Arboles frutales.
• Espacio plano y amplio.
• Jardín y patio.

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
• Superficie cubierta: 120 m².
• 1 Dormitorio master con baño completo.
• 2 Dormitorios amplios.
• 1 Baño social completo y amplio.
• Oficina y altillo.
• Cocina y sala comedor.
• Comedor diario.
• Cuarto de servicio.
• Lavandería y toilette.
• Construcción amoblada.
• Chimenea
• Antigüedad: 8 años.

• Una suite independiente.
• 1 Galpón perfecto para almacenamiento.

SERVICIOS Y SEGURIDAD
• Agua potable.
• Alcantarillado.
• Electricidad.
• Internet.
• Telefonía y televisión por cable.
• Zona segura.

La construcción existente ofrece un espacio de apoyo para funciones administrativas o de operación, según las adecuaciones que requiera cada proyecto.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Su extensión y frente vial permiten evaluar diferentes alternativas, con factibilidades técnicas y regularización correspondientes:
• Desarrollos urbanos y residenciales.
• Lotizaciones y urbanizaciones.
• Proyectos inmobiliarios por etapas.
• Proyectos de uso mixto.
• Instalaciones empresariales.
• Bodegas y centros de almacenamiento.
• Centros logísticos y de distribución.
• Plazas comerciales.
• Salas de exhibición y ventas.
• Concesionarios.
• Equipamientos y servicios de atención al público.
• Cualquier actividad agrícola.

Espacio para crecer y un frente vial que aporta presencia a su proyecto.
Sus más de ocho hectáreas y 3 vías de acceso permiten planificar áreas de construcción, circulación, estacionamiento y espacios exteriores, conforme a la normativa aplicable y al diseño del proyecto.

Contáctenos para conocer el precio, solicitar la documentación disponible y agendar una visita.
Conozca el terreno y evalúe sus posibilidades para su próxima inversión.