$6,714,060
Premium Grundstück Für Ein 4 Sterne Hotel In Oeiras, Jamor
- 43,347 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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Land with a premium location of 4,027 m² situated in Caxias/Murganhal, in a highly visible area with quick access to main roads (A5, A9, and Avenida Marginal).
Strategically located next to Cidade do Futebol and Estádio Nacional do Jamor, this asset benefits from an ideal position to attract both high-level sports tourism and the corporate business segment, being close to Oeiras’s main bu
Strategically located next to Cidade do Futebol and Estádio Nacional do Jamor, this asset benefits from an ideal position to attract both high-level sports tourism and the corporate business segment, being close to Oeiras’s main bu
Land with a premium location of 4,027 m² situated in Caxias/Murganhal, in a highly visible area with quick access to main roads (A5, A9, and Avenida Marginal).
Strategically located next to Cidade do Futebol and Estádio Nacional do Jamor, this asset benefits from an ideal position to attract both high-level sports tourism and the corporate business segment, being close to Oeiras’s main business centers.
The property has an approved project by the Oeiras Municipal Council for the construction of a modern 4-star hotel, allowing a saving of 18 to 36 months in administrative licensing and enabling immediate progression to the construction phase. The project was designed by Atelier WP Arquitetos, known for several hotel projects, authored and co-authored by Architect Pedro Monteiro.
The project includes a total gross construction area of 5,100 m², with 3,558 m² above ground and 661 m² in the basement for underground parking and technical support areas.
Key features of the project include:
- Accommodation capacity for 96 double rooms across 4 floors
- 8 executive suites over 30 m² with separate living areas
- Standard rooms with generous areas over 19.5 m²
- Total of 65 parking spaces (53 private on the lot, 12 on public road)
- Functional design with welcoming reception, lobby bar, multipurpose/events room
- Breakfast room seating 100 guests
- Exclusive rooftop bar on the 5th floor
- Strong environmental focus with extensive landscaped areas, a water feature, and a rainwater harvesting system
Feasibility studies indicate excellent operational profitability, with solid occupancy rates supported by the scarcity of similar offerings with immediate licensing in the region.
This project gains even greater strategic importance with the 2030 FIFA World Cup being held in Portugal. Its privileged proximity to Cidade do Futebol places this future 4-star hotel in a prominent position, making it the ideal asset to capitalize on the high tourist and corporate demand generated by this global event, consolidating the Oeiras region as an international sports hub.
The municipality of Oeiras is recognized as one of the most developed and prosperous in Portugal, often cited as a model of quality of life, innovation, and sustainability. Located between Lisbon and Cascais, it combines a strategic location with proximity to the sea and excellent road and rail connections.
Oeiras has a strong business presence, hosting numerous research centers, universities, and technology and science companies such as Taguspark, Lagoas Park, and the Oeiras Technology Hub. It is also known for modern urban planning policies and well-maintained public spaces, including parks, pedestrian areas, cycle paths, and redeveloped riverfronts. The municipality is widely recognized for its extensive green spaces (770 hectares), blending city amenities with a rural and natural environment.
Oeiras is a forward-looking municipality combining urban dynamism with coastal tranquility, providing an ideal environment for living and working. Its beaches, safety, excellent services, and cultural and educational offerings make it one of the most sought-after residential areas in the Lisbon Metropolitan Area.
The property’s geographic location is one of its greatest assets, characterized by proximity to the Jamor National Stadium, Cidade do Futebol, and the surrounding complex dedicated to sport, leisure, culture, and recreation within the Jamor Valley Strategic Development Area.
It is near the intersection of two major routes, the A5 and A9 motorways, with direct and quick access to Lisbon and Cascais, as well as via the iconic Avenida Marginal, which offers a scenic coastal route.
The surrounding area features several notable tourist attractions, especially along the mouth of the Tagus River, including Gibalta Lighthouse, São Bruno Fort, and Caxias Beach, among others.
Strategically located next to Cidade do Futebol and Estádio Nacional do Jamor, this asset benefits from an ideal position to attract both high-level sports tourism and the corporate business segment, being close to Oeiras’s main business centers.
The property has an approved project by the Oeiras Municipal Council for the construction of a modern 4-star hotel, allowing a saving of 18 to 36 months in administrative licensing and enabling immediate progression to the construction phase. The project was designed by Atelier WP Arquitetos, known for several hotel projects, authored and co-authored by Architect Pedro Monteiro.
The project includes a total gross construction area of 5,100 m², with 3,558 m² above ground and 661 m² in the basement for underground parking and technical support areas.
Key features of the project include:
- Accommodation capacity for 96 double rooms across 4 floors
- 8 executive suites over 30 m² with separate living areas
- Standard rooms with generous areas over 19.5 m²
- Total of 65 parking spaces (53 private on the lot, 12 on public road)
- Functional design with welcoming reception, lobby bar, multipurpose/events room
- Breakfast room seating 100 guests
- Exclusive rooftop bar on the 5th floor
- Strong environmental focus with extensive landscaped areas, a water feature, and a rainwater harvesting system
Feasibility studies indicate excellent operational profitability, with solid occupancy rates supported by the scarcity of similar offerings with immediate licensing in the region.
This project gains even greater strategic importance with the 2030 FIFA World Cup being held in Portugal. Its privileged proximity to Cidade do Futebol places this future 4-star hotel in a prominent position, making it the ideal asset to capitalize on the high tourist and corporate demand generated by this global event, consolidating the Oeiras region as an international sports hub.
The municipality of Oeiras is recognized as one of the most developed and prosperous in Portugal, often cited as a model of quality of life, innovation, and sustainability. Located between Lisbon and Cascais, it combines a strategic location with proximity to the sea and excellent road and rail connections.
Oeiras has a strong business presence, hosting numerous research centers, universities, and technology and science companies such as Taguspark, Lagoas Park, and the Oeiras Technology Hub. It is also known for modern urban planning policies and well-maintained public spaces, including parks, pedestrian areas, cycle paths, and redeveloped riverfronts. The municipality is widely recognized for its extensive green spaces (770 hectares), blending city amenities with a rural and natural environment.
Oeiras is a forward-looking municipality combining urban dynamism with coastal tranquility, providing an ideal environment for living and working. Its beaches, safety, excellent services, and cultural and educational offerings make it one of the most sought-after residential areas in the Lisbon Metropolitan Area.
The property’s geographic location is one of its greatest assets, characterized by proximity to the Jamor National Stadium, Cidade do Futebol, and the surrounding complex dedicated to sport, leisure, culture, and recreation within the Jamor Valley Strategic Development Area.
It is near the intersection of two major routes, the A5 and A9 motorways, with direct and quick access to Lisbon and Cascais, as well as via the iconic Avenida Marginal, which offers a scenic coastal route.
The surrounding area features several notable tourist attractions, especially along the mouth of the Tagus River, including Gibalta Lighthouse, São Bruno Fort, and Caxias Beach, among others.
-
Art der Immobilie
Land
Funktionen
- Wasserblick
- Bergblick
- am Wasser
- am Fluss
- Keller
- Bar
- Parkplatz
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Oeiras und Sao Juliao da Barra, Paco de Arcos und Caxias, Lissabon, Portugal
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(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including p
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including property sales, purchases, rentals, and management. We have a presence in over 30 countries and operate through more than 800 offices. Engel & Völkers is distinguished by its personalized approach and attention to detail. The company boasts a team of highly skilled real estate agents who specialize in various markets and property types. Our agents are committed to finding the perfect property for their clients and are available to assist them throughout the entire process of buying, selling, or renting. If you’re considering buying, selling, or renting a property, Engel & Völkers is an excellent choice. With extensive experience in the real estate market, we provide personalized and attentive service.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
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Erstmalig gelistet
August 26
Angebotsreferenz
I-04B1OL-W-04B1OL
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