Catral, Catral, Ca
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,640 Sqft
- Aktualisiert: Juli 9
-
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Über die Immobilie
Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnhäusern auf einem 5.300 m² großen Grundstück mit Pool – Ideal für Familien, Investoren oder Landtourismus
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein ca. 5.300 m² großes Anwesen in Catral, nur 6 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die Costa Bla
Two Independent Homes on a Single 5,300 m² Estate with Swimming Pool – Ideal for Extended Families, Investment or Rural Tourism
We are pleased to present a unique opportunity to acquire a 5,300 m² estate located in Catral, just 6 minutes by car from the town centre, with excellent access to the motorway connecting the Costa Blanca, Alicante and Murcia. The beautiful Mediterranean beach
Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnhäusern auf einem 5.300 m² großen Grundstück mit Pool – Ideal für Familien, Investoren oder Landtourismus
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein ca. 5.300 m² großes Anwesen in Catral, nur 6 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die Costa Blanca, Alicante und Murcia schnell und bequem. Die wunderschönen Mittelmeerstrände sind nur 15 Minuten entfernt, sodass Sie die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Die Immobilie besteht aus einem einzigen eingetragenen Grundstück, auf dem sich zwei vollständig voneinander unabhängige Wohnhäuser befinden. Obwohl beide Häuser rechtlich zu einer einzigen Grundbucheinheit gehören und nicht separat verkauft werden können, bieten sie durch eine trennende Mauer und Einzäunung ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch entstehen zwei nahezu eigenständige Grundstücksbereiche von jeweils ca. 2.600 m².
Diese außergewöhnliche Aufteilung macht das Anwesen zur idealen Wahl für Großfamilien, mehrere Generationen, Wohnen mit Gästen oder als attraktive Investition für Ferienvermietung oder ländlichen Tourismus.
Haus 1
Das erste Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.600 m² und überzeugt durch eine praktische und komfortable Raumaufteilung.
Es verfügt über 117 m² Wohnfläche sowie über eine großzügige, überdachte Veranda von mehr als 41 m², die sich ideal eignet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind hell und offen gestaltet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Swimmingpool mit 48 m² sowie eine geschlossene Garage mit 31 m².
Das Haus verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage.
Haus 2
Das zweite Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf einem Grundstück von ca. 2.600 m² und bietet großzügige Wohnflächen für die ganze Familie.
Mit 214 m² bebauter Fläche verfügt es über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte bestens geeignet ist.
Auch dieses Haus ist mit einer Vorinstallation für eine Klimaanlage ausgestattet.
Ausstattung, Wasserversorgung und rechtliche Situation
Beide Häuser verfügen über einen besonderen baulichen Vorteil: Die Wasserleitungen sind von unten zugänglich, sodass Wartungs-, Reparatur- oder Modernisierungsarbeiten problemlos durchgeführt werden können, ohne Böden aufbrechen oder größere Bauarbeiten durchführen zu müssen. Dies ist ein seltenes und äußerst praktisches Ausstattungsmerkmal.
Da sich die Immobilie auf ländlichem Grund befindet, ist sie nicht an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Stattdessen erfolgt die Versorgung über Bewässerungswasser, wie es bei dieser Art von Immobilien in der Region üblich ist.
Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen eigenen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern, der bei Bedarf problemlos über das örtliche Wasserversorgungsunternehmen aufgefüllt werden kann und somit eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet.
Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie derzeit keine Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) vorliegt. Beide Wohnhäuser sowie sämtliche vorhandenen Gebäude sind jedoch ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen.
Die Bewohnbarkeitsbescheinigung konnte aufgrund der derzeitigen städtebaulichen Situation in diesem Gebiet bislang nicht ausgestellt werden. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Thema stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wenn Sie eine großzügige Immobilie mit Privatsphäre, hervorragender Verkehrsanbindung und
Two Independent Homes on a Single 5,300 m² Estate with Swimming Pool – Ideal for Extended Families, Investment or Rural Tourism
We are pleased to present a unique opportunity to acquire a 5,300 m² estate located in Catral, just 6 minutes by car from the town centre, with excellent access to the motorway connecting the Costa Blanca, Alicante and Murcia. The beautiful Mediterranean beaches are only fifteen minutes away, allowing you to enjoy the peace and privacy of the countryside without sacrificing easy access to all amenities and the coast.
The property consists of one single registered plot on which two completely independent homes have been built. Although they are legally part of the same title deed and cannot be sold separately, they offer complete privacy thanks to a dividing wall and fencing, creating two individual plots of approximately 2,600 m² each, with separate outdoor areas.
This unique layout makes the property ideal for extended families wishing to live very near together while maintaining their independence, for those looking to combine a permanent residence with guest accommodation, or for buyers seeking an excellent investment opportunity for holiday rentals or rural tourism.
House 1
Built on a plot of approximately 2,600 m², this charming home offers a practical and comfortable layout.
The property features 117 m² of living space, complemented by a beautiful covered porch of over 41 m², perfect for enjoying the Mediterranean climate throughout the year.
Inside, the house offers a spacious living room, kitchen, one generously sized bedroom and one bathroom, providing bright and open living spaces.
Outside, you will find an impressive 48 m² private swimming pool, ideal for relaxing during the warmer months, together with a 31 m² enclosed garage.
The property also benefits from pre-installation for air-conditioning.
House 2
The second home occupies its own plot of approximately 2,600 m² and offers generous accommodation suitable for family living.
It provides 214 m² of built area, distributed over three bedrooms, two bathrooms, a spacious living and dining-room and a large independent kitchen designed for comfortable everyday living as well as entertaining family and friends.
Like the first property, it also includes pre-installation for air-conditioning.
Utilities, Water Supply and Property Information
Both homes feature an excellent construction advantage: they provide underfloor access to the plumbing installations, making future maintenance, repairs or modifications much easier, without the need to break floors or carry out major building work. This is an uncommon feature that significantly enhances long-term maintenance.
As the property is located on rustic land, it is not connected to the municipal drinking water network. Instead, it benefits from irrigation water, a common and reliable system for this type of rural property.
In addition, each house has its own independent 12,000-litre water storage tank, which can easily be refilled by contacting the local water supply company, ensuring an ample water reserve for everyday use.
Please note that the property does not currently have a Certificate of Occupancy (Habitation Certificate). However, both homes and all existing buildings are fully registered in the Land Registry.
The Certificate of Occupancy has not been obtained due to the current planning regulations affecting this area. Should you require any further clarification or information regarding this matter, we will be pleased to assist you.
If you are looking for a spacious property offering privacy, excellent transport connections and outstanding versatility, this estate represents a rare opportunity. Whether you are searching for a home for two families, a main residence with independent guest accommodation, or a property with excellent investment potential, this unique estate offers exceptional value in a peaceful location just minutes from all amenities and th
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Art der Immobilie
Haus
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Preis/Quadratfuß
$156
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together a proven international brand
together a proven international brand, a local market leader, and a modern,
results-driven approach.
From the outset, founders Darren and Natalie Brown have grounded our firm in a
simple idea: that buying and selling property should feel no different to
working with a trusted accountant, lawyer, or financial adviser. That
relationship exists in the United States, but no in most parts of Europe.
We’ve set out to build something different: a brokerage where clients are
represented properly, where properties are positioned with care, and where
long-term trust carries more weight than short-term volume.
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