Herdade Castro Verde — Luxuriöses 50 Ha Großes Alentejo Anwesen Mit 360° Panoramablick Und Touristischem Potenzial

Dieses herrliche und luxuriöse 50 Hektar große Anwesen befindet sich in Castro Verde, einer kleinen und historischen Stadt im Bezirk Beja im herrlichen Alentejo, und ist eine wahre Oase der Ruhe auf einem kleinen Hügel mit außergewöhnlichem 360* Blick auf die Landschaft, für diejenigen, die entweder ein privates und außergewöhnliches Landhaus erwerben möchten, um es mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern zu genießen, oder ihren Betrieb als Einrichtung für ländlichen Tourismus fortsetzen möchten (derzeit als solches lizenziert) und somit Aufenthalte mit vollem Komfort und Ruhe.

Seit dem Bau haben die Eigentümer diese beiden Betriebsfunktionen zu verschiedenen Jahreszeiten getrennt. Dabei wechseln sich Zeiten ab, in denen das Anwesen ausschließlich persönlich (gemeinsam oder privat) genutzt wird, und Zeiten, in denen das Anwesen für touristische Aktivitäten geöffnet wurde, um die Rendite der Investition zu maximieren.

Das 2019 fertiggestellte und eingezäunte Gebiet (2 Hektar), in dem sich die Gebäude innerhalb des Anwesens befinden, verfügt über eine gut ausgestattete Lodge mit 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad (darunter eines für den Service), geräumigen Wohnbereichen, die um einen versiegelten Kamin herum gebaut sind, der auch einige Schlafzimmer mit beheizter Luft versorgt, einer unabhängigen, voll ausgestatteten Bar, einer professionellen Küche und einer Wäscherei mit einer großen Garage/Lagerfläche auf der unteren Ebene. Eine private Terrasse befindet sich über dem Sozialbereich und bietet eine außergewöhnliche Aussicht.

Es gibt auch drei externe Nebengebäude: ein Nebengebäude mit zwei separaten Zimmern mit eigenem Bad, ein Nebengebäude mit zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und das letzte Nebengebäude mit ebenfalls zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und darunter ein Wohn- und Bar-/Erholungsbereich mit großer Terrasse sowie eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich sowie eine Esplanade und Gästetoiletten/Badezimmer. Die Zimmer und Apartments im Nebengebäude verfügen jeweils über Decks/Veranden an der Vorderseite und über Terrassen, die einen weiten Blick über die wunderschöne Landschaft bieten.

Die Außenbereiche wurden bis ins kleinste Detail geplant und verfügen über einen Infinity-Pool und eine Aussichtsplattform, eine Bar im Freien, ein gut ausgestattetes Wohn- und Esszimmer, das zum geräumigen Bardeck führt, einen schönen und gut angelegten Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und vollautomatischer Bewässerung, ein spezielles Gartenzentrum, das sowohl für Küchengemüse als auch für die Vermehrung von Gartenpflanzen geeignet ist, und einen Parkplatz. Das Erreichen eines qualitativ hochwertigen Lebensstils und des Wohlbefindens waren die treibenden Kräfte bei der Planung und Umsetzung.

Das Anwesen ist mit einem etwa 800 m langen Flussufer (Ostgrenze) gesegnet und verfügt auch über einen Damm mit einer kleinen Insel für Enten. Das Grasland ist gut bewaldet mit wilden Steineichen und Olivenbäumen, und jährlich werden Weizen und Hafer für Nutztiere angepflanzt, um den Anforderungen für die erhaltenen Agrarsubventionen gerecht zu werden. Das Grasland, das bei dieser jährlichen Umtriebsübung brach liegt, ist im Sommer goldgelb und im Winter und Frühling üppig grün mit üppigen Wildblumen — ein sehenswerter Anblick! Dieses Gebiet gilt auch als Vogelbeobachtungsgebiet und zieht das ganze Jahr über Touristen an.

Das Anwesen liegt 15 km (14 Minuten Fahrt) von der Schnellstraße A2 (Lissabon/Algarve) entfernt und liegt auf gut asphaltierten Straßen. Es ist 2 Stunden von Lissabon und 1 Stunde von den schönen Stränden der Algarve und des Alentejo entfernt. Es ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine unabhängige 49-kVA-Stromversorgung (BT) aus dem EDV-Netz sowie eine Reihe von Photovoltaikmodulen (6 kVA), die leicht auf Batterieversorgung umgestellt werden können.

Die Telekommunikation erfolgt über Glasfaserkabel, und das gesamte Netzwerk der Anlage wurde in den Bau einbezogen. Die Tragwerke bestehen aus Stahlbeton und verfügen über ein Wärmezertifikat der Güteklasse A — eine erhöhte Dämmung der 55 cm hohen Wände sowie vollständig doppelt verglaste, thermisch ausgelegte Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden machen einen großen Teil dieser erhöhten Abstufung aus.

Auf dem Grundstück gibt es drei Bohrlöcher, und das Trinkwasser stammt aus einer hauseigenen Aufbereitungsanlage. Das Abwasser wird ebenfalls über eine zertifizierte Anlage behandelt. Wertstoffe und allgemeine Abfälle werden von der Gemeinde in dafür vorgesehenen Behältern vor Ort gesammelt.

Das Anwesen verfügt auch über eine kleine Gruppe engagierter und äußerst freundlicher Mitarbeiter, von denen einige von Anfang an hier sind und dafür verantwortlich sind, die Sauberkeit aller Innen- und Außenbereiche zu gewährleisten und den Bedürfnissen der Eigentümer und Gäste gerecht zu werden.

Ein Teil der Planung dieses Anwesens beinhaltete Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz. Die monatlichen Stromkosten und andere Betriebskosten sind für ein Bauwerk dieser Dimension und Art extrem niedrig.

Was die Land- und Viehwirtschaft anbelangt, so ist das Anwesen mit einem angrenzenden Landgut verbunden, das ebenfalls etwas mehr als 50 Hektar umfasst und denselben Eigentümern gehört, sodass sich die Gesamtfläche zwischen den beiden über 100 Hektar erstreckt. Dieses Anwesen wird zu gegebener Zeit ebenfalls zum Verkauf stehen und erhält auch landwirtschaftliche Anreize und Subventionen. Das Unternehmen verfügt über Nutztiere (Pferde, Rinder und Schafe), die unter seiner eingetragenen Explorationslizenz stehen, sowie Weizen und Hafer. Die Vereinbarung, über ein Grundstück zu verfügen, das für gutes Wohnen und Tourismus bestimmt ist, geht eine Symbiose mit der angrenzenden landwirtschaftlichen Erkundung ein, was dem Tourismusbetrieb auch den schönen Anblick von Pferden verschafft, die beispielsweise während der landwirtschaftlichen Tätigkeit umherstreifen Die Explorationsgewinne erhöhten die Pflanz- und Weideflächen des Tourismusgebiets. Auch hier ist der landwirtschaftliche Bereich komplett personell besetzt.

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PT

Dieses herrliche und luxuriöse Anwesen von 50 Hektar befindet sich in Castro Verde, einem kleinen und historischen Dorf im Distrikt Beja, im herrlichen Alentejo. Es ist ein wahres Refugio de Serenidade auf einem kleinen Hügel mit außergewöhnlichem 360* Panoramablick auf den Campingplatz, für wen deseja ein privates und außergewöhnliches Landhaus erwerben möchte um mit der Familie, Freunden oder Geschäftspartnern zu genießen, oder um einen Betrieb als Estabelecimento de Turismo Rural (derzeit lizenziert als Tal) fortzusetzen und assim estadias com todo o comforto e tranquilidade zu bieten.

Desde a sua construção, os proprietários separaram estas duas funções de funcionamento em diferentes alturas do ano, alternando períodos de usufruto personsoal exclusivo (partilhado ou privado) da propriedade, com períodos de apertura da propriedade à atividade turística para maximizar o rezurück zur Investition.

Das 2019 beendete Areal (2 Hektar), auf dem sich die Gebäude innerhalb des Anwesens befinden, bietet eine gut ausgestattete Lodge mit 5 Zimmern en Suite (einschließlich eines für den Service) und bebauten Sitzbereichen, die in Torno von einer Selada Selada, in denen auch Wasser zur Verfügung steht Es verfügt über einige Zimmer, eine voll ausgestattete unabhängige Bar, professionelle Küche und Wäscherei mit einem großen Garagen-/Lagerbereich auf der unteren Ebene. Eine private Terrasse befindet sich auf der Spitze des Gemeinschaftsbereichs und bietet eine außergewöhnliche Aussicht.

Es gibt immer noch drei Außenanschlüsse: ein Nebengebäude mit zwei separaten Suiten, ein Nebengebäude mit zwei T1-Wohnungen und das letzte Nebengebäude mit zwei T1-Wohnungen, und im unteren Teil ein Wohnzimmer und eine Bar/Lazarette mit einer großen Terrasse, genau wie eine komplette Küche und ein Empfangsbereich, além de esplanada e casas de banho para hospedes. Die Zimmer und Apartments des Nebengebäudes verfügen über Decks/Veranden an der Vorderseite und Terrassen auf dem Dach, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf die schöne ländliche Landschaft genießen können. Diese Gegend gilt als Vogelbeobachtungsgebiet und zieht das ganze Jahr über Touristen an.

Die Außenbereiche sind nach unten durchdacht, mit einem Infinity-Pool und einer Aussichtsplattform, einer Bar im Freien, einem gut ausgestatteten Sterne/Garten, der zum geräumigen Bardeck geöffnet ist, einem schönen und gut eingerichteten Garten mit einer großen Auswahl an Pflanzen und vollautomatisierten Regalen, einem eigenen Gartencenter geeignet für Küchenleguminosen, ebenso wie für die Vermehrung von Gartenpflanzen, und ein Parkplatz. Atenção de un stilo de vida de qualitdade e o bem-estar foram os motos de projeto e de implementação.

Das Anwesen ist abençoada, ca 800 m vom Fluss entfernt (limite leste), e também temm has a barragem - com una pequena ilha para patos. Os prados estão bem arborizados com azinheiras e oliveiras selvagens, e o trigo e a aveia para o gado pêm sido plantados anualmente para cumprir os requisitos subsídios agrícolas recebidos. Os prados deixados em pousio neste exercício de rotação annual são dourados no verão e verdejantes com extensas flores silvestres en winter e na primavera - un espetáculo para ver!

Die Unterkunft befindet sich 15 km (14 Minuten mit dem Auto) von der Autobahn A2 (Lissabon/Algarve) entfernt, auf gut asphaltierten Straßen. Es ist komplett verkauft und verfügt über eine unabhängige Stromversorgung (BT) von 49 kVA aus dem EDV-Netzwerk, genau wie ein Satz von Photovoltaikanlagen (6 kVA), die leicht in Batteriebetrieb umgewandelt werden können. As telecomunicações efectuadas através de cabo de fibra ótica, tendo a red de todo o estabelecimento sido incluída na construção. As structuras são en betão armado, com certificado thermico de classe „A“ - o aumento do isolamento nas paredes de 55cm e as janelas e portas de vidro duplo thermico com estores eléctricos são umte importante desta elevada classificação.

Existem três furos na property e a agua potável provém de uma installação de tratamento no locale. Aguas residuais também são tratadas através de uma estructura certificada. Os materiais recicláveis e o lixo geral são recolhidos pelo município em contentores específicos no local.

A propriedade tem também um pequeno grupo de funcionários dedicados e extremamente simpáticos, alguns dos quais estão cá desde o início, responsáveis por assegurar a limpeza de todos os spacos interiores e exteriores e por satisfazer as necessidades dos proprietários e dos hospedes.

Part do planeamento desta propriedade envolveu sustentabilidade e eficiência de custos. Os encargos mensais com a elektricidade e outros custos de funcionamento são extremamente baixos para uma construção desta dimensão e natureza.

Em termos de exploração agricola e pecuária, a herdade estsodas auf einem angrenzenden Grundstück liegt, außerdem mit etwas mehr als 50 Hektar und gehört denselben Eigentümern, sodass insgesamt mehr als 100 Hektar zwischen den beiden liegen. Esta herdade também será oportunamente posta à venda e beneficia igualmente de incentivos e subsídios agrícolas. Tem gado (equino, bovino e ovino) sob licença de exploração registada, bem como produção de trigo e aveia. O facto de haver uma propriedade destinada a uma vida requintada e ao turismo torna-se simbiótico com a exploração agricola dahingehend, que também proporciona à propriedade turística o benefício da bela visão de cavalos a passear, por example, equanto a exploração agricola ganha mais terras de plantaçação ão e de pastagem com a propriedade turística. Aber einmal, der Landvertente ist komplett persönlich versichert.

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