$2,184,069
Preis gesenkt um $145,993 am Aug 12, 2026
Außergewöhnliches Anwesen Aus Dem 18. Jahrhundert — Aude, Okzitanien, Frankreich
- 6 Schlafz.
- 5 Bäder
- 6,028 Sqft
- 123.56 Ac lot
- Aktualisiert: August 12
-
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- 6
Über die Immobilie
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Virtuelle Tour (Matterport®) und Grundrisse auf Anfrage erhältlich.
Eine seltene Domäne zwischen Himmel und Horizont
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen der Aude-Landschaft, nur 75 km von Toulouse, 20 Minuten von Carcassonne und Castelnaudary und nur 8 Minuten von der Autobahn entfernt. Es erstreckt sich über 50 Hektar ununterbrochenes Land, von denen 10 vollständig eingez
Eine seltene Domäne zwischen Himmel und Horizont
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen der Aude-Landschaft, nur 75 km von Toulouse, 20 Minuten von Carcassonne und Castelnaudary und nur 8 Minuten von der Autobahn entfernt. Es erstreckt sich über 50 Hektar ununterbrochenes Land, von denen 10 vollständig eingez
Virtual Tour (Matterport®) and floor plans available upon request.
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Original
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Original
Virtuelle Tour (Matterport®) und Grundrisse auf Anfrage erhältlich.
Eine seltene Domäne zwischen Himmel und Horizont
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen der Aude-Landschaft, nur 75 km von Toulouse, 20 Minuten von Carcassonne und Castelnaudary und nur 8 Minuten von der Autobahn entfernt. Es erstreckt sich über 50 Hektar ununterbrochenes Land, von denen 10 vollständig eingezäunt sind.
Ursprünglich ein Schafstall aus dem 18. Jahrhundert, wurde dieses seltene und authentische Anwesen sorgfältig restauriert, um zeitlosen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden. Viele Jahre lang diente es einem berühmten französischen Schauspieler und leidenschaftlichen Reiter als diskreter Rückzugsort — ein Erbe, das dem Anwesen einen unbestreitbaren Sinn für Seele und Geschichte verleiht.
Eine beherrschende Position. Eine unvergessliche Aussicht.
Das Anwesen liegt auf einer dominanten Kammlinie und bietet ein atemberaubendes 360°-Panorama:
• Norden — die majestätische Montagne Noire
• Süden — das Malpère-Massiv mit den schneebedeckten Pyrenäen als spektakulärer Kulisse
Diese weitläufige, unverbaute Landschaft ist einzigartig in der Aude. Sie verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Größe, Licht und Stille, das man erlebt haben muss, um es vollständig zu verstehen.
Das Anwesen auf einen Blick
Bebaute Gesamtfläche ≈ 1.127 m²
Hauptwohnsitz 560 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Grundstück 50 ha in einer einzigen Parzelle, 10 ha eingezäunt
Zugang zu 2 unabhängigen Toreingängen mit elektrischen Toren
Energieeffizienzklasse DPE: C — GES: C
Der Hauptwohnsitz - 560 m²
Die beiden Ebenen der Residenz sind durch drei Treppen miteinander verbunden, von denen eine von einem Schmiedemeister, dem Compagnon du Devoir, entworfen und von Hand gefertigt wurde. Es handelt sich um ein seltenes und bemerkenswertes Stück handwerklichen Erbes.
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Essbereich
• Voll ausgestattete und möblierte Küche mit einer Spülküche, die zur Pergola führt
• Malstudio
• Heimbüro
• Weinkeller
• Technische Räume
Erster Stock
• 1 Owner’s Suite — Schlafzimmer, Ankleideraum, eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
• 4 Gästesuiten — jede mit eigenem Duschbad und WC
• 1 unabhängiges Schlafzimmer
• Heimkino-Raum
• Musikzimmer und Arbeitszimmer
• Waschküche
Wohn- und Reitanlagen im Freien
Das Äußere des Anwesens wurde sorgfältig entworfen, um sowohl raffiniertes Wohnen als auch hervorragende Leistungen im Pferdesport zu gewährleisten.
Annehmlichkeiten im Freien
• Schwimmbad 12 m × 6 m, nach Süden ausgerichtet, mit abnehmbarer Abdeckung — nahtlos in die Landschaft integriert
• Holzpergola neben der Küche, nach Süden ausgerichtet — perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Pyrenäen
• Garage und überdachter Carport
• Mehrere Lagerräume und Nebengebäude
• Umzäunter Teich im Garten
Infrastruktur für den Pferdesport
• Ställe mit individuellen Boxen
• Umzäunte Paddocks
• Voll ausgestattete Sattelkammer
• Eigene Wasserversorgung für die Tierpflege
• Weitläufiges offenes Gelände auf dem 50 Hektar großen Anwesen
Die beiden Pferde, die sich derzeit hier aufhalten, scheinen sich rundum wohl zu fühlen — ein stiller Beweis für die außergewöhnliche Qualität und Gelassenheit dieser Umgebung.
Ein Ort, den man spüren muss
Dieses Anwesen kann nicht einfach beschrieben werden — es muss erlebt werden. Sein Licht, seine Stille, seine Steine und seine Landschaft laden Sie ein, sich ein ganz eigenes Leben vorzustellen und zu gestalten.
Ob als außergewöhnlicher privater Wohnsitz, als prestigeträchtiger Rückzugsort für Reiter, als Luxushotel oder als Zufluchtsort für Kreativität und Lifestyle konzipiert — diese Domain bietet die seltene Freiheit, ein außergewöhnliches Projekt zum Leben zu erwecken.
Private Besichtigungen
Um die Vertraulichkeit und Integrität dieser Unterkunft zu wahren, werden alle Anfragen sorgfältig geprüft, bevor ein Besuch vereinbart wird.
Potenzielle Käufer werden gebeten, eine kurze Einführung zusammen mit relevanten Informationen zu geben, die die Kohärenz ihres Akquisitionsprojekts und die entsprechende finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen.
Besichtigungen werden ausschließlich nach qualifizierter Vereinbarung vereinbart
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Eine seltene Domäne zwischen Himmel und Horizont
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen der Aude-Landschaft, nur 75 km von Toulouse, 20 Minuten von Carcassonne und Castelnaudary und nur 8 Minuten von der Autobahn entfernt. Es erstreckt sich über 50 Hektar ununterbrochenes Land, von denen 10 vollständig eingezäunt sind.
Ursprünglich ein Schafstall aus dem 18. Jahrhundert, wurde dieses seltene und authentische Anwesen sorgfältig restauriert, um zeitlosen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden. Viele Jahre lang diente es einem berühmten französischen Schauspieler und leidenschaftlichen Reiter als diskreter Rückzugsort — ein Erbe, das dem Anwesen einen unbestreitbaren Sinn für Seele und Geschichte verleiht.
Eine beherrschende Position. Eine unvergessliche Aussicht.
Das Anwesen liegt auf einer dominanten Kammlinie und bietet ein atemberaubendes 360°-Panorama:
• Norden — die majestätische Montagne Noire
• Süden — das Malpère-Massiv mit den schneebedeckten Pyrenäen als spektakulärer Kulisse
Diese weitläufige, unverbaute Landschaft ist einzigartig in der Aude. Sie verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Größe, Licht und Stille, das man erlebt haben muss, um es vollständig zu verstehen.
Das Anwesen auf einen Blick
Bebaute Gesamtfläche ≈ 1.127 m²
Hauptwohnsitz 560 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Grundstück 50 ha in einer einzigen Parzelle, 10 ha eingezäunt
Zugang zu 2 unabhängigen Toreingängen mit elektrischen Toren
Energieeffizienzklasse DPE: C — GES: C
Der Hauptwohnsitz - 560 m²
Die beiden Ebenen der Residenz sind durch drei Treppen miteinander verbunden, von denen eine von einem Schmiedemeister, dem Compagnon du Devoir, entworfen und von Hand gefertigt wurde. Es handelt sich um ein seltenes und bemerkenswertes Stück handwerklichen Erbes.
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Essbereich
• Voll ausgestattete und möblierte Küche mit einer Spülküche, die zur Pergola führt
• Malstudio
• Heimbüro
• Weinkeller
• Technische Räume
Erster Stock
• 1 Owner’s Suite — Schlafzimmer, Ankleideraum, eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
• 4 Gästesuiten — jede mit eigenem Duschbad und WC
• 1 unabhängiges Schlafzimmer
• Heimkino-Raum
• Musikzimmer und Arbeitszimmer
• Waschküche
Wohn- und Reitanlagen im Freien
Das Äußere des Anwesens wurde sorgfältig entworfen, um sowohl raffiniertes Wohnen als auch hervorragende Leistungen im Pferdesport zu gewährleisten.
Annehmlichkeiten im Freien
• Schwimmbad 12 m × 6 m, nach Süden ausgerichtet, mit abnehmbarer Abdeckung — nahtlos in die Landschaft integriert
• Holzpergola neben der Küche, nach Süden ausgerichtet — perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Pyrenäen
• Garage und überdachter Carport
• Mehrere Lagerräume und Nebengebäude
• Umzäunter Teich im Garten
Infrastruktur für den Pferdesport
• Ställe mit individuellen Boxen
• Umzäunte Paddocks
• Voll ausgestattete Sattelkammer
• Eigene Wasserversorgung für die Tierpflege
• Weitläufiges offenes Gelände auf dem 50 Hektar großen Anwesen
Die beiden Pferde, die sich derzeit hier aufhalten, scheinen sich rundum wohl zu fühlen — ein stiller Beweis für die außergewöhnliche Qualität und Gelassenheit dieser Umgebung.
Ein Ort, den man spüren muss
Dieses Anwesen kann nicht einfach beschrieben werden — es muss erlebt werden. Sein Licht, seine Stille, seine Steine und seine Landschaft laden Sie ein, sich ein ganz eigenes Leben vorzustellen und zu gestalten.
Ob als außergewöhnlicher privater Wohnsitz, als prestigeträchtiger Rückzugsort für Reiter, als Luxushotel oder als Zufluchtsort für Kreativität und Lifestyle konzipiert — diese Domain bietet die seltene Freiheit, ein außergewöhnliches Projekt zum Leben zu erwecken.
Private Besichtigungen
Um die Vertraulichkeit und Integrität dieser Unterkunft zu wahren, werden alle Anfragen sorgfältig geprüft, bevor ein Besuch vereinbart wird.
Potenzielle Käufer werden gebeten, eine kurze Einführung zusammen mit relevanten Informationen zu geben, die die Kohärenz ihres Akquisitionsprojekts und die entsprechende finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen.
Besichtigungen werden ausschließlich nach qualifizierter Vereinbarung vereinbart
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Virtual Tour (Matterport®) and floor plans available upon request.
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Originally an 18th-century sheepfold, this rare and authentic property has been meticulously restored to blend timeless character with contemporary comfort. For many years, it served as the discreet private retreat of a celebrated French actor and passionate equestrian - a heritage that lends the estate an undeniable sense of soul and story.
A Commanding Position. An Unforgettable View.
Set on a dominant ridge line, the estate commands a breathtaking 360° panorama :
• North - the majestic Montagne Noire
• South - the Malpère massif, with the snow-capped Pyrenees as a spectacular backdrop
This sweeping, unobstructed landscape is unique in the Aude - conferring upon the property a sense of grandeur, light and silence that must be experienced to be fully understood.
The Estate at a Glance
Total built area ≈ 1,127 m²
Main residence 560 m² of living space over 2 levels
Land 50 ha in one single parcel, 10 ha enclosed
Access 2 independent gated entrances with electric gates
Energy rating DPE : C — GES : C
The Main Residence - 560 m²
The two levels of the residence are connected by three staircases, one of which was designed and hand-crafted by a master ironworker - Compagnon du Devoir - a rare and remarkable piece of artisanal heritage in its own right.
Ground Floor
• Generous living room with fireplace, open to the dining area
• Fully fitted and furnished kitchen with a scullery opening onto the pergola
• Painting studio
• Home office
• Wine cellar
• Technical rooms
First Floor
• 1 Owner’s Suite - bedroom, dressing room, en-suite bathroom with shower and WC
• 4 Guest Suites - each with private shower room and WC
• 1 Independent bedroom
• Home cinema room
• Music room and study
• Laundry room
Outdoor Living & Equestrian Facilities
The estate’s exteriors have been thoughtfully designed for both refined living and equestrian excellence.
Outdoor Amenities
• Swimming pool 12 m × 6 m, south-facing, with removable cover - seamlessly integrated into the landscape
• Timber pergola adjoining the kitchen, south-facing - perfect for al fresco dining with Pyrenean views
• Garage and covered carport
• Multiple storage rooms and outbuildings
• Fenced pond set within the garden
Equestrian Infrastructure
• Stables with individual boxes
• Fenced paddocks
• Fully equipped tack room
• Dedicated water supply for animal care
• Vast open terrain across the 50-hectare estate
The two horses currently in residence appear entirely at ease — a quiet testament to the exceptional quality and serenity of this environment.
A Place That Must Be Felt
This estate cannot simply be described - it must be experienced. Its light, its silence, its stones and its landscape invite you to imagine and create a life that is entirely your own.
Whether envisioned as an exceptional private residence, a prestigious equestrian retreat, a luxury hospitality venture, or a creative and lifestyle sanctuary - this domain offers the rare freedom to bring an extraordinary project to life.
Private Viewings
In order to preserve the confidentiality and integrity of this property, all enquiries will be carefully reviewed prior to any visit being arranged.
Prospective buyers are kindly requested to provide a brief introduction along with relevant information confirming the coherence of their acquisition project and corresponding financial capacity.
Viewings are arranged exclusively by qualified appointment
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Originally an 18th-century sheepfold, this rare and authentic property has been meticulously restored to blend timeless character with contemporary comfort. For many years, it served as the discreet private retreat of a celebrated French actor and passionate equestrian - a heritage that lends the estate an undeniable sense of soul and story.
A Commanding Position. An Unforgettable View.
Set on a dominant ridge line, the estate commands a breathtaking 360° panorama :
• North - the majestic Montagne Noire
• South - the Malpère massif, with the snow-capped Pyrenees as a spectacular backdrop
This sweeping, unobstructed landscape is unique in the Aude - conferring upon the property a sense of grandeur, light and silence that must be experienced to be fully understood.
The Estate at a Glance
Total built area ≈ 1,127 m²
Main residence 560 m² of living space over 2 levels
Land 50 ha in one single parcel, 10 ha enclosed
Access 2 independent gated entrances with electric gates
Energy rating DPE : C — GES : C
The Main Residence - 560 m²
The two levels of the residence are connected by three staircases, one of which was designed and hand-crafted by a master ironworker - Compagnon du Devoir - a rare and remarkable piece of artisanal heritage in its own right.
Ground Floor
• Generous living room with fireplace, open to the dining area
• Fully fitted and furnished kitchen with a scullery opening onto the pergola
• Painting studio
• Home office
• Wine cellar
• Technical rooms
First Floor
• 1 Owner’s Suite - bedroom, dressing room, en-suite bathroom with shower and WC
• 4 Guest Suites - each with private shower room and WC
• 1 Independent bedroom
• Home cinema room
• Music room and study
• Laundry room
Outdoor Living & Equestrian Facilities
The estate’s exteriors have been thoughtfully designed for both refined living and equestrian excellence.
Outdoor Amenities
• Swimming pool 12 m × 6 m, south-facing, with removable cover - seamlessly integrated into the landscape
• Timber pergola adjoining the kitchen, south-facing - perfect for al fresco dining with Pyrenean views
• Garage and covered carport
• Multiple storage rooms and outbuildings
• Fenced pond set within the garden
Equestrian Infrastructure
• Stables with individual boxes
• Fenced paddocks
• Fully equipped tack room
• Dedicated water supply for animal care
• Vast open terrain across the 50-hectare estate
The two horses currently in residence appear entirely at ease — a quiet testament to the exceptional quality and serenity of this environment.
A Place That Must Be Felt
This estate cannot simply be described - it must be experienced. Its light, its silence, its stones and its landscape invite you to imagine and create a life that is entirely your own.
Whether envisioned as an exceptional private residence, a prestigious equestrian retreat, a luxury hospitality venture, or a creative and lifestyle sanctuary - this domain offers the rare freedom to bring an extraordinary project to life.
Private Viewings
In order to preserve the confidentiality and integrity of this property, all enquiries will be carefully reviewed prior to any visit being arranged.
Prospective buyers are kindly requested to provide a brief introduction along with relevant information confirming the coherence of their acquisition project and corresponding financial capacity.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
1
-
Baujahr
1800
-
Preis/Quadratfuß
$362
-
Emissionen
C
-
Verbrauch
C
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Waschtrockner
- Bar
- Waschküche
- Spielzimmer
- Weinkeller
- Kino
- Bibliothek
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
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Castelnaudary, 11400 Castelnaudary, France, La Gare, Frankreich
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Vor 3 Monaten beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
August 12
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Angebotsreferenz
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