$886,705
Castelnau Montratier (46170)
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,445 Sqft
- 17.3 Ac lot
- Aktualisiert: August 8
- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Es liegt im Departement Tarn et Garonne, in der Nähe der bezaubernden Dörfer Lauzerte, Montcuq und Castelnau Montratier. Die Entfernung von Straßen und die nicht bebaubare Natur der umliegenden landwirtschaftlichen Flächen machen es zu einem perfekt erhaltenen Ort.
Eine schöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt Sie zum Eingang des Grundstücks.
Ein reines Quercynoise-Haus aus dem 17. Jahrh
Eine schöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt Sie zum Eingang des Grundstücks.
Ein reines Quercynoise-Haus aus dem 17. Jahrh
Located in the Tarn et Garonne department, close to the charming villages of Lauzerte, Montcuq, and Castelnau Montratier - the distance from roads and the non-buildable nature of the surrounding agricultural land make it a perfectly preserved site.
A beautiful tree-lined driveway will lead you to the entrance of the property.
A pure 17th-century Quercynoise house with its diamond-shaped do
A beautiful tree-lined driveway will lead you to the entrance of the property.
A pure 17th-century Quercynoise house with its diamond-shaped do
Es liegt im Departement Tarn et Garonne, in der Nähe der bezaubernden Dörfer Lauzerte, Montcuq und Castelnau Montratier. Die Entfernung von Straßen und die nicht bebaubare Natur der umliegenden landwirtschaftlichen Flächen machen es zu einem perfekt erhaltenen Ort.
Eine schöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt Sie zum Eingang des Grundstücks.
Ein reines Quercynoise-Haus aus dem 17. Jahrhundert mit seinem rautenförmigen Taubenschlag und dem Röhrling, der früher für den Weinbau (Chasselas) und die Landwirtschaft genutzt wurde. Insgesamt 7,5 Hektar, darunter 3,5 Hektar Weide. Vor Kurzem mit Glasfaser-Internet ausgestattet.
Haus, Schwimmbad, Poolhaus, Nebengebäude. Möglichkeit für eine Gîte oder eine Hausmeisterwohnung.
Keine Strommasten, keine Telefonleitungen — alles ist unterirdisch.
Erdgeschoss:
320m2 großes Haus in Südlage ohne Ausblick auf die Nachbarn (die ersten Nachbarn sind 500 m entfernt) - Landwirte ohne Sorgen.
- 1 sehr große Wohnküche mit Veranda - mit 2 Holzöfen - 1 WC,
- 1 Boudoir-Lesesesaal
- 1 Wohnzimmer - Westausrichtung - TV mit Kamin
- Kleiner Keller
- Waschküche/Keller mit dem Kessel
Auf der Höhe des Bolets, der zum Taubenschlag führt, befindet sich eine herrliche Treppe und eine Nietentür, ein zweiter Eingang mit Steinstufen, einem weiteren Waschbecken und großen Terrakottafliesen. Dieser zweite Eingang führt Sie nach oben.
Eine Innentreppe zum ersten Stock:
- 1 Zwischengeschoss - Bibliothek
- 2 Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.
- 1 Büroterrasse, dann 1 weiteres Schlafzimmer mit einem großen Ankleideraum mit einem Steinwaschbecken, ein kleiner Flur.
- 1 Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche.
- 1 Cantou mit originalem Parkett, ein Kamin (der zusammen mit einem Ofen genutzt werden kann, da der Kamin ausgekleidet ist).
Der Taubenschlag mit Spüle und typischem Steinpilz aus Tarn et Garonne (ich erwähne das Waschbecken, weil die Anzahl der Waschbecken die Anzahl der Familien zählte).
SCHEUNE VON 505m2
- Offene Scheune 220 m2 und geschlossene 305 m2, vollständig zementiert.
- Kleine angebaute Zementgarage für 3 Autos 50m2 (+-).
Mit Blick auf das Haupthaus auf der Nordseite:
- Ein brauchbarer Brotbackofen, das Apartment mit Schlafzimmer, Bad, WC und Küchenzeile sowie eine Scheune.
Mit Blick auf das Haus auf der Südseite:
- 1 Werkstatt 24m2 und 3 Lagerräume
(Möglichkeit, einen Stall für 2 Pferde einzurichten)
- 1 überdachte Veranda von ca. 16 m2 (mit Zementboden), die im Sommer für Abkühlung sorgt!
SCHWIMMBAD
- Salzwasserpool — 11 x 5 tadelloser Liner — Technikraum mit WC. Mit breiten Decks, Steinbänken und Essbereich
- Poolüberdachung ca. 40 m2 - hundertjährige Eichen, 14 gepflanzte Olivenbäume und ein sehr bewaldeter Pool, der vor allen Blicken geschützt ist.
- 1 Gemüsegarten mit sehr nährstoffreichem Boden!
- Der Wald mit der Möglichkeit, Hütten zu bauen usw...
Die Vorteile dieser Immobilie: absolute Ruhe, Sicherheit für Kinder - es ist ein sicheres Zuhause.
Heizung:
- Ein Brennstoffkessel mit 2 Hoch- und Niedrigreguliersystemen - vergrabener 3000-Liter-Tank - es handelt sich um ein Haus, das sich extrem schnell heizt, sowie 2 Holzöfen und Kamine, mit der Möglichkeit, einen Ofen in den (ausgekleideten) Schornstein des Cantou einzubauen.
Die Isolierung des Dachbodens erfolgt mit geblasener Wolle (45 cm), und einige isolierte Wände, die mit Gipskartonplatten verkleidet sind, verfügen über die erforderliche Isolierung.
- Grundsteuer: 2200€ /Jahr - Heizverbrauch ca. 1600 €/Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Eine schöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt Sie zum Eingang des Grundstücks.
Ein reines Quercynoise-Haus aus dem 17. Jahrhundert mit seinem rautenförmigen Taubenschlag und dem Röhrling, der früher für den Weinbau (Chasselas) und die Landwirtschaft genutzt wurde. Insgesamt 7,5 Hektar, darunter 3,5 Hektar Weide. Vor Kurzem mit Glasfaser-Internet ausgestattet.
Haus, Schwimmbad, Poolhaus, Nebengebäude. Möglichkeit für eine Gîte oder eine Hausmeisterwohnung.
Keine Strommasten, keine Telefonleitungen — alles ist unterirdisch.
Erdgeschoss:
320m2 großes Haus in Südlage ohne Ausblick auf die Nachbarn (die ersten Nachbarn sind 500 m entfernt) - Landwirte ohne Sorgen.
- 1 sehr große Wohnküche mit Veranda - mit 2 Holzöfen - 1 WC,
- 1 Boudoir-Lesesesaal
- 1 Wohnzimmer - Westausrichtung - TV mit Kamin
- Kleiner Keller
- Waschküche/Keller mit dem Kessel
Auf der Höhe des Bolets, der zum Taubenschlag führt, befindet sich eine herrliche Treppe und eine Nietentür, ein zweiter Eingang mit Steinstufen, einem weiteren Waschbecken und großen Terrakottafliesen. Dieser zweite Eingang führt Sie nach oben.
Eine Innentreppe zum ersten Stock:
- 1 Zwischengeschoss - Bibliothek
- 2 Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.
- 1 Büroterrasse, dann 1 weiteres Schlafzimmer mit einem großen Ankleideraum mit einem Steinwaschbecken, ein kleiner Flur.
- 1 Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche.
- 1 Cantou mit originalem Parkett, ein Kamin (der zusammen mit einem Ofen genutzt werden kann, da der Kamin ausgekleidet ist).
Der Taubenschlag mit Spüle und typischem Steinpilz aus Tarn et Garonne (ich erwähne das Waschbecken, weil die Anzahl der Waschbecken die Anzahl der Familien zählte).
SCHEUNE VON 505m2
- Offene Scheune 220 m2 und geschlossene 305 m2, vollständig zementiert.
- Kleine angebaute Zementgarage für 3 Autos 50m2 (+-).
Mit Blick auf das Haupthaus auf der Nordseite:
- Ein brauchbarer Brotbackofen, das Apartment mit Schlafzimmer, Bad, WC und Küchenzeile sowie eine Scheune.
Mit Blick auf das Haus auf der Südseite:
- 1 Werkstatt 24m2 und 3 Lagerräume
(Möglichkeit, einen Stall für 2 Pferde einzurichten)
- 1 überdachte Veranda von ca. 16 m2 (mit Zementboden), die im Sommer für Abkühlung sorgt!
SCHWIMMBAD
- Salzwasserpool — 11 x 5 tadelloser Liner — Technikraum mit WC. Mit breiten Decks, Steinbänken und Essbereich
- Poolüberdachung ca. 40 m2 - hundertjährige Eichen, 14 gepflanzte Olivenbäume und ein sehr bewaldeter Pool, der vor allen Blicken geschützt ist.
- 1 Gemüsegarten mit sehr nährstoffreichem Boden!
- Der Wald mit der Möglichkeit, Hütten zu bauen usw...
Die Vorteile dieser Immobilie: absolute Ruhe, Sicherheit für Kinder - es ist ein sicheres Zuhause.
Heizung:
- Ein Brennstoffkessel mit 2 Hoch- und Niedrigreguliersystemen - vergrabener 3000-Liter-Tank - es handelt sich um ein Haus, das sich extrem schnell heizt, sowie 2 Holzöfen und Kamine, mit der Möglichkeit, einen Ofen in den (ausgekleideten) Schornstein des Cantou einzubauen.
Die Isolierung des Dachbodens erfolgt mit geblasener Wolle (45 cm), und einige isolierte Wände, die mit Gipskartonplatten verkleidet sind, verfügen über die erforderliche Isolierung.
- Grundsteuer: 2200€ /Jahr - Heizverbrauch ca. 1600 €/Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Tarn et Garonne department, close to the charming villages of Lauzerte, Montcuq, and Castelnau Montratier - the distance from roads and the non-buildable nature of the surrounding agricultural land make it a perfectly preserved site.
A beautiful tree-lined driveway will lead you to the entrance of the property.
A pure 17th-century Quercynoise house with its diamond-shaped dovecote and bolet - previously used for viticulture - chasselas - and farming - totaling 7.5 hectares, including 3.5 hectares of pasture. Recently equipped with fiber internet.
House, swimming pool, pool house, outbuildings. Possibility for a gîte or caretaker’s apartment.
No electric poles, no telephone lines - everything is underground.
Ground floor:
320m2 house facing south with no overlooking neighbors (the first neighbors are 500m away) - farmers without worries.
- 1 very large kitchen-living room with a veranda - with 2 wood stoves - 1 WC,
- 1 boudoir reading room
- 1 living room - west-facing - TV with fireplace
- Small cellar
- Laundry/cellar with the boiler
At the level of the bolet leading to the dovecote, its magnificent staircase and its studded door, a second entrance with stone steps, another sink, and large terracotta tiles - this second entrance leads you upstairs.
An interior staircase to the first floor:
- 1 mezzanine - library
- 2 bedrooms sharing a bathroom with an Italian shower and WC.
- 1 office terrace then 1 other bedroom with a large dressing room with a stone sink, a small hallway.
- 1 master bedroom with its bathroom featuring a large Italian shower.
- 1 cantou with original parquet, a fireplace (which can be used with a stove as the flue is lined).
The dovecote with its sink and typical bolet from Tarn et Garonne (I mention sink because the number of sinks counted the number of families).
BARN of 505m2
- Open barn 220m2 and closed 305m2 fully cemented.
- Small attached cement garage for 3 cars 50m2 (+-).
Facing the main house on the north side:
- A usable bread oven, the apartment with a bedroom, bathroom, WC, and kitchenette, and its barn.
Facing the house on the south side:
- 1 workshop 24m2 and 3 storage rooms
(possibility to create a stable for 2 horses)
- 1 covered porch approximately 16m2 (with cement floor) allowing for coolness in the summer!
SWIMMING POOL
- Saltwater pool – 11 x 5 impeccable liner – technical room with WC. with wide decks, stone benches, dining area
- Pool shelter approximately 40m2 - centenary oaks, 14 olive trees planted, and a very wooded pool, protected from all views.
- 1 vegetable garden with very rich soil!
- The forest with the possibility of building cabins, etc.…
The advantages of this property: absolute calm, safety for children - it is a safe home.
Heating:
- A fuel boiler, with 2 high and low regulation systems - 3000l buried tank - it is a house that heats extremely quickly, as well as 2 wood stoves and fireplaces, with the possibility of installing a stove in the chimney (lined) of the cantou.
Insulation in the attic is done with blown wool (45cm) and some insulated walls covered with plasterboard have the necessary insulation.
- Property tax: 2200€ / year - Heating consumption approximately 1600€ / year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A beautiful tree-lined driveway will lead you to the entrance of the property.
A pure 17th-century Quercynoise house with its diamond-shaped dovecote and bolet - previously used for viticulture - chasselas - and farming - totaling 7.5 hectares, including 3.5 hectares of pasture. Recently equipped with fiber internet.
House, swimming pool, pool house, outbuildings. Possibility for a gîte or caretaker’s apartment.
No electric poles, no telephone lines - everything is underground.
Ground floor:
320m2 house facing south with no overlooking neighbors (the first neighbors are 500m away) - farmers without worries.
- 1 very large kitchen-living room with a veranda - with 2 wood stoves - 1 WC,
- 1 boudoir reading room
- 1 living room - west-facing - TV with fireplace
- Small cellar
- Laundry/cellar with the boiler
At the level of the bolet leading to the dovecote, its magnificent staircase and its studded door, a second entrance with stone steps, another sink, and large terracotta tiles - this second entrance leads you upstairs.
An interior staircase to the first floor:
- 1 mezzanine - library
- 2 bedrooms sharing a bathroom with an Italian shower and WC.
- 1 office terrace then 1 other bedroom with a large dressing room with a stone sink, a small hallway.
- 1 master bedroom with its bathroom featuring a large Italian shower.
- 1 cantou with original parquet, a fireplace (which can be used with a stove as the flue is lined).
The dovecote with its sink and typical bolet from Tarn et Garonne (I mention sink because the number of sinks counted the number of families).
BARN of 505m2
- Open barn 220m2 and closed 305m2 fully cemented.
- Small attached cement garage for 3 cars 50m2 (+-).
Facing the main house on the north side:
- A usable bread oven, the apartment with a bedroom, bathroom, WC, and kitchenette, and its barn.
Facing the house on the south side:
- 1 workshop 24m2 and 3 storage rooms
(possibility to create a stable for 2 horses)
- 1 covered porch approximately 16m2 (with cement floor) allowing for coolness in the summer!
SWIMMING POOL
- Saltwater pool – 11 x 5 impeccable liner – technical room with WC. with wide decks, stone benches, dining area
- Pool shelter approximately 40m2 - centenary oaks, 14 olive trees planted, and a very wooded pool, protected from all views.
- 1 vegetable garden with very rich soil!
- The forest with the possibility of building cabins, etc.…
The advantages of this property: absolute calm, safety for children - it is a safe home.
Heating:
- A fuel boiler, with 2 high and low regulation systems - 3000l buried tank - it is a house that heats extremely quickly, as well as 2 wood stoves and fireplaces, with the possibility of installing a stove in the chimney (lined) of the cantou.
Insulation in the attic is done with blown wool (45cm) and some insulated walls covered with plasterboard have the necessary insulation.
- Property tax: 2200€ / year - Heating consumption approximately 1600€ / year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$257
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Pferdesport
- Bibliothek
- Spielplatz
- Kamin
- Office
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Castelnau-Montratier, Okzitanien, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 12 Monaten beigetreten
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 8
Erstmalig gelistet
Oktober 20, 2025
Angebotsreferenz
4699
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