Domaine De Caractères Proche De Toulouse

Propriété d’exception aux portes de toulouseÀ nur 20 minutes de Toulouse proche du centre de Castelnau d’Estretefonds dans un environment preservé et confidentiel, cette demeure d’exception d’environ 400 m² incarne l’élégance, le raffinement et l’art de vivre.Implantée au coeur d’un parc paysager de 8000m², partiellement constructible, la propriété se dévoile dès l’entrée par un impressionnant portail en fer forgé, ouvrant sur une allée majestueuse bordée d’une végétation luxuriante aux inspirations de type provençale. Une signature architecturale rare:Dès le hall, les volumes impressionnent. Le regard est imédiatement attiré par un somptueux salon de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bureau élégant completète cet espace.Plus intimiste, un second salon dédié au cinéma bietet ein einmaliges immersives Erlebnis, erweitert durch eine raffinierte Bibliothek mit Blick auf den Garten, eine wahre Einladung zur Ruhe.Des espaces de réception d’exception:La cuisine, signée SieMatic, développe près de 50 m² et bietet einen warmen Lebensraum mit Blick auf den Außenbereich und den Pool. Une salle à manger de réception vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir avec élégance.Le rez-de-chaussée accueille également une orangerie pleine de charme avec accès aux extérieurs, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau.Un espace nuit dédié au confort:À l’étage, trois chams bres lumineuses, 1 salle d’eau ainsi qu’une suite parentale de 38 m² avec dressing et une belle salle de bain pensée comme un verritable cocon.Des prestations rares et fonctionnelles:Le sous-sol, accessible par deux escaliers, offre des volumes exceptionnels avec deux garages (122 m² et 147 m²), ein Atelier, ein technischer Ort, der auch auf dem Boden liegt. Ein bemerkenswerter Park, ein wahrer Ecrin de Nature:A l’exterieur, le parc clos et soigneusement paysagé enthüllen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der Pool (10 x 5 m) und sein Jacuzzi-Bereich werden zum Herzen des Lebens an schönen Tagen, umgeben von weitläufigen Terrassen und einer bioklimatischen Pergola.Nur 20 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt, cette property conjugue discrétion, prestige et prestations haut de gamme dans un état d’entretien irrétien Prochable.Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d’exception.DPE CLASSE ENERGY: C//CLASSE CLIMAT: bMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années [hidden information]: entre 3000 et 4200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques [versteckte Information] Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - [versteckte Informationen] Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 995223732 - TOULOUSE.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/