Ausnahmebesitz Auf 11 Hektar Au Cur De L'armagnac

À l’ouest du Gers, au cœur de l’Armagnac, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement privilegégié, où calme, espace et authenticité composent un cadre de vie véritablement exceptionnel. BrBrimplanté sur près de 11 Hektar, le domaine bénéficie d’un environnement conservé mêlant jardin, prairies et parcelles de vignes. Un verritable écrin de nature offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour un projet équestre, touristique, événementiel ou œnotouristique. BrBrLa demeure principale, parfaitement entretenue et en excellent état, développe de très beaux volumes avec environ 238 m² en rez-de-chaussée auxquels viennent s’ajouter 116 m² à l’étage. Die großzügigen Abmessungen, der Charakter und die Qualität des Sounds ermöglichen eine sofortige Installation unter bemerkenswerten Komfortbedingungen. BARBRÀ l’extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une superbe piscine de 12 × 6 metres, parfaitement integrée à cet environnement verdoyant et confidentiel. Hier, la tranquillité et les grands espaces prennent tout leur sens. Brbrl’un des atouts majeurs du domaine réside dans l’importance et le potenel exceptionnel de ses dépendances. BrBrun premier chai attenant d’environ 167 m² bieten notamment ein bemerkenswertes Volumen, das zu einem eindrucksvollen Empfangsraum werden kann. Es wird von mehreren weiteren Stühlen und Nebengebäuden von etwa 86 m², 127 m² und 90 m² vervollständigt. brbrDes surfaces rares qui ouvrent la voie à de nombreux projets: Empfang, Seminare, Lagerung, Activité professionnelle, hébergements complementaires ou développement d’une activité autour du domaine. brbrDas Anwesen verfügt auch über ein unabhängiges Ferienhaus von ca. 120 m² mit vier Schlafzimmern. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement son potentiel et d’en faire un véritable atout pour une activité d’accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Das 11 Hektar große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Liebhaber der Natur und der großen Räume. Prairies, vignes et terres permettent notamment d’envisager l’accueil de chevaux ou le développement d’un projet en parfaite harmonie avec l’identité de l’Armagnac. BrBrBien plus qu’une maison, c’est un verritable domaine qui s’offre à vous, avec des volumes, des terres et un potentiel devenus particulièrement rares. brBrune propriété à découvrir pour prendre toute la mesure de ce lieu exceptionnel. brbrLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] de vente: 640 000 €brHonoraires charge vendeurBRBRConseiller SAFTI: Franck LACAZE, Tél.: [versteckte Informationen], E-Mail: [versteckte Informationen] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/