Unverzichtbares Duplex Penthouse

Im Herzen von Castagnola, einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden Luganos, umgeben von viel Grün und Ruhe und doch nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein raffiniertes Duplex-Penthouse mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, mit spektakulärem freiem Blick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt.

Dank seiner ausgezeichneten Südausrichtung bietet das Anwesen den ganzen Tag über außergewöhnliches Tageslicht, das die geräumigen Innenräume und großzügigen Außenbereiche unterstreicht.

Verteilung des Raums
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m² (210 m²) und einer 52 m² großen Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen, die über einen Aufzug mit direktem Zugang zum Innenraum erreichbar sind und maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Wohnfläche:
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit geräumiger Sitzecke und Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit Seeblick
- Studieren
- Separate Wohnküche mit eigener Terrasse
- Gäste-WC
Die Räume sind für Wohnen und Unterhaltung konzipiert und bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz und alltäglichem Komfort.

Schlafbereich. Der Schlafbereich verfügt über:
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer en Suite
- Waschküche
Drei der vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und Seeblick
Ein ideales Layout für Familien, Gäste oder High-End-Kunden.

Höhepunkte der Immobilie:
- Extrem ruhige Lage in einer Sackgasse
- Offener und permanenter Seeblick
- Überdachter und beheizter Gemeinschaftspool ist das ganze Jahr über verfügbar
- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
- Das Stadtzentrum von Lugano ist in nur wenigen Minuten leicht erreichbar
- Option zum Kauf als Zweitwohnsitz
- Interessante Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten

Annehmlichkeiten
- Eigener Keller
- Eine überdachte Garage steht für CHF 50.000 zur Verfügung

Lebensstil:
Eine Residenz, die Privatsphäre, Aussicht und Wohnqualität in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Tessins vereint — perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Pied-à-Terre am See.
Im Herzen von Castagnola, einer der exklusivsten und belebtesten Gegenden von Lugano, mitten im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine raffinierte Maisonette im Dachgeschoss von 5,5 Zimmern mit spektakulärem Blick auf den Luganer See, den Monte San Salvatore und die Stadt an.

Grazie all’ottima esposizione a south, la proprietà gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ampi spazi interni e le generose properti esterne.

Distribution degli spazi
Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 236 m2 Gewerbefläche, 210 m2 Wohnung und 52 m2 Terrasse, erstreckt sich über zwei Ebenen mit Aufzug und bietet direkten Zugang zum Innenbereich des Zimmers. Es garantiert höchsten Komfort und Privatsphäre.

Tag für Klavier:
- Atrio d’ingresso
- helles Wohnzimmer mit großem Wohnbereich und Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit Seeblick
- Studio
- separate Wohnküche mit eigener Terrasse
- Gäste-WC
Gli spazi sono pensati per viere e ricevere, con un perfecto balancio zwischen repräsentanz und täglichem Komfort.

Zona notte. Il livello dedicato al ruposo hospita:
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer en suite
- Lavanderia
Drei der vier Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Seeblick
Eine ideale Konfiguration für Familien, Gäste oder zur Nutzung im Hochhaus.

Plus der Immobilie:
- extrem ruhige Lage an einer Straße ohne Ausgang
- Offener und permanenter Blick auf den See
- Überdachter und beheizter Gemeinschaftspool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann
- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
- Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten leicht zu erreichen
- Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz
- interessante Möglichkeit der Unterteilung in zwei unabhängige Einheiten

Doctations
- private Kantine
- Selbstklebende Box ab CHF 50’000 erhältlich

Lebensstil:
Eine Residenz, die Privatsphäre, Panorama und Wohnqualität in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Tessins vereint — perfekt sowohl als Hauptwohnung als auch als exklusives Pied-à-Terre am See.
Im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Luganos, umgeben von Grün und Ruhe und dennoch nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen ein elegantes 5,5-Zimmer-Duplex-Penthouse zum Kauf. Genießen Sie den spektakulären, unverbauten Blick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt.

Dank der hervorragenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchlässig und bietet so ein großzügiges Ambiente im Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung: Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m² (210 m² Wohnfläche) und einer 52 m² großen Terrasse erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse garantiert maximalen Komfort und Privatsphäre.

area de living:

- Eingangsbereich

- Helles Wohnzimmer mit großzügigem Sitzbereich und Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit Seeblick

- Arbeitszimmer

- Separate Wohnküche mit eigener Terrassesse

- Gäste-WC
Die Räume sind ideal zum Wohnen und Unterhalten und bieten die perfekte Balance zwischen Eleganz und Wohnkomfort.

Slave area. The sleep area includes:
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer en suite
- Waschküche
Drei der vier Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Seeblick.
Eine ideale Raumaufteilung für Familien, Gäste oder anspruchsvolle Kunden.

Höhepunkte der Immobilie:
- Extrem ruhige Lage in einer Sackgasse
- Unbaubarer Seeblick
- Überdachter und beheizter Gemeinschaftspool, ganzjährig nutzbar
- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
- Stadtzentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar
- Option zum Kauf als Zweitwohnsitz
- Interessante Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten

Austattung
- Privater Weinkeller
- Überdachte Garage for CHF 50.000 verfügbar

Lebensstil:
Eine Residenz, die Privatsphäre, Aussicht und hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Tessins vereint — perfekt als Hauptwohnsitz und exklusiver Zweitwohnsitz am See.