Monte Estoril — Gebäude Zur Renovierung Und Wertsteigerung

Vermietbarkeit - Das renovierungsbedürftige Gebäude befindet sich in bester Gegend von Monte Estoril, in der Nähe der reizvollen Hotels, Bars und Restaurants. Gebiet, das touristisch stark nachgefragt wird und das sowohl im Wohn- als auch im Geschäftsbereich oder im Dienstleistungsbereich zahlreiche Erkundungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude hatte ein Restaurant im Erdgeschoss und Untergeschoss, das jetzt leer steht, und zwei Wohnungen im ersten Stock, eine T0 (leer) und eine T3 (vermietet). Die Dokumentation wird derzeit überarbeitet und es wird die tatsächliche bebaute Fläche von 267 m2 (89 m2 pro Stockwerk) angegeben.

Es besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem Stadtrat ein Projekt zur Nutzung der Luftoberfläche zu entwickeln und ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen.

Das Gebäude befindet sich 100 m vom bekannten Jardim dos Passarinhos entfernt, dessen offizieller Name Jardim Carlos Anjos zu Ehren eines der treibenden Kräfte der Tourismus- und Stadtentwicklung in der Gegend von Monte Estoril lautet. Die Grünfläche ist von bezaubernden Hotels, Bars und Restaurants umgeben. Der Platz ist voller Blumenbeete, farbenfroher exotischer Sträucher und Bäume und hat auch einen großen Käfig mit exotischen Vögeln, von denen der gebräuchliche Name „Jardim dos Passarinhos“ stammt. In der Mitte des Gartens gibt es auch ein Café mit Terrasse und Kinderspielplatz.

Monte Estoril ist eine kleine Stadt in der höchsten und luxuriösesten Gegend der Pfarreien Cascais und Estoril. Das Hotel liegt in einer privilegierten Lage an der Cascais-Linie, einer Gegend, die für ihre Strände sehr bekannt ist. Monte Estoril war bereits seit 1910 ein bevorzugter Ort der Aristokratie, und später, mit dem Zweiten Weltkrieg, wurde es zu einem Zufluchtsort für Luxusvertriebene und zu einem bevorzugten Ort für königliche Familien. Heute hat es wunderschöne Häuser und kleine Paläste und ist ein beliebter Ort für die nationale und internationale Oberschicht.

Dieses Gebäude profitiert von steuerlichen und finanziellen Anreizen, weil es Teil einer ARU ist.
- Befreiung von der IMT — Gemeindesteuer auf belastende Transaktionen (Rückerstattung).
- Befreiung von der IMI - Kommunale Grundsteuer (für einen Zeitraum von 3 Jahren)
- unter anderem Abzug eines Teils der vom Eigentümer zu tragenden Kosten von der Steuerbehörde, reduzierte Besteuerung von Kapitalerträgen, reduzierte Besteuerung von Einkünften aus dem Mietvertrag.

Mehr Informationen:

Möglichkeit, das Nebengebäude, Referenz: C [versteckte Informationen], für die Entwicklung eines größeren Projekts zu erwerben.

Die Lage ist ein Schlüsselfaktor, wenn es um den Immobilienmarkt geht. Angesichts der Lage und der wachsenden Nachfrage in dieser Region, sowohl von ausländischen Bürgern als auch von Portugiesen, ist dies eine garantierte Wette.

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