Cas Concos Landhaus

Diese außergewöhnliche Finca im Südosten Mallorcas ist kein klassisches Anwesen, sondern ein in sich geschlossenes Refugium für höchste Ansprüche an Privatsphäre, Raum und Unabhängigkeit.

Auf einem rund 24.824 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erhebt sich die Immobilie auf etwa 170 Metern über dem Meeresspiegel in privilegierter Alleinlage innerhalb der Serres de Llevant. Von hier aus eröffnen sich weitreichende Panoramablicke – über die bewaldete Hügellandschaft bis hin zum Meer bei Cala d’Or sowie in Richtung Puig de Randa und die Ebenen bis zum Strand von Es Trenc.

Das Anwesen verfügt über gepflegte Gartenflächen mit gewachsenem Baumbestand, mediterraner Vegetation, ein großer Teich mit Wasserfall, ein separater Koi-Teich sowie ein ca. 750 m² großer Gemüsegarten mit Gewächshaus schaffen eine Atmosphäre, die auf Mallorca in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird dies durch Zisternen mit einem Volumen von ca. 70.000–80.000 Litern zur nachhaltigen Bewässerung des gesamten Areals.

Das Haupthaus, ein vollwertiges Gästehaus, ein weiteres Gästehaus/Studio sowie ein separates Personalhaus bilden ein Ensemble, das sowohl gemeinschaftliche Nutzung als auch vollständige Rückzugsmöglichkeiten erlaubt. Insgesamt stehen ca. 1.760 m² konstruierte Fläche mit rund 20 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 8 Badezimmern zur Verfügung.

Das Haupthaus überzeugt durch klassische Proportionen, hohe Decken und eine klare Raumführung. Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und Wintergarten bilden das Zentrum, ergänzt durch eine großzügige Küche mit separater Kühlkammer und Speisekammer. Die privaten Bereiche sind bewusst separiert und bieten unterschiedliche Rückzugszonen innerhalb des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Apartment mit Schlafzimmer, Bad, Ankleide und Büro. Das Obergeschoss ist als Masterbereich konzipiert, während das Untergeschoss zusätzliche Schlafzimmer, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen vollständig ausgestatteten Pool-Wohnbereich mit zweiter Küche und Bar umfasst.

Ein uneinsehbarer, beheizter Pool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassen, ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Sommerküche sowie ein separater Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna schaffen eine Infrastruktur, die unabhängig von externen Angeboten funktioniert. Ergänzt wird dies durch einen erhöht gelegenen Mirador, der als Aussichtspunkt eine der stärksten Perspektiven innerhalb des Anwesens bietet.

Die Nebengebäude sind vollwertig nutzbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es für Gäste, Familie, Personal oder kreative Arbeitsbereiche. Ein Atelier mit Pizzaofen, Werkstattflächen, Garage, Carports sowie zusätzliche Ausbaureserven erweitern die Möglichkeiten deutlich über den klassischen Wohnzweck hinaus.

Technisch ist die Immobilie solide und autark aufgestellt: Fußbodenheizung über Wärmepumpe im Haupthaus, Klimaanlagen, öffentlicher Stromanschluss, Stadtwasser sowie ein eigener Brunnen mit ganzjährig verfügbarem, salzfreiem Wasser.

Entscheidend ist jedoch nicht die Summe der Ausstattungsmerkmale, sondern die Kombination aus Lage, Größe, Struktur und Privatsphäre. Vergleichbare Grundstücksgrößen in erhöhter, geschützter Lage mit dieser Bebauungsdichte und Nutzungsflexibilität sind im Südosten Mallorcas faktisch kaum verfügbar.

Aktuell ist das Anwesen baurechtlich nicht vollständig legalisiert, und eine nachträgliche Legalisierung ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht möglich. Aufgrund des Alters der Gebäude besteht eine Duldung (Bestandsschutz). Vor diesem Hintergrund richtet sich die Immobilie gezielt an Käufer, die den Fokus auf Lage, Substanz, Nutzung und langfristige Perspektive legen und die Besonderheit eines solchen Ensembles entsprechend einordnen können.

Dieses Anwesen ist kein klassisches Feriendomizil, sondern ein eigenständiger Rückzugsort – konzipiert für Eigentümer, die auf Mallorca nicht nur Urlaub machen, sondern einen privaten Lebensraum aufbauen möchten.