Bastide Mit Meerblick: 200 M² Gelände:13000 M² Meereszugang

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, cette propriété rare bénéficie d’un cadre naturel absolument exceptionnel, au coeur d’un environment préservé où la mer s’impose comme horizon permanent.Accès mer via la propriété. Erweiterung möglich um 30% .Implantée sur un magnifique terrain d’environ 13 000 m², cette bastide d’environ 200 m² profite d’une panoramique spectaculaire sur la mer, la presqu’île de Giens et l’île de Porquerolles, offrant un panorama unique.La property est aujourd’hui organisée en quatre appartements indépendants, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités:Créer une grande maison familiale de caractère avec vue mer, ou imaginer un projet d’accueil ou de maison d’hôtes.Située en zone hors PLU, la propriété bénéficie d’un potenzial d’evolution particulièrement intéressant, avec une possibilité d’extension d’environ 30%, permettant d’envisager un projet de renovation et de valorisation à la hauteur de ce lieu unique.À seulement 400 metres, accessible à pied en moins de cinq minutes directement par la propriété, une crique confidentielle et une petite plage viennent parfaire ce cadre idyllique, particulièrement rare sur le littoral.Durant la belle season, votre botre au mouillage, de juin à septembre, offrant un art de vivre unique entre terre et mer.La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un hangar permettant d’abriter plusieurs véhicules, ainsi que divers espaces annexes et une cabane, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage.À la fois proche du village et des commodités tout en étant totalement immergée dans la nature, cette propriété conjugue view mer exceptionnelle, vaste terrain et potentiel rare, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur.Les atouts de la properté:Terrain d’environ 13 000 m² dans un environnement naturel privégié, Vue mer panoramique exceptionnelle (presqu ’île de Giens et Porquerolles), Bastide d’environ 200 m², Derzeit aufgeteilt in 4 Wohnungen, Möglichkeit der Wiedervereinigung der Unterkünfte zur Schaffung einer großen Familienimmobilie, Hochpotenzial, Erweiterung bis zu 30% möglich (zone hors PLU), Krik und Strand ca. 400 Meter zu Fuß, Kanal de Provence, Hangar pour plusieurs véhicules, Dependances et cabane, Village et comerces à 2,5 km, Aéroport Toulon Hyères à 15 km, Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktiere mich unter [hidden information] .Une opportunité très rare dans le sud de la France à Ne pas manquer.Prix HAI (Honoraires d’Agence Inclus): 3 300 000 Prix netto vendeur 3 142 857 soit 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Pour visiter et vous compagner in votre projet, contactez Cédric MANGEN, au [hidden information] ou, par email an [hidden information] .Gemäß dem Artikel [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.DPE D GES bMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard entre 640 et 890 indexées à l’année 2021Pour visiter et vous concompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au [hidden information] ou, par mailriel an [hidden information] .Selon l’article [hidden information]. hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf: 442 602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/