Haus Carnac

À Carnac, cette maison familiale de 146 m² profite d’un emplacement particulièrement recherché entre le bourg et la mer.
Installée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel totalement calme, elle permet de vivre Carnac facilement à pied comme à vélo.

Le bourg, ses commerces et son marché du mercredi et du dimanche se rejoignent à pied.
La Grande Plage, située à seulement 1,4 km, est accessible en environ six minutes à vélo par des cheminements sécurisés.
Depuis la maison, l’accès direct aux voies douces et aux itinéraires cyclables permet également de rejoindre facilement Carnac-Plage, le Yacht Club et La Trinité-sur-Mer.

Les alignements de Carnac offrent quant à eux de magnifiques promenades à pied ou à vélo à quelques minutes de la maison.
Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2005, la maison développe environ 146 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exposée plein sud et sur le jardin.

La cuisine équipée bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dédiée permet une véritable vie de plain-pied.
Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dont l’une dispose de sa propre salle d’eau.
Une salle de bains et un dressing complètent l’ensemble.
La maison associe le caractère de l’architecture bretonne, avec ses encadrements en granit et sa porte cintrée, à des prestations actuelles : double vitrage, poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée et espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur.
Édifiée sur une parcelle de 520 m², elle dispose également d’un garage de 17 m² idéal pour les vélos, les équipements nautiques et le matériel du quotidien.
Environ 47 m² d’emprise au sol resteraient disponibles offrant la possibilité d’envisager une extension, un garage fermé ou une piscine sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une maison à vendre à Carnac idéale pour profiter d’un environnement totalement calme tout en rejoignant à pied le cœur du bourg et à vélo les plages, le Yacht Club, les alignements et La Trinité-sur-Mer.

Prix : 735 000 € HAI
Prix net vendeur : 700 000 €
Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

DPE : 248 kWh/m²/an – Classe D
GES : 8 kg CO₂/m²/an – Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Maison présentée en exclusivité par BONAPARTE Art de Vivre.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/