47 Rock Road N, Carmel, New York 10512

Eine seltene Gelegenheit, gerade einmal rund 36 Hektar an einkommensschaffendem Grundstück am Seeufer zu erwerben
eine Stunde nördlich von New York City, mit bequemem Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit der Metro-North.
Das Anwesen vereint unmittelbaren Cashflow, beachtliche Anbaufläche, Freizeitattraktivität und
erhebliches langfristiges Entwicklungspotenzial.
Das Gelände umfasst 11 Häuser, ein winziges Haus, das vollständig an das Stromnetz angeschlossen ist, und ein Argosy-Wohnmobil. Der Besitzer
sechs der Häuser gehören zur Gänze, fünf weitere Häuser bewohnen das Grundstück
Mietverträge. Zusammen generieren diese Vermögenswerte sowohl Einnahmen aus der Vermietung von Wohnimmobilien als auch wiederkehrende Pachteinnahmen
Umsatz. Bei voller Belegung weist die Immobilie eine Kapitalisierungsrate von 7,5% auf und bietet
Investoren erhalten vom ersten Tag an eine schlüsselfertige Gelegenheit mit etablierten Erträgen. Alle aktuellen Mieter sind
bei monatlichen Mietverträgen, die dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bieten.
Die Immobilie bietet auch eine überzeugende Gelegenheit für Eigentümer und Nutzer, die eine private Immobilie suchen
Rückzugsort im Hudson Valley. Ein Besitzer könnte ein weitläufiges Anwesen im Hinterland errichten, auf dem Familie und
Freunde treffen sich am Wochenende zum Bootfahren, Wandern und zur Erholung im Freien, während die bestehenden Häuser
und Pachtverträge tragen dazu bei, die Betriebskosten auszugleichen. Die Anbaufläche bietet auch ausreichend Platz für
Entwicklung eines privaten Anwesens oder einer Familienanlage mit mehreren Generationen.
Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Haus in der 47 Rock Road zusammen mit dem angrenzenden „Glampground“ als
privater Kurzurlaub aus der Stadt. Sie haben Jahre damit verbracht, das Land zu roden und zu verschönern, darunter
Pflanzung von Zierkirschbäumen auf dem gesamten Grundstück. Frühlingswanderungen, große Versammlungen im Freien
Im Sommer, Camping im Herbst, Rodeln im Winter, nutzen sie das Anwesen als ganzjähriges Reiseziel
für Freunde und Familie.
Das Anwesen wird zu 100% schlüsselfertig angeboten - das winzige Haus, das Wohnmobil, der Pflugwagen und das UTV verfügen alle über
der Verkauf.
Sanfte Hügel, üppige Landschaft, malerische Wanderwege und die natürliche Schönheit des Lake Gilead umgeben
das Eigentum. Die Umgebung bietet außergewöhnliche Privatsphäre und ist gleichzeitig bemerkenswert zugänglich für
New York City — nah genug für spontane Wochenenden und längere Aufenthalte, aber dennoch abgeschieden
genug, um sich wie eine echte Flucht zu fühlen.
Generieren Sie noch heute Einkommen. Schaffen Sie morgen zusätzlichen Wert. Dieses Hudson Valley am Seeufer
Die Anlage bietet ihrem nächsten Eigentümer die Flexibilität, sie als einkommensschaffende Investition zu betreiben.
verfolgen Sie die zukünftige Entwicklung, schaffen Sie einen privaten Rückzugsort oder kombinieren Sie alle drei.