$1,450,752
✨ Luxuriöse Moderne Villa In Der Nähe Von Carcassonne — Vom Architekten Entworfen, 2024
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,188 Sqft
- 31,915 Sqft lot
- Aktualisiert: August 13
-
9
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- 43
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
📍 Lage: Am gefragten Stadtrand von Carcassonne, eingebettet in ein bezauberndes Dorf mit einer sehr begehrten Wohngegend.
🏡 Eigentum:
Diese außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, bietet insgesamt 442 m² (389 m² Wohnfläche) auf einem 2.965 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das bereit ist, nach dem Geschmack der zukünftigen
🏡 Eigentum:
Diese außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, bietet insgesamt 442 m² (389 m² Wohnfläche) auf einem 2.965 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das bereit ist, nach dem Geschmack der zukünftigen
📍 Location: On the sought-after outskirts of Carcassonne, nestled in a charming village with a highly desirable residential setting.
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in n
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in n
📍 Lage: Am gefragten Stadtrand von Carcassonne, eingebettet in ein bezauberndes Dorf mit einer sehr begehrten Wohngegend.
🏡 Eigentum:
Diese außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, bietet insgesamt 442 m² (389 m² Wohnfläche) auf einem 2.965 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das bereit ist, nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer gestaltet zu werden.
Die nach Süden ausgerichtete Villa ist von Tageslicht durchflutet und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gefertigt.
💦 Ausstattung im Freien:
• Mit Salz behandeltes Schwimmbad: 9 x 5 m, Tiefe 1,50 m, mit automatisiertem pH-Management.
• Spa mit fünf Sitzplätzen für ultimative Entspannung.
• 36 m² große Garage mit direktem Zugang.
•
🏠 Ein raffiniertes Drei-Zonen-Layout:
👉 Sommerbereich (Erdgeschoss)
• Elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.
• 54 m² Wohnfläche mit doppelter Höhe, Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Spa.
• Designerküche von VENETA CUCINE mit seltenem Cosmic Black-Ledermarmor und erstklassigen Miele-Geräten.
• Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
• 26 m² großer Fitnessraum, der leicht in eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein privates Studio umgewandelt werden kann.
•
👉 Winterbereich (erster Stock)
• Der Zugang erfolgt über eine markante Treppe aus Metall und Holz.
• Geräumiges 58 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
• Zweite VENETA CUCINE-Küche mit exklusivem Patagonia Prestige-Ledermarmor und hochwertigen Miele-Geräten.
• Separates WC mit Waschbecken.
•
👉 Nachtbereich (Erdgeschoss)
• Privates Büro.
• Vier exquisite Suiten (26—35 m²), jeweils mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und separatem WC.
• 21 m² Waschküche, komplett ausgestattet.
•
🔝 Eigenschaften und Oberflächen:
• Alle Schreinerarbeiten aus TECHNAL-Aluminium, einbruchhemmendes Glas, einige Fenster mit verstellbaren BSO-Sonnenschirmen von LAKAL.
• Fußbodenheizung, angetrieben von einem 6-Tonnen-Pelletkessel, der auch Warmwasser liefert, mit individuellen Raumthermostaten.
• Mehrzonen-Abluftklimaanlage, Tag- und Nachtbereiche pro Zimmer programmierbar.
• Designer-Sanitäranlagen von KARTELL
• Vollautomatisches Smart Home: Jalousien, Heizung, Tor, Innen- und Außenalarme.
•
🎯 Warum diese Immobilie auffällt:
Das einzigartige Layout, die bemerkenswerte Bauqualität, die Auswahl hochwertiger Materialien und die privilegierte Lage machen diese Villa zu einer wirklich seltenen und prestigeträchtigen Gelegenheit. Kenner mit seriösen Referenzen werden den herausragenden Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zu schätzen wissen.
📝 Besichtigungen:
Besuche werden nur nach einer gründlichen Qualifizierung des Käufers vereinbart.
💰 Preis: 1.254.000€ einschließlich 54.000€ an Käufergebühren (inkl. Provision), d. h. 1.200.000€ Nettoverkaufspreis.
🔋 Energieeffizienz: DPE-Klasse A — GES-Klasse A.
💡 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.120€ und 2.960€, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Standardnutzung).
⚠️ Risikoinformationen: Einzelheiten zu Umweltrisiken sind auf der offiziellen Website der französischen Regierung verfügbar: [versteckte Informationen]
Dieses Angebot wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN als Handelsvertreter erstellt, der bei der RSAC unter der Nummer [versteckte Information], Mandat: 414528, registriert ist.
Der Profi sorgt und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Eigentum:
Diese außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, bietet insgesamt 442 m² (389 m² Wohnfläche) auf einem 2.965 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das bereit ist, nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer gestaltet zu werden.
Die nach Süden ausgerichtete Villa ist von Tageslicht durchflutet und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gefertigt.
💦 Ausstattung im Freien:
• Mit Salz behandeltes Schwimmbad: 9 x 5 m, Tiefe 1,50 m, mit automatisiertem pH-Management.
• Spa mit fünf Sitzplätzen für ultimative Entspannung.
• 36 m² große Garage mit direktem Zugang.
•
🏠 Ein raffiniertes Drei-Zonen-Layout:
👉 Sommerbereich (Erdgeschoss)
• Elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.
• 54 m² Wohnfläche mit doppelter Höhe, Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Spa.
• Designerküche von VENETA CUCINE mit seltenem Cosmic Black-Ledermarmor und erstklassigen Miele-Geräten.
• Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
• 26 m² großer Fitnessraum, der leicht in eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein privates Studio umgewandelt werden kann.
•
👉 Winterbereich (erster Stock)
• Der Zugang erfolgt über eine markante Treppe aus Metall und Holz.
• Geräumiges 58 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
• Zweite VENETA CUCINE-Küche mit exklusivem Patagonia Prestige-Ledermarmor und hochwertigen Miele-Geräten.
• Separates WC mit Waschbecken.
•
👉 Nachtbereich (Erdgeschoss)
• Privates Büro.
• Vier exquisite Suiten (26—35 m²), jeweils mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und separatem WC.
• 21 m² Waschküche, komplett ausgestattet.
•
🔝 Eigenschaften und Oberflächen:
• Alle Schreinerarbeiten aus TECHNAL-Aluminium, einbruchhemmendes Glas, einige Fenster mit verstellbaren BSO-Sonnenschirmen von LAKAL.
• Fußbodenheizung, angetrieben von einem 6-Tonnen-Pelletkessel, der auch Warmwasser liefert, mit individuellen Raumthermostaten.
• Mehrzonen-Abluftklimaanlage, Tag- und Nachtbereiche pro Zimmer programmierbar.
• Designer-Sanitäranlagen von KARTELL
• Vollautomatisches Smart Home: Jalousien, Heizung, Tor, Innen- und Außenalarme.
•
🎯 Warum diese Immobilie auffällt:
Das einzigartige Layout, die bemerkenswerte Bauqualität, die Auswahl hochwertiger Materialien und die privilegierte Lage machen diese Villa zu einer wirklich seltenen und prestigeträchtigen Gelegenheit. Kenner mit seriösen Referenzen werden den herausragenden Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zu schätzen wissen.
📝 Besichtigungen:
Besuche werden nur nach einer gründlichen Qualifizierung des Käufers vereinbart.
💰 Preis: 1.254.000€ einschließlich 54.000€ an Käufergebühren (inkl. Provision), d. h. 1.200.000€ Nettoverkaufspreis.
🔋 Energieeffizienz: DPE-Klasse A — GES-Klasse A.
💡 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.120€ und 2.960€, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Standardnutzung).
⚠️ Risikoinformationen: Einzelheiten zu Umweltrisiken sind auf der offiziellen Website der französischen Regierung verfügbar: [versteckte Informationen]
Dieses Angebot wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN als Handelsvertreter erstellt, der bei der RSAC unter der Nummer [versteckte Information], Mandat: 414528, registriert ist.
Der Profi sorgt und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
📍 Location: On the sought-after outskirts of Carcassonne, nestled in a charming village with a highly desirable residential setting.
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in natural light and crafted with high-end materials and finishes.
💦 Outdoor amenities:
• Salt-treated swimming pool: 9 x 5 m, depth 1.50 m, with automated pH management.
• Five-seat spa for ultimate relaxation.
• 36 m² garage with direct access.
•
🏠 A refined three-zone layout:
👉 Summer area (ground floor)
• Elegant entrance hall with cloakroom and guest WC.
• 54 m² double-height living space, opening onto the terrace, pool & spa.
• Designer kitchen by VENETA CUCINE, featuring rare Cosmic Black leathered marble and top-of-the-line Miele appliances.
• Pantry & utility area.
• 26 m² gym room, easily convertible to a library, music room or private studio.
•
👉 Winter area (first floor)
• Accessed via a striking metal & wood staircase.
• Spacious 58 m² living & dining room, opening onto a south-facing terrace.
• Second VENETA CUCINE kitchen with exclusive Patagonia Prestige leathered marble & premium Miele appliances.
• Separate WC with washbasin.
•
👉 Night area (ground floor)
• Private office.
• Four exquisite suites (26–35 m²) each with bedroom, dressing room, bathroom & separate WC.
• 21 m² laundry room, fully equipped.
•
🔝 Features & finishes:
• All joinery in TECHNAL aluminum, anti-burglary glass, some windows with LAKAL adjustable BSO sunbreakers.
• Underfloor heating powered by a 6t pellet boiler also providing hot water, with individual room thermostats.
• Multi-zone ducted air conditioning, day & night areas programmable per room.
• Designer KARTELL sanitary fittings.
• Fully automated smart home: blinds, heating, gate, interior & exterior alarms.
•
🎯 Why this property stands out:
Its unique layout, remarkable construction quality, choice of premium materials, and privileged location make this villa a truly rare and prestigious opportunity. Connoisseurs with serious credentials will recognize the outstanding value of this exceptional property.
📝 Viewings:
Visits will be arranged only following a thorough buyer qualification.
💰 Price: €1,254,000 including €54,000 in buyer’s fees (commission incl.), i.e. €1,200,000 net seller price.
🔋 Energy Performance: DPE class A - GES class A.
💡 Estimated annual energy costs: between €2,120 and €2,960 based on energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (standard use).
⚠️ Risk information: Details on environmental risks are available on the official French government site: [hidden information]
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN, acting as a commercial agent registered with the RSAC under number [hidden information], Mandate: 414528.
The professional ensures and secures your real estate project.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in natural light and crafted with high-end materials and finishes.
💦 Outdoor amenities:
• Salt-treated swimming pool: 9 x 5 m, depth 1.50 m, with automated pH management.
• Five-seat spa for ultimate relaxation.
• 36 m² garage with direct access.
•
🏠 A refined three-zone layout:
👉 Summer area (ground floor)
• Elegant entrance hall with cloakroom and guest WC.
• 54 m² double-height living space, opening onto the terrace, pool & spa.
• Designer kitchen by VENETA CUCINE, featuring rare Cosmic Black leathered marble and top-of-the-line Miele appliances.
• Pantry & utility area.
• 26 m² gym room, easily convertible to a library, music room or private studio.
•
👉 Winter area (first floor)
• Accessed via a striking metal & wood staircase.
• Spacious 58 m² living & dining room, opening onto a south-facing terrace.
• Second VENETA CUCINE kitchen with exclusive Patagonia Prestige leathered marble & premium Miele appliances.
• Separate WC with washbasin.
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👉 Night area (ground floor)
• Private office.
• Four exquisite suites (26–35 m²) each with bedroom, dressing room, bathroom & separate WC.
• 21 m² laundry room, fully equipped.
•
🔝 Features & finishes:
• All joinery in TECHNAL aluminum, anti-burglary glass, some windows with LAKAL adjustable BSO sunbreakers.
• Underfloor heating powered by a 6t pellet boiler also providing hot water, with individual room thermostats.
• Multi-zone ducted air conditioning, day & night areas programmable per room.
• Designer KARTELL sanitary fittings.
• Fully automated smart home: blinds, heating, gate, interior & exterior alarms.
•
🎯 Why this property stands out:
Its unique layout, remarkable construction quality, choice of premium materials, and privileged location make this villa a truly rare and prestigious opportunity. Connoisseurs with serious credentials will recognize the outstanding value of this exceptional property.
📝 Viewings:
Visits will be arranged only following a thorough buyer qualification.
💰 Price: €1,254,000 including €54,000 in buyer’s fees (commission incl.), i.e. €1,200,000 net seller price.
🔋 Energy Performance: DPE class A - GES class A.
💡 Estimated annual energy costs: between €2,120 and €2,960 based on energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (standard use).
⚠️ Risk information: Details on environmental risks are available on the official French government site: [hidden information]
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN, acting as a commercial agent registered with the RSAC under number [hidden information], Mandate: 414528.
The professional ensures and secures your real estate project.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
1
-
Baujahr
2024
-
Preis/Quadratfuß
$346
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
- Offene Küche
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Office
- Kücheninsel
- Waschküche
- Hohe Decke
Funktionen
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Waschküche
- Offene Küche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
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Carcassonne, 11000, France
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 3 Monaten beigetreten
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 13
Erstmalig gelistet
Jul 9, 2025
Angebotsreferenz
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