Große Weindomaine Mit Schloss In Der Aude

Dieses bemerkenswerte und einzigartige Anwesen besteht aus einem wunderschön erhaltenen Schloss aus dem 19. Jahrhundert, das kürzlich vollständig renoviert wurde. Es verfügt auch über eine Garage für Ihre Fahrzeuge, einen Park mit einem herrlichen Swimmingpool und absoluter Privatsphäre, ein Steingebäude mit vier renovierten unabhängigen Wohnungen, die derzeit vermietet werden, und drei große Hangars mit Stein- und Holzrahmen für all Ihre landwirtschaftlichen Geräte. Die Hangars sind in einem guten Zustand.

Das Grundstück erstreckt sich über 121 Hektar und ist zusammenhängend. Es umfasst 70 Hektar AOP-Weinberge, 19 Hektar Felder (darunter 5 Hektar neben dem Park und einem der Hangars, die für Pferde geeignet sind) und 32 Hektar Wald mit verschiedenen Baumarten. Das Weingut produziert derzeit AOP-Wein „Malepère“ und ist ein ruhiger Zufluchtsort in den Ausläufern der Malepère-Region. Zusätzlich können alle notwendigen landwirtschaftlichen Geräte für die Bewirtschaftung des Weinbergs optional für etwa 600.000€ erworben werden. Das Schloss birgt ein fantastisches Potenzial für die weitere Entwicklung.

Unterkunft im Schloss
Das Erdgeschoss
Eingang, Halle und Korridore - 45 qm
Wohnzimmer - 29 qm
Esszimmer - 33 qm
voll ausgestattete Küche mit Marmor - 30 qm
Keller - 6,27 qm
Büro - 15 qm
Toilette - 3 qm
große Garage für Autos - 60 qm
Der erste Stock
Schlafzimmer 1 - 21,85 qm
Schlafzimmer 2 - 27 qm
Hauptschlafzimmer 3 - 20 qm
Badezimmer und Dusche plus Toilette - 16,33 qm
Schlafzimmer 4 - 18 qm
Schlafzimmer 5 - 19 qm
Schlafzimmer 6 - 11,02 qm
Badezimmer 2 - 9,18 qm
Ankleideraum - 8 qm
Ausstattung des Chateau
doppelt verglaste Schreinerei und einige Einfachverglasungen
sehr guter Allgemeinzustand
Ölzentralheizung
Küche mit Marmorschalen
Alarmanlage zur Überwachung des Grundstücks und aller Gebäude
authentische Holzböden
Schotterauffahrt
automatische Tore
Das Schlossdach wurde vor 7 Jahren erneuert
eingezäunter Garten
Terrassen in der Sonne und im Schatten

Draußen
Grillplatz
viele Terrassen
schönes Schwimmbad mit Abdeckung
Steingebäude mit vier Mietern und 3 mit jedem privaten Garten (gute Einnahmen!)
Scheune für Traktoren Nr. 1 - 240 qm
Scheune für Traktoren Nr. 2 - 330 qm
Scheune 3 neben dem Schloss, ideal, wenn Sie Ställe haben möchten, da Felder direkt nebenan liegen - 310 qm
70 Hektar Weinberge, auf denen „Malepère“ -Wein hergestellt wird
19 Hektar Felder
32 Hektar Wald
2 Eingänge

Zusätzliche Informationen
2 Dachböden mit der Möglichkeit, weitere Räume und Badezimmer hinzuzufügen - 100 qm
Zimmer im Turm mit Blick auf Carcassonne und die Schwarzen Berge - 11 qm
Möglichkeit der Wasserbewässerung der Weinberge

Das Gebiet und der Zugang
Carcassonne und Flughafen in 10 Minuten
Annehmlichkeiten im Dorf, nur 2 Minuten entfernt (Schule, kleine Geschäfte und Dienstleistungen)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/