Altes Weingut In Der Gegend Von Carcassonne, Keine Nachbarn, Haupthaus, 3 Renovierte Häuser, Haus Muss Noch Renoviert Werden

Gebiet von Carcassonne Ehemaliges großes Weingut aus dem 17. Jahrhundert, keine Nachbarn, Haupthaus, 3 weitere renovierte Häuser, Haus noch zu renovieren, alles aus Stein, Wellnessbereich, Swimmingpool, mehrere Nebengebäude, darunter ein Weinkeller von 400 m2, der in einen Empfangsraum umgewandelt werden kann, vorbehaltlich der Baugenehmigung, 100 ha Land in einem durchgehenden Stück, alles biologisch, aufgeteilt in Ackerland, einen Bach mit Wasser das ganze Jahr über, Buschland und Wald, ideal für kommerzielle Aktivitäten mit großen Empfängen, Hochzeiten, Retreats, Seminaren, Konzerten usw., kurzen Veranstaltungen aller Art Diese Unterkunft ist befindet sich im Großraum Carcassonne, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Aufgrund der Größe der Gebäude eignet es sich für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten wie Empfänge aller Art. Schon heute gibt es Gîtes, B & B, Seminar- oder Yogaräume, eine Bar und ein Spa. Darüber hinaus besteht ein enormes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, einen 400 m2 großen Keller in einen Raum für Veranstaltungen umzuwandeln, sofern eine Baugenehmigung mit Präsentation Ihres Projekts erforderlich ist. Zusammen mit all den Flächen, die biologisch bewirtschaftet werden, eröffnet dies verschiedene Möglichkeiten, das kommerzielle Geschäft abzuschließen und den Aufenthalt auf dem Anwesen noch attraktiver zu gestalten.

Die verschiedenen Wohnungen, einschließlich des Haupthauses, bieten jetzt 16 Schlafzimmer mit 13 Duschräumen oder Bädern. Und wie bereits erwähnt, könnte der ehemalige Weinkeller umgebaut werden. Insgesamt gibt es etwa 2500 m2 Steingebäude mit Dächern, die sich in gutem Zustand befinden und regelmäßig überarbeitet und gewartet werden.

In Bezug auf das Land sind die 100 ha in einem Stück, einfach unglaublich und heutzutage sehr selten. Seit über 30 Jahren wird die Bewirtschaftung der Flächen nach dem Bio-Prinzip angewendet und das Siegel wurde bereits vor 15 Jahren offiziell beantragt und verliehen. Heute sind etwa 15 ha Ackerland; es gibt Buschland, das wieder für den Anbau vorbereitet werden könnte, da die Domaine zu der Zeit über rund 50 ha Weinberge verfügte. Der Rest sind Wälder. Der kleine Bach, der das Grundstück durchquert, fließt das ganze Jahr über.

Das Grundstück wird mit Stadtwasser versorgt, was die Klärgruben angeht, sind Modernisierungsarbeiten geplant oder je nach Projekt soll eine Mini-Station errichtet werden.

PS: Der bestehende Weinberg wird in diesem Winter entwurzelt. Das Entwicklungspotenzial ist unbegrenzt!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/