Charmante Residenz Inmitten Der Ruhe

Charmante Residenz inmitten der Ruhe
In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa an, die 2004 erbaut und anschließend renoviert wurde, mit einer Gesamtverkaufsfläche von 334 m².
Umgeben von viel Grün und zeichnet sich durch große Helligkeit, großzügige Wohnflächen von ca. 240 m² und tadelloser Wartung aus. Hervorragende Materialien, Wärmeisolierung vorhanden. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie über einen großen Hobbyraum von ca. 40 m², der vollständig mit einem Serpentinensystem beheizt wird.
Wohnbereich
Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne offene Küche mit zentraler Kochinsel und ein praktisches Gästebad.
Die Zimmer führen direkt auf die herrliche Panoramaterrasse, die überdachte Loggia mit Grillplatz und den gepflegten privaten Garten. Es ist auch möglich, einen Swimmingpool zu errichten, wie in den Projektbildern dargestellt, wodurch die Außenbereiche und die Lebensqualität weiter verbessert werden.
Nachtbereich
Der Nachtbereich, der durch eindrucksvolle freiliegende Holzdecken von beträchtlicher Höhe bereichert wird, beherbergt drei geräumige Schlafzimmer.
Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche, während die Master-Suite über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes eigenes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne verfügt.
Nebenräume
Fertigstellung der Immobilie:
großer beheizter Hobbyraum mit Platz für eine Küche;
Keller;
Wäsche;
technischer Raum;
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Oberflächen und technische Merkmale
Die Villa zeichnet sich durch sorgfältig kuratierte Oberflächen und einen einheitlichen Bodenbelag aus, der den Räumen Eleganz und Kontinuität verleiht. In den Schlafzimmern finden wir ein feines Parkett.
Zu den Hauptmerkmalen gehören:
Gasheizung über Serpentin;
PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
Fliegengitter sind auf dem gesamten Grundstück installiert.
Privatsphäre und natürlicher Kontext
Einen zusätzlichen Mehrwert bietet das Hinterland von 1.475 m², das aus ergänzenden Flächen, überschüssigen Flächen und einer gemeinsamen Waldquote besteht, was ein hohes Maß an Privatsphäre und einen absolut repräsentativen natürlichen Kontext garantiert.
Die Immobilie kann komplett mit ausgewählten hochwertigen Möbeln erworben werden, was separat vereinbart werden muss.
Zweitwohnsitz erlaubt.
Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die inmitten von Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano verzichten zu müssen.