Herausragendes 1.380 Hektar Großes Ackerland Mit Gemischter Nutzung In Durazno, Dem Herzen Uruguays

Dieses außergewöhnliche 1.380 Hektar große, gemischt genutzte Anwesen befindet sich im produktiven landwirtschaftlichen Kernland des Departements Durazno und bietet eine seltene Gelegenheit, einen großen, einkommensschaffenden Betrieb zu erwerben, der Vieh-, Ackerbau- und Forstwirtschaft in einer der stabilsten und wirtschaftsfreundlichsten Agrarregionen Uruguays vereint.

Das strategisch günstig im südlichen Zentrum Uruguays gelegene Anwesen ist das ganze Jahr über eine zuverlässige Zufahrt über eine Provinzstraße erreichbar. Es befindet sich nur 25 Kilometer von der Nationalstraße 19 und etwa 35 Kilometer von der Stadt Cerro Chato entfernt, wo wichtige Dienstleistungen und Infrastruktur verfügbar sind. Die Farm liegt etwa 285 Kilometer von Montevideo und 290 Kilometer von Punta del Este entfernt und bietet eine hervorragende logistische Anbindung an die wichtigsten Häfen, Handelszentren und internationalen Lifestyle-Ziele Uruguays.

Die Liegenschaft ist eine äußerst vielseitige und betriebliche Anlage und dient derzeit als produktiver Rinderbetrieb mit erheblichem Potenzial für die Intensivierung der Landwirtschaft und einen langfristigen Kapitalzuwachs. Ungefähr 40% der Fläche verfügen über ein hohes Anbaufähpotenzial, und mehr als die Hälfte des Grundstücks bietet hervorragende Bedingungen für bessere Weideflächen und intensive Mastanlagen, wodurch sich das Grundstück ideal für eine diversifizierte landwirtschaftliche Produktion und eine stabile Einkommensgenerierung eignet.

Ein weiterer strategischer Wert besteht darin, dass die Farm rund 475 Hektar offiziell als Forstwirtschaft eingestufte Böden umfasst, von denen 280 Hektar bereits im Rahmen eines bestehenden Forstvertrags mit Eukalyptus bepflanzt sind, was attraktive Jahreseinnahmen generiert und gleichzeitig das langfristige Anlageprofil der Anlage verbessert. Dieses integrierte Produktionsmodell bietet eine ausgewogene Kombination aus betrieblichem Cashflow, biologischem Wachstum und Landnutzungspotenzial.

Abgesehen von seinen produktiven Eigenschaften befindet sich das Anwesen in einer friedlichen und landschaftlich reizvollen ländlichen Landschaft, die sich durch hügelige Landschaften, offene Ausblicke und ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre und Größe auszeichnet. Die Farm profitiert von reichlich natürlichen Wasserressourcen, und jede Koppel bietet natürlichen Schatten und Unterschlupf, wodurch das ganze Jahr über hervorragende Bedingungen für die Tierhaltung geschaffen werden.

Zu den Verbesserungen der Infrastruktur gehören grundlegende Wohnhäuser, Stallanlagen und komplette Anlagen zur Tierhaltung, sodass der Betrieb vom ersten Tag an reibungslos weitergeführt werden kann und gleichzeitig zukünftige Verbesserungspotenziale für institutionelle oder private Eigentumsstrukturen bieten.

Uruguay festigt weiterhin seinen Ruf als eines der sichersten und transparentesten Agrarinvestitionsziele der Welt, unterstützt durch starke private Eigentumsrechte, politische Stabilität, günstige Klimabedingungen und die weltweit steigende Nachfrage nach produktiven Ackerflächen. In diesem Zusammenhang sticht dieses bemerkenswerte Anwesen als überzeugende Gelegenheit heraus, sich eine große betriebliche Farm mit diversifizierten Einnahmequellen, forstwirtschaftlicher Ausrichtung und erheblichem Produktionspotenzial zu sichern.

Eine außergewöhnliche landwirtschaftlich genutzte Investition im Herzen Uruguays, die Größe, Einkommen, Vielseitigkeit und langfristigen strategischen Wert vereint.