$2,294,022
Villa Capellen
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,530 Sqft
- 25,511 Sqft lot
- Aktualisiert: August 31
- 2
Über die Immobilie
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Herr Bardia ALLAMI
Tél: [versteckte Informationen] 966
Mail: [versteckte Informationen]
Agence Keller Williams Luxembourg you offer une belle maison villa high standing d’environ 394 m2 Gesamtfläche und 235 m2 Wohnfläche auf einem 23,7 Ar großen Grundstück mit 3 großen Schlafzimmern zum Schlafen, gelegen in den schönen Wohn
Herr Bardia ALLAMI
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Agence Keller Williams Luxembourg you offer une belle maison villa high standing d’environ 394 m2 Gesamtfläche und 235 m2 Wohnfläche auf einem 23,7 Ar großen Grundstück mit 3 großen Schlafzimmern zum Schlafen, gelegen in den schönen Wohn
Agence Keller Williams Luxembourg vous propose une belle maison villa haut standing d’environ 394 m2 surface totale et 235 m2 surface habitable sur un terrain de 23,7 ares avec 3 grandes chambres à coucher, située dans les beaux quartiers résidentiels de Kahler à Capellen.
Construite en 2009 sur un vaste terrain avec vue panoramique, cette maison lumineuse et moderne d’excellente qualité
Construite en 2009 sur un vaste terrain avec vue panoramique, cette maison lumineuse et moderne d’excellente qualité
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Herr Bardia ALLAMI
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Agence Keller Williams Luxembourg you offer une belle maison villa high standing d’environ 394 m2 Gesamtfläche und 235 m2 Wohnfläche auf einem 23,7 Ar großen Grundstück mit 3 großen Schlafzimmern zum Schlafen, gelegen in den schönen Wohnvierteln von Kahler in Capellen.
Dieses helle und moderne Haus mit ausgezeichneter Verarbeitungsqualität wurde 2009 auf einem weitläufigen Grundstück mit Panoramablick erbaut und befindet sich in einem schönen, grünen und wohnlichen Viertel.
Das Haus zerfällt auch:
REZ-DE-CHAUSÉE:
- Außenstellplätze für 3 Autos,
- Zugang zur Garage von mehr als 53 m2 für mindestens 2 Autos,
- Sperrflächen von mehr als 15 m2,
- Große Waschküche von 24 m2 mit Dusche und Zugang zum Garten,
- Technischer Raum mit Wassermelderanlage, Installation eines Photovoltaik-Panelsystems mit Wiederaufnahmebatterie.
1. ETAPPE:
- Eingangshalle von 13 m2 mit Umkleideraum und separatem WC,
- Mehr als 77 m2 großer Aufenthalt mit offener Küche und Essraum mit Zugang zur Terrasse,
- Cuisine très haute gamme, Frigo American, Cave à Vin usw.
- Fast 100 m2 große Terrasse mit Jacuzzi-Bereich und Zugang zum großen Garten,
- Wunderschöner Garten mit Entspannungsbereich, Zen-Raum und Zugang zu einem Nebengebäude,
- Etwa 50 m2 großes Nebengebäude, beheizt, klimatisiert und mit Wasseranschluss.
2. ETAPPE:
- 9 m2 großer Nachtsaal mit Zugang zu den Zimmern,
- 3 große Schlafräume, darunter Chambre Parentale Avec Dressing de Presque (13 m2)
- Ein großes Badezimmer von 16 m2 mit WC, großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken,
- Zweites Zimmer mit Vorinstallation für ein Duschbad mit WC,
RAUM IM FREIEN:
- Vierseitiges Freihaus,
- Großer Garten mit unüberwindbarem Panoramablick,
- Große Terrasse,
- Jacuzzi und Entspannungsbereich,
- Raum Zen rund um das Feuer,
- Einfacher Zugang zum großen Garten und zur Dependance,
- Es stehen 3 Parkplätze vor der Dependance zur Verfügung.
DIE WICHTIGEN PUNKTE:
- Gesamtfläche von 394 m2,
- Wohnfläche von 235 m2,
- Grundstücksfläche von 23,7 Ar,
- Baubeginn 2009,
- Quartier résidentiel et calme,
- Energieausweis E/E,
- Gaswarngerät,
- Poêle à bois,
- Photovoltaik-Panels + Batterien,
- Ladestation für Elektroautos,
- Doppelverglasung,
- Violets électriques,
- Alarmanlage,
- Automatische Gartenbewässerung,
- Ausführung hochstehend.
Habiter dans le quartier de Kahler, au sein de la commune de Garnich, offre un cadre de vie privégié où la sérénité rurale récontre l’esprit d’innovation. Ce village est une verritable galerie d’art à ciel ouvert grâce au project „Urban Art Kahler“, quie poste une touche creativa et colorée unique à ses rues paisibles.
- LE CALME ABSOLU: Eine grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien, die dem städtischen Tumulte entkommen wollen.
- LA CONNECTIVITÉ: Malgré son aspect champêtre, la proximité de l’autobahn A6 permet de rejoindre Luxemburg-Ville ou la frontière belge en une quinzaine de minutes.
- LES LOISIRS: Zahlreiche Wanderwege und Fahrradwege führen direkt durch das Viertel und begünstigen so einen gesunden und aktiven Lebensstil.
En somme, Kahler représente le compromis parfait pour ceux qui souhaitent une qualité de vie authentique, sans pour autant s’isoler des centres économiques du pays.
- Besuch: virtuell
[versteckte Informationen]
- Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
- Alle Angebote werden bei l’acceptation expresse des vendeurs unterbreitet.
Herr Bardia ALLAMI
Tél: [versteckte Informationen] 966
Mail: [versteckte Informationen]
Agence Keller Williams Luxembourg you offer une belle maison villa high standing d’environ 394 m2 Gesamtfläche und 235 m2 Wohnfläche auf einem 23,7 Ar großen Grundstück mit 3 großen Schlafzimmern zum Schlafen, gelegen in den schönen Wohnvierteln von Kahler in Capellen.
Dieses helle und moderne Haus mit ausgezeichneter Verarbeitungsqualität wurde 2009 auf einem weitläufigen Grundstück mit Panoramablick erbaut und befindet sich in einem schönen, grünen und wohnlichen Viertel.
Das Haus zerfällt auch:
REZ-DE-CHAUSÉE:
- Außenstellplätze für 3 Autos,
- Zugang zur Garage von mehr als 53 m2 für mindestens 2 Autos,
- Sperrflächen von mehr als 15 m2,
- Große Waschküche von 24 m2 mit Dusche und Zugang zum Garten,
- Technischer Raum mit Wassermelderanlage, Installation eines Photovoltaik-Panelsystems mit Wiederaufnahmebatterie.
1. ETAPPE:
- Eingangshalle von 13 m2 mit Umkleideraum und separatem WC,
- Mehr als 77 m2 großer Aufenthalt mit offener Küche und Essraum mit Zugang zur Terrasse,
- Cuisine très haute gamme, Frigo American, Cave à Vin usw.
- Fast 100 m2 große Terrasse mit Jacuzzi-Bereich und Zugang zum großen Garten,
- Wunderschöner Garten mit Entspannungsbereich, Zen-Raum und Zugang zu einem Nebengebäude,
- Etwa 50 m2 großes Nebengebäude, beheizt, klimatisiert und mit Wasseranschluss.
2. ETAPPE:
- 9 m2 großer Nachtsaal mit Zugang zu den Zimmern,
- 3 große Schlafräume, darunter Chambre Parentale Avec Dressing de Presque (13 m2)
- Ein großes Badezimmer von 16 m2 mit WC, großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken,
- Zweites Zimmer mit Vorinstallation für ein Duschbad mit WC,
RAUM IM FREIEN:
- Vierseitiges Freihaus,
- Großer Garten mit unüberwindbarem Panoramablick,
- Große Terrasse,
- Jacuzzi und Entspannungsbereich,
- Raum Zen rund um das Feuer,
- Einfacher Zugang zum großen Garten und zur Dependance,
- Es stehen 3 Parkplätze vor der Dependance zur Verfügung.
DIE WICHTIGEN PUNKTE:
- Gesamtfläche von 394 m2,
- Wohnfläche von 235 m2,
- Grundstücksfläche von 23,7 Ar,
- Baubeginn 2009,
- Quartier résidentiel et calme,
- Energieausweis E/E,
- Gaswarngerät,
- Poêle à bois,
- Photovoltaik-Panels + Batterien,
- Ladestation für Elektroautos,
- Doppelverglasung,
- Violets électriques,
- Alarmanlage,
- Automatische Gartenbewässerung,
- Ausführung hochstehend.
Habiter dans le quartier de Kahler, au sein de la commune de Garnich, offre un cadre de vie privégié où la sérénité rurale récontre l’esprit d’innovation. Ce village est une verritable galerie d’art à ciel ouvert grâce au project „Urban Art Kahler“, quie poste une touche creativa et colorée unique à ses rues paisibles.
- LE CALME ABSOLU: Eine grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien, die dem städtischen Tumulte entkommen wollen.
- LA CONNECTIVITÉ: Malgré son aspect champêtre, la proximité de l’autobahn A6 permet de rejoindre Luxemburg-Ville ou la frontière belge en une quinzaine de minutes.
- LES LOISIRS: Zahlreiche Wanderwege und Fahrradwege führen direkt durch das Viertel und begünstigen so einen gesunden und aktiven Lebensstil.
En somme, Kahler représente le compromis parfait pour ceux qui souhaitent une qualité de vie authentique, sans pour autant s’isoler des centres économiques du pays.
- Besuch: virtuell
[versteckte Informationen]
- Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
- Alle Angebote werden bei l’acceptation expresse des vendeurs unterbreitet.
Agence Keller Williams Luxembourg vous propose une belle maison villa haut standing d’environ 394 m2 surface totale et 235 m2 surface habitable sur un terrain de 23,7 ares avec 3 grandes chambres à coucher, située dans les beaux quartiers résidentiels de Kahler à Capellen.
Construite en 2009 sur un vaste terrain avec vue panoramique, cette maison lumineuse et moderne d’excellente qualité de finition se situe dans un quartier bien verdoyant et résidentielle.
La maison se décompose ainsi :
REZ-DE-CHAUSEE :
- Emplacements extérieurs pour 3 voitures,
- Accès au garage de plus de 53 m2 pour au moins 2 voitures,
- Local débarras de plus 15 m2,
- Grande buanderie de 24 m2 avec une douche et accès au jardin,
- Local technique avec installation d’adoucisseur d’eau, installation système panneaux photovoltaïques avec batterie de récupération.
1er ETAGE :
- Hall d’entrée de 13 m2 avec emplacement vestiaire et un WC séparé,
- Séjour de plus de 77 m2 avec cuisine ouverte et espace salle à manger avec accès à la terrasse,
- Cuisine très haute gamme, frigo American, cave à vin, etc,
- Terrasse de presque 100 m2 avec espace jacuzzi et accès au grand jardin,
- Magnifique jardin avec espace détente, espace zen et accès à une annexe,
- Annexe de presque 50 m2, chauffée et climatisée et avec point d’eau.
2em ETAGE :
- Hall de nuit de 9 m2 avec accès aux pièces,
- 3 grandes chambres à coucher dont Chambre parentale avec dressing de presque 13 m2
- Une grande salle de bain de 16 m2 avec WC, grande douche, baignoire et double lavabo,
- 2nd pièce avec prêt installation pour une salle de douche avec WC,
ESPACE EXTERIEURE :
- Maison libre de 4 côtés,
- Grand jardin avec vue panoramique imprenable,
- Grand terrasse,
- Jacuzzi et espace détente,
- Espace zen autour du feu,
- Facilité d’accès au grand jardin et au dépendance,
- Possibilité de 3 places de parking devant la dépendance.
LES POINTS IMOPRTANTS :
- Surface totale de 394m2,
- Surface habitable de 235m2,
- Surface terrain de 23,7 ares,
- Construction 2009,
- Quartier résidentiel et calme,
- Passeport énergétique E / E,
- Chaudière au gaz,
- Poêle à bois,
- Panneaux photovoltaïques + Batteries,
- Borne de recharge pour voiture électrique,
- Double vitrage,
- Volets électriques,
- Système d’alarme,
- Installation arrosage automatique du jardin,
- Finition haut standing.
Habiter dans le quartier de Kahler, au sein de la commune de Garnich, offre un cadre de vie privilégié où la sérénité rurale rencontre l’esprit d’innovation. Ce village est une véritable galerie d’art à ciel ouvert grâce au projet « Urban Art Kahler », qui apporte une touche créative et colorée unique à ses rues paisibles.
- LE CALME ABSOLU : Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à fuir le tumulte urbain.
- LA CONNECTIVITÉ : Malgré son aspect champêtre, la proximité de l’autoroute A6 permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou la frontière belge en une quinzaine de minutes.
- LES LOISIRS : De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables partent directement du quartier, favorisant un mode de vie sain et actif.
En somme, Kahler représente le compromis parfait pour ceux qui souhaitent une qualité de vie authentique, sans pour autant s’isoler des centres économiques du pays.
- Visite virtuelle :
[hidden information]
- Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
- Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Construite en 2009 sur un vaste terrain avec vue panoramique, cette maison lumineuse et moderne d’excellente qualité de finition se situe dans un quartier bien verdoyant et résidentielle.
La maison se décompose ainsi :
REZ-DE-CHAUSEE :
- Emplacements extérieurs pour 3 voitures,
- Accès au garage de plus de 53 m2 pour au moins 2 voitures,
- Local débarras de plus 15 m2,
- Grande buanderie de 24 m2 avec une douche et accès au jardin,
- Local technique avec installation d’adoucisseur d’eau, installation système panneaux photovoltaïques avec batterie de récupération.
1er ETAGE :
- Hall d’entrée de 13 m2 avec emplacement vestiaire et un WC séparé,
- Séjour de plus de 77 m2 avec cuisine ouverte et espace salle à manger avec accès à la terrasse,
- Cuisine très haute gamme, frigo American, cave à vin, etc,
- Terrasse de presque 100 m2 avec espace jacuzzi et accès au grand jardin,
- Magnifique jardin avec espace détente, espace zen et accès à une annexe,
- Annexe de presque 50 m2, chauffée et climatisée et avec point d’eau.
2em ETAGE :
- Hall de nuit de 9 m2 avec accès aux pièces,
- 3 grandes chambres à coucher dont Chambre parentale avec dressing de presque 13 m2
- Une grande salle de bain de 16 m2 avec WC, grande douche, baignoire et double lavabo,
- 2nd pièce avec prêt installation pour une salle de douche avec WC,
ESPACE EXTERIEURE :
- Maison libre de 4 côtés,
- Grand jardin avec vue panoramique imprenable,
- Grand terrasse,
- Jacuzzi et espace détente,
- Espace zen autour du feu,
- Facilité d’accès au grand jardin et au dépendance,
- Possibilité de 3 places de parking devant la dépendance.
LES POINTS IMOPRTANTS :
- Surface totale de 394m2,
- Surface habitable de 235m2,
- Surface terrain de 23,7 ares,
- Construction 2009,
- Quartier résidentiel et calme,
- Passeport énergétique E / E,
- Chaudière au gaz,
- Poêle à bois,
- Panneaux photovoltaïques + Batteries,
- Borne de recharge pour voiture électrique,
- Double vitrage,
- Volets électriques,
- Système d’alarme,
- Installation arrosage automatique du jardin,
- Finition haut standing.
Habiter dans le quartier de Kahler, au sein de la commune de Garnich, offre un cadre de vie privilégié où la sérénité rurale rencontre l’esprit d’innovation. Ce village est une véritable galerie d’art à ciel ouvert grâce au projet « Urban Art Kahler », qui apporte une touche créative et colorée unique à ses rues paisibles.
- LE CALME ABSOLU : Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à fuir le tumulte urbain.
- LA CONNECTIVITÉ : Malgré son aspect champêtre, la proximité de l’autoroute A6 permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou la frontière belge en une quinzaine de minutes.
- LES LOISIRS : De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables partent directement du quartier, favorisant un mode de vie sain et actif.
En somme, Kahler représente le compromis parfait pour ceux qui souhaitent une qualité de vie authentique, sans pour autant s’isoler des centres économiques du pays.
- Visite virtuelle :
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- Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
- Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2009
-
Preis/Quadratfuß
$906
-
Verbrauch
E
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Mamer, Capellen, Luxemburg
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