Modernes, Nach Norden Ausgerichtetes Reihenhaus In Einem Sicheren Komplex

Lage, Lage, Lage!

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Dieses makellose, nach Norden ausgerichtete Reihenhaus mit drei Schlafzimmern befindet sich in perfekter Lage an der Ecke Belmont Road und Upper Orange Street. Es bietet die ultimative Mischung aus Lock-up-and-go-Komfort und ist perfekt für internationale Reisende/Investoren geeignet.

Nur wenige Schritte von allem entfernt, was Kapstadt zu bieten hat, befindet es sich in einem sicheren, gut geführten Komplex. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für internationale Reisende, die ein stilvolles, wartungsarmes Zuhause suchen, während sie Kapstadt besuchen.

Die ikonischen Hundeparks De Waal und Van Riebeeck sind beide innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Molteno Reservoir zum Joggen. Der beliebte Coffee Shop Ou Meul ist nur 150 Meter entfernt.

Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil im Freien genießen, liegen die berühmten Wander- und Radwege des Tafelbergs buchstäblich vor Ihrer Haustür.

Darüber hinaus befindet sich die pulsierende Unterhaltungsmeile Kloof Street mit einer Reihe von Cafés, Restaurants und Boutiquen im Lifestyle on Kloof in unmittelbarer Nähe.

Erdgeschoss
Betreten Sie einen hellen, offenen Wohnraum, der für modernes Wohnen konzipiert ist.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage.
• Nahtloser Übergang zu den Gartenbereichen.
• Moderne Küche mit integriertem Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Gasofen und reichlich Einbauschrank.
• Gästetoilette mit Waschbecken und Einzelwaschtisch.
• Kleiner Innenhof mit Wäscheleine, der zu einem praktischen Wasch-/Hauswirtschaftsraum führt.
• Direkter Zugang zum Garten von der Lounge aus durch Doppeltüren, die auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse führen, die zum privaten Gartenbereich mit Blick auf den Tafelberg führt.
• Zusätzlicher 12 m² großer, einladender Innenhof, der in das Reihenhaus führt.
• Praktischer und clever gestalteter ausziehbarer Stauraum unter der Treppe.
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Erster Stock
• Hauptschlafzimmer: Klimatisiert, mit Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank, der zu einem großen, modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette führt.
• Zweites Schlafzimmer: Doppelbett, Einbauschränke, eingebauter schwebender Schreibtisch und Wandregale sowie Klimaanlage.
• Drittes Schlafzimmer: Einzelbett mit modernen Einbauschränken. Dieser Raum könnte mit seinem eingebauten Büroarbeitsplatz und den Wandschränken leicht in ein Büro/Arbeitszimmer umgewandelt werden.
• Familienbad: Dusche, Toilette, Waschbecken und Einzelwaschtisch.

Außenbereich und Parkplatz
• Doppelgarage: ±28 m², befindet sich unter dem Erdgeschoss.
• Auffahrt: ±45 m², vor der Garage mit elektrischem Torzugang (alleinige Nutzung).
• Gartenflächen: ±55—60 m² wunderschön gepflegter Gartenfläche, bewässert durch einen Regenwassertank — ideal für Unterhaltung oder zum Entspannen in der Sonne.

Zusätzliche Funktionen
• Nur 100 m von der St. Cyprian’s School entfernt; Jan van Riebeeck und Herzlia innerhalb von 5 Minuten.
• In der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren, Autobahnen, Krankenhäuser und örtlichen Parks.
• Sehr sicherer Komplex.
• Eingebaute Alarmanlage mit Innen- und Außenbalken.
• Stauraum unter Deck.
• Meine Citi-Bushaltestelle vor Ihrer Haustür.
• Sehr gut geführte und finanziell stabile Körperschaft.
• Sehr günstige monatliche Kosten: ±R3 500 (City) und ±R2 645 (Body Corporate)
• Tierfreundlich und Airbnb-freundlich.
• Genehmigte Pläne.
• Hausmeister von Montag bis Freitag für weitere Wartungsarbeiten vor Ort.
• 2000-Liter-Regenwassertank zur Bewässerung des Gartens.
• Recyclinganlagen, die von der Körperschaft organisiert werden.

Die perfekte Balance
Mit seiner unschlagbaren Lage, der modernen Ausstattung und dem flexiblen Grundriss ist 8 Rose Heights das perfekte Zuhause für Profis, Familien oder Investoren, die eine sichere, stilvolle und wartungsarme Immobilie in Oranjezicht suchen.

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