Makelloses Zeitgenössisches Haus Mit Spektakulärem Blick Auf Noordhoek

Perfekt gelegen in der ruhigen Enklave San Michel, ist diese makellose Residenz die Art von Haus, das selten auf den Markt kommt. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine Immobilie zu schaffen, die ebenso praktisch wie schön ist.

Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick über Noordhoek und befindet sich in geschützter Lage an der Spitze der Amber Road, umgeben von exquisit angelegten Gärten, einem beheizten Pool und großzügigen Unterhaltungsräumen im Freien.

Egal, ob Sie kompromisslos verkleinern möchten, nach einem Rückzugsort suchen, in ein Premium-Airbnb-Hotel investieren oder das perfekte südafrikanische Zuhause für ein internationales saisonales Leben suchen, diese Immobilie bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es gibt sogar ausreichend Platz, den Sie erweitern können, falls sich Ihre Bedürfnisse ändern sollten.

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Bitte beachten Sie, dass das Transferdatum dieser Unterkunft auf den 1. April 2027 festgelegt ist.

Mühelos leben und unterhaltsam sein
Der einladende Eingang führt in einen lichtdurchfluteten, offenen Speisesaal mit Blick auf den gepflegten Vorgarten, bevor er auf natürliche Weise in die gemütliche und einladende Lounge übergeht.

Große Glasschiebetüren verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und führen auf eine großzügige überdachte Unterhaltungsterrasse, von der sich ein uneingeschränkter Blick über Noordhoek auf die dahinterliegenden Berge erstreckt. Komplett mit Quarzteppichböden, Deckenventilatoren und ausziehbaren Rollläden ist dieser Wohnraum im Freien so konzipiert, dass Sie ihn das ganze Jahr über genießen können und gleichzeitig vor dem vorherrschenden Südosten geschützt sind.

Ein moderner Glaskamin sorgt in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre, sodass der Wohnbereich zu jeder Jahreszeit gleichermaßen angenehm ist.

Wunderschön eingerichtete Küche
Die gut gestaltete Küche befindet sich im Herzen des Hauses und kombiniert Praktikabilität mit hochwertigen Oberflächen.

Zu den Funktionen gehören:
• Arbeitsplatten aus Granit
• Gasherd und Elektroherd von Bosch
• Eingebautes Wokkochfeld
• Umfangreicher Schrank- und Schubladenraum
• Doppelspüle mit sofortigem Warmwassersystem
• Premium-Ausziehmischer von Hansgrohe

Ein separater Küchen- und Wäschebereich bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsraum und beherbergt gleichzeitig das fortschrittliche Solarsystem des Hauses mit direktem Zugang zum hinteren Garten.

Komfortable Unterkunft mit einem Schlafzimmer
Der Schlafzimmerflügel bietet Privatsphäre und eine großzügige Unterkunft mit drei geräumigen Schlafzimmern, die alle mit umfangreichen Einbauschränken ausgestattet sind.

Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein drittes Badezimmer, das auch als Gästetoilette dient.

Entworfen für modernes Leben
Das Haus wurde sorgfältig modernisiert, um Komfort, Aussicht sowie Energieeffizienz und Sicherheit zu maximieren.
Zu den Höhepunkten gehören:
• AlphaESS 5-kW-Wechselrichter, 10-kWh-Batteriespeicher, 10 Sonnenkollektoren
• Beheizter Pool mit Helicol-Solarheizung auf dem Dach der Garage
• Bohrloch, das kristallklares Wasser produziert und an das Bewässerungssystem angeschlossen ist.
• Fünf 1.000-Liter-JoJo-Wassertanks mit Druckerhöhungspumpe
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten
• Toilette für das Personal
• Dachisolierung
• Durchgehend laminierter Bodenbelag
• Wandheizungen im ganzen Haus
• Beheizte Badlampen in allen Bädern sorgen für Winterkomfort
• Wartungsfreie Betcrete-Polymer-Balustraden
• Importierte Kunststofftüren und -fenster von REHAU, die mit internen Stahlkonstruktionen verstärkt und mit 6 mm Sicherheitsglas ausgestattet sind, sorgen für hervorragende Isolierung, Schalldämmung und ein beruhigendes Gefühl.
• Mit ADT verbundenes Alarmsystem
• ClearVu-Einbruchschutzgitter in allen Schlafzimmern und Bädern

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Pooldecke mit Rollstation.

Ein Lebensstil wie kein anderer
Beim Leben in Noordhoek geht es darum, ein langsameres Tempo anzunehmen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Von San Michel aus sind Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Noordhoek Farm Village, renommierten Restaurants, Kunsthandwerkscafés, Boutiquen und Wochenendmärkten entfernt. Verbringen Sie Ihren Morgen damit, am acht Kilometer langen, unberührten Noordhoek Beach zu spazieren, auf den spektakulären Wanderwegen des Chapman’s Peak zu wandern, durch die Feuchtgebiete zu reiten oder preisgekrönte Weingüter in der Nähe zu genießen.

Familien werden den einfachen Zugang zu einigen der führenden Schulen der südlichen Halbinsel zu schätzen wissen, während Pendler eine einfache Fahrt über den Ou Kaapse Weg in die südlichen Vororte und das zentrale Geschäftsviertel von Kapstadt genießen können.