Historische Weinfarm Einzigartige Lage Und Lebensstil

Exklusives Alleinmandat.

Eine einmalige Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Weinfarm im Herzen von Somerset West neben Morton Manor zu erwerben, direkt neben Morgenster Wine and Olive Estate und direkt den Lourens River hinunter von Vergelegen Wine Estate und Lourensford Wine Estate entfernt.

Geschichte

Die Farm war ursprünglich Teil des Weinguts Vergelenen von Willem Adriaan Van der Stel.

Im letzten Jahrhundert ließ sich Professor Edward Roworth, ein berühmter Künstler, der während des Anglo-Burenkrieges mit den britischen Streitkräften nach Südafrika kam, in Hathersage nieder. Roworth benannte die Farm nach dem Dorf Hathersage in Derbyshire, England. Sein Erbe wird durch Wandmalereien im Herrenhaus Hathersage lebendig gehalten, die von seiner Tochter Ivanonia und von Heinrich von Michaelis gemalt wurden (was sich heute auf der nebenstehenden Eigentumsurkunde auf der anderen Seite des Flusses Lourens befindet und welcher Teil der Farm bereits verkauft wurde). Eines der Wandgemälde steht immer noch zum Verkauf — und wird separat von der Farm verkauft.

Seitdem gehört der Hof der Familie Stephan. Der Bürgermeister von Kapstadt (1931-1933), Harry Stephan, wohnte im ursprünglichen Herrenhaus von Hathersage.

Lage und Ausblick

Die natürliche Schönheit des Hofes, der an den Ausläufern des Schapenbergs im Helderberg-Tal liegt, ist faszinierend. Abgesehen von der Schönheit der jahrhundertealten Bäume, Weinberge und Bergketten von Helderberg und den Hottentots Hollands Mountains grenzt die Farm an den unberührten Fluss Lourens, wobei 2 Wasserfurchen den Hof durchqueren. Je nachdem, wo Sie auf der Farm stehen, gibt es sogar einen Blick auf den Tafelberg.

Die Möglichkeiten der Farm

Die Möglichkeiten, die diese Farm bietet, sind aufgrund ihrer einzigartigen Lage, des Wasserreichtums und des fruchtbaren Bodens endlos. Dieses weitläufige 19.9592 Hektar große Eigentumsgrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für jemanden, der eine außergewöhnliche Lifestyle-Farm sucht, für landwirtschaftliche Enthusiasten und kluge Tourismusinvestoren gleichermaßen.

Das Land, das derzeit ein produktiver Betrieb ist, besteht aus etwa 5 Hektar mit Spalierreben, die unter Tropfbewässerung stehen und auf denen eine Vielzahl von Premium-Sorten angebaut werden, darunter Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Shiraz, Merlot, Sauvignon Blanc, Semillon und Chardonnay. Die verbleibenden 6 Hektar brachliegender Flächen, die bewirtschaftet werden, sind mit schwenkbaren Sprinklern ausgestattet, die sich vielseitig für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten, einschließlich Gemüseanbau, eignen.

Die Farm bietet den perfekten Standort für eine Gästeeinrichtung. Es gibt immer noch den Grundriss von 8-10 Arbeiterhäusern, die auch als Gästehäuser genutzt werden können. Derzeit gibt es nur ein Verwalterhaus und den ursprünglichen schönen alten Keller, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein Haupthaus muss noch gebaut werden, damit der neue Besitzer eine leere Seite hat, mit der er arbeiten kann.

Wasser

Die Farm verfügt über 90 000 Kubikmeter an eingetragenen Wasserrechten, die aus dem mehrjährigen Fluss Lourens entnommen werden können. Die Rechnung wird zweimal jährlich zu 999,78 R2 bezahlt
Neben dem Fluss und 2 Dämmen gibt es 2 Wasserfurchen, die den Hof in ständigem Fluss durchqueren.

Zoneneinteilung — Knechtschaften — Tarife

Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Zwecke in Zonen unterteilt und ermöglicht keine Wohnbebauung des Grundstücks.
Auf dem Grundstück befinden sich Abwasser- und Rohrleitungen, die in den zur Einsichtnahme verfügbaren Diagrammen des Oberaufsichtsbeamten detailliert beschrieben sind.
Die geschätzten jährlichen Zinssätze für das Geschäftsjahr 2025/2026 belaufen sich auf 36 375 Rand, wobei nach einem erwarteten Anstieg von 8% im Juli 2025 ein monatlicher Zinssatz von R2 833 prognostiziert wird.

Die wichtigsten Funktionen:

• Etablierte Weinberge: Ungefähr 5 ha unter Tropfbewässerung mit hochwertigen Rebsorten.
• Vielseitiges Brachland: 6 ha mit Pivotbewässerung, ideal für den Gemüseanbau oder die weitere Erweiterung der Weinberge.
• Grundlegende Infrastruktur: Kommunale Wasser- und Stromversorgung, Eskom Bulk Power.
• Wirtschaftsgebäude: Verwaltungswohnung mit 3 Schlafzimmern (120 m²), Büro/Keller (420 m²), Asbestschuppen (760 m²), offener Schuppen (400 m²).
• Knechtschaft: Abhängig von der Kanalisation und der Rohrleitung (siehe Abbildungen).
• 100-jährige Hochwasserleitung: Das Diagramm ist auf Anfrage erhältlich.

Bitte beachten Sie: Bewegliche Ausrüstung ist nicht im Lieferumfang enthalten, kann aber separat ausgehandelt werden. Dies ist eine Vatable-Transaktion.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Möglichkeiten zu erkunden, die diese einzigartige Immobilie bietet.

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