Wohnen Auf Hohem Niveau In Hout Bay, Kapstadt

Es gibt nur wenige Positionen in Hout Bay, die die Landschaft so gut einfangen.

Dieses freistehende Haus liegt hoch in Victorskloof auf einem weitläufigen 2.835 m² großen Felsvorsprung und bietet einen Blick über Hout Bay in Richtung Chapman’s Peak und Kommetjie, während sich unmittelbar dahinter die Berge erheben. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich in fast jeder Richtung mit der Natur verbunden anfühlt und dennoch nur wenige Minuten vom Dorf, den Stränden, Schulen und allem entfernt ist, was diesen Teil von Kapstadt zu einem so besonderen Ort zum Leben macht.

Das von einem Schweizer Architekten entworfene Haupthaus bietet mehr als 400 m² Dachfläche und kombiniert traditionelle Wärme mit durchdachten modernen Akzenten. Licht, Aussicht und die umliegende Landschaft standen eindeutig im Mittelpunkt des Entwurfs. Die Wohnräume waren so angeordnet, dass sie den Blick über die Bucht optimal nutzen. Das Haus bietet weitere 177 m², die komplett ausgestattet sind und über weitere 2 Schlafzimmer verfügen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die restlichen zwei Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad. Die erhöhte Lage kommt auf dieser Ebene wirklich zur Geltung, da sich der Blick in praktisch alle Richtungen erstreckt. Hout Bay, Chapman’s Peak und die Küste dominieren den Ausblick von vorne, während der Blick auf die Berge das Haus von hinten umrahmt. Fenster und Räume wurden sorgfältig angeordnet, um das natürliche Licht einzufangen und die Aussicht von allen Seiten optimal zu nutzen. Dadurch entsteht auf der gesamten oberen Ebene ein offenes, großzügiges Ambiente und eine ständige Verbindung zur umgebenden Landschaft.

Im Erdgeschoss mündet die Küche in den Essbereich und weiter in die Lounge, gefolgt von einem weiteren Raum, der sich ebenso gut als entspannte TV-Lounge, Arbeitszimmer oder kreativer Arbeitsplatz eignet. In allen diesen Räumen bleibt die Aussicht die konstante Kulisse. Eine große Spülküche führt direkt in die Doppelgarage, in der ausreichend zusätzliche Parkplätze abseits der Straße zur Verfügung stehen.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Poolhaus mit einem kompletten Badezimmer. Es wird derzeit als Schlafzimmer mit eigenem Bad (für Jugendliche) genutzt und könnte genauso gut zu einem Unterhaltungsraum, einer Gästesuite, einem Fitnessstudio oder einem entspannten Raum am Pool werden.

Ein komplett eigenständiges, 177 m² großes Cottage mit zwei Schlafzimmern und eigenem Parkplatz verleiht dem Anwesen eine weitere Dimension. Es wird derzeit vermietet und generiert erhebliche zusätzliche Einnahmen. Es bietet echte Flexibilität als einkommensschaffendes Objekt, als Unterkunft für Großfamilien oder als unabhängiges Gästehaus.

Der angelegte Garten wird durch ein Bohrloch, Wasserspeicher und automatische Bewässerung unterstützt, während eine umfangreiche Solaranlage die Abhängigkeit vom Stromnetz reduziert. Das Haus verfügt außerdem über eine ungewöhnliche und hocheffiziente Deckenheizung auf Wasserbasis, die in den kälteren Monaten Wärme von oben zirkuliert und zusammen mit einem Holzkamin arbeitet, um eine angenehme Winterumgebung zu schaffen.

Aber es sind wirklich die Lage und der Lebensstil, die diese Immobilie definieren.

Victorskloof nimmt diesen seltenen Platz zwischen Hout Bay und Constantia ein, nahe genug am Dorf, um morgens einen Kaffee oder ein Abendessen zu genießen, aber erhöht und abgelegen genug, um sich ausgesprochen ländlich zu fühlen. Pferde und Reitanlagen sind Teil der weitläufigen Landschaft, und Bergwege sowie Rad- und Mountainbikestrecken befinden sich praktisch vor der Haustür.

Am Wochenende können Sie mühelos zwischen Wandern in den Bergen, Reiten, Radfahren, Surfen oder Paddeln wechseln, gefolgt von einem Nachmittag am Strand oder einer Fahrt in die Constantia Winelands.

Der Strand und der Hafen von Hout Bay sind nur wenige Minuten entfernt. Llandudno, Camps Bay und die Constantia-Weinstraße sind alle leicht zu erreichen. In der anderen Richtung öffnet der ikonische Chapman’s Peak Drive den Weg nach Noordhoek und seinem herrlichen Strand sowie zur breiteren Kaphalbinsel.

Für Familien bietet die Lage einen bequemen Zugang zur International School of Hout Bay sowie zu einer Auswahl angesehener Schulen in Constantia, Llandudno und Camps Bay.

Dies ist ein Zuhause für jemanden, der Platz ohne Abgeschiedenheit, Natur ohne Abstriche bei der Bequemlichkeit und einen Lebensstil sucht, der sich leicht zwischen Bergen, Pferden, Wanderwegen, Stränden, Weinbergen und der Stadt bewegen kann.

Und hinter all dem steckt dieser Ausblick.