Charmantes Viktorianisches Haus Mit 3 Schlafzimmern — Kein Transferservice.

Dieses elegante viktorianische Haus im Herzen von Oranjezicht ist ein wahres Juwel voller Charakter und Vielseitigkeit. Achten Sie darauf, auf den Videolink zu klicken.

Das Hotel liegt an der Sir George Grey Street, ideal in der Nähe der St. Cyprian’s School, des Einkaufszentrums Gardens, der örtlichen Parks und der lebhaften Annehmlichkeiten des City Bowl — alles vor der atemberaubenden Kulisse des Tafelbergs.

Eigenschaften der Immobilie
• Ursprünglicher viktorianischer Charme: Hohe Decken, Bleiglasfenster, kunstvolle Leuchten, originale Kamine und Holzböden sind im gesamten Haus vorhanden, wodurch seine zeitlose Eleganz bewahrt wird.
• Vielseitige Wohnräume: Die großzügigen Proportionen und die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie perfekt für das Wohnen in der Familie oder sogar für die weitere Entwicklung.

Erdgeschoss

• Schlafzimmer 1:
Das geräumige und gut beleuchtete Zimmer verfügt über einen originalen Kamin, hohe verzierte Decken, Gesimse, Holzböden und einen begehbaren Kleiderschrank.
• Badezimmer en Suite:
Das eigene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

• Esszimmer (konvertierbares 4. Schlafzimmer):
Dieses Zimmer mit Blick auf die umlaufende Veranda kann problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt oder als formeller Essbereich genutzt werden.

• Schlafzimmer 2: Ein weiteres großes Schlafzimmer mit originalem Kamin, hohen Decken und schönen Holzböden sowie einer Bleiglas-Tür. Zugang zur nach Norden ausgerichteten Veranda.

• Badezimmer 2: Ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.

• Lounge: Offener Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzkamin, Deckenventilator und Holzböden, der mit der Küche verbunden ist.

• Küche: Ausgestattet mit viel Stauraum und Schubladen, einer Frühstücksecke, einem Gasherd und einfachem Zugang zur Lounge.

• Spülküche: Ein separater Raum für Wäsche und Geschirrspülen mit zusätzlichem Stauraum.

Erster Stock
• Umbau des Lofts: Eine Holztreppe führt zum weitläufigen Loft, das über ein großes Schlafzimmer mit Ventilator, Dachfenstern für Tageslicht und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken verfügt.

Der Rand des Lofts bietet zusätzlichen Stauraum und bietet das Potenzial, mehr Platz für das angrenzende Schlafzimmer zu schaffen.

Bereiche im Freien
• Umlaufende Veranda: Nach Norden und Westen ausgerichtet, perfekt, um das sonnige Klima Kapstadts zu genießen. Rollläden auf der nach Norden ausgerichteten Veranda zum Schutz vor Witterungseinflüssen.
• Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer und der Küche zu einem schattigen Terrassenbereich mit einer Metallmarkise (Sonnen- und Regenschutz), ideal für Unterhaltung im Freien.
• Stauraum: Zwei Außenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum auf der Rückseite des Grundstücks.
• Carport-Potenzial: Ein Abstellraum mit Platz für ein kleines Auto und der Möglichkeit, es in einen Carport und eine Garage umzuwandeln. Genehmigte Pläne für die Garage wurden 2013 erstellt.

Zusätzliche Funktionen
• Energieeffizient: 10 x 550-kW-Solarmodule, 8-kW-Wechselrichter und 2 x 5-kW-Batterien sorgen für einen nachhaltigen Energieverbrauch.
• Sicherheit: Ein Kamerasystem überwacht den Vordereingang und sorgt so für zusätzlichen Seelenfrieden.

Größe bauen
Erdgeschoss 196 qm
Loft 116m², von denen ca. 60m² genutzt werden
Insgesamt 312 m²

Dieses wunderschön gepflegte viktorianische Haus kombiniert klassische Eleganz mit moderner Funktionalität, alles in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!