Reihenhaus Mit Eigener Terrasse, Meerblick Und 500 M Vom Strand In Cala Ratjada Entfernt.

Charmantes Reihenhaus mit privatem Patio und Meerblick in Cala Ratjada

Entdecken Sie dieses gemütliche Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Cala Ratjada, nur 500 Meter vom Meer und wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage in einem der attraktivsten Ziele im Nordosten von Mallorca vereint.

Das Wohnhaus ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur neun Häusern, die sich in einer ruhigen und nur für Anwohner zugänglichen Straße befindet, was eine angenehme und private Atmosphäre schafft, ideal sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte.

Mit einer Baufläche von 117 m² gemäß Kataster, einschließlich 8 m² Gemeinschaftsflächen, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet gut genutzte Räume, die für ein komfortables und funktionales Leben konzipiert sind.

Im Inneren finden wir ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das eine einladende und praktische Atmosphäre für den Alltag schafft. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gästewc, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder sogar für einen Arbeitsbereich zur Verfügung steht.

Eines der Highlights sind die entfernten Ausblicke auf das Mittelmeer vom Hauptschlafzimmer, die der Immobilie einen besonderen Charme verleihen. Darüber hinaus bietet das Haus angenehme Ausblicke auf das emblematische Castell de Capdepera, eines der bedeutendsten historischen Denkmäler der Region.

Die Außenbereiche sind ein weiterer Pluspunkt. Vorne bietet ein ca. 30 m² großer, gepflasterter privater Patio viele Möglichkeiten: von der Schaffung eines gemütlichen Essbereichs im Freien bis hin zur Gestaltung einer Ruhezone umgeben von mediterranen Pflanzen. Auf der Rückseite steht eine zusätzliche Terrasse zur Verfügung, die einen weiteren Ort bietet, um das hervorragende Klima Mallorcas zu genießen.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage in allen Räumen und Gasheizung ausgestattet, die den Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Waschraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Haushaltsgeräten und anderen Alltagsgegenständen, sowie einen 500LiterWassertank. Der Stauraum im Dachgeschoss erhöht die Funktionalität zusätzlich.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde ordnungsgemäß gewartet und ist bezugsfertig, ohne dass größere Renovierungen erforderlich sind.

Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt sind die geringen Gemeinschaftskosten. Die Wohnanlage besteht nur aus neun Wohnungen, mit einem jährlichen Beitrag von ca. 50 € pro Immobilie für die Gebäudeversicherung, ohne weitere regelmäßige Gemeinschaftsbeiträge.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Nutzungserlaubnis und die erforderlichen Dokumente zur Formalisierung des Kaufes, was während des Erwerbsprozesses für Ruhe und Sicherheit sorgt.

Eine Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen

Dank ihrer hervorragenden Lage, ihrer privaten Außenbereiche und ihrer funktionalen Anordnung stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Wohnsitz in Mallorca etablieren möchten, sowie für diejenigen, die eine Zweitwohnung in Meeresnähe suchen.

Eine einladende, gut gelegene und bezugsfertige Immobilie im Herzen von Cala Ratjada.